Evacuare forțată la Viena: Un chiriaș luptă împotriva nedreptății!

Evacuare forțată la Viena: Un chiriaș luptă împotriva nedreptății!

Benedikt Sticks a experimentat o evacuare forțată dramatică din apartamentul său din Vienna-Simmering, care ar putea deveni un semnal de avertizare pentru mulți. Potrivit unui raport de astăzi, executorul judecătoresc i-a înmânat o notă oficială prin care dispune evacuarea imediată în baza unei hotărâri judecătorești. Motivul execuției rapide este în prealabil: în aprilie, Sticks a criticat lucrările de întreținere necesare și a trimis cheile apartamentului său înapoi proprietarului prin poștă. Cu toate acestea, el a interpretat returnarea ca pe o întoarcere voluntară și a inițiat imediat o procedură legală de evacuare.

O mare problemă pentru Sticks a fost că nu a fost informat despre procedură. Încercarea de a livra o scrisoare importantă RSb a eșuat, deoarece poștașul nu a găsit-o și i s-a spart cutia poștală. Chiar dacă Legea privind serviciile prevede că serviciul după decizie este valabil dacă notificarea a fost deteriorată sau eliminată, acest lucru a însemnat că Sticks nu a avut ocazia să comenteze sau să fie audiat. Acest lucru a dus la o hotărâre judecătorească implicită și, în cele din urmă, la evacuarea inițiată. Pentru a scăpa de situație, Sticks a apelat la asociația de locatari, care i-a oprit temporar procesul de evacuare.

Cadrul legal de evacuare

În Austria, evacuarea este denumită evacuarea forțată a unui apartament sau a proprietății. Acest lucru se întâmplă după o procedură legală de evacuare sau de reziliere, deși proprietarii pot depune o cerere scrisă dacă consideră că contractul de închiriere este nevalid. Motivele pentru aceasta ar putea fi restanțe ale chiriei sau deteriorarea proprietății închiriate. Pentru a începe procedura de evacuare, este necesar un titlu legal, care este de obicei o hotărâre judecătorească. În astfel de cazuri, asociația de locatari se angajează să respecte drepturile celor afectați și luptă pentru a se asigura că contractele de închiriere pot fi continuate.

Carcasa Sticks nu este izolata. Asociația locatarilor a remarcat că problemele cu livrarea și dovada livrării nu sunt neobișnuite. Mulți chiriași riscă să fie evacuați dacă nu acționează la timp. Atunci când proprietarul depune un proces de evacuare, chiriașii au adesea puțin timp să acționeze în justiție împotriva procesului și să își îmbunătățească situația. Acest lucru înseamnă adesea că toți rezidenții trebuie să părăsească proprietatea, inclusiv subchiriașii și orice colegi de cameră, crescând și mai mult stresul emoțional și financiar asupra celor afectați. Asociația chiriașilor subliniază importanța luării timpurii a măsurilor pentru a nu rămâne fără adăpost.

Viitorul pentru Benedikt Sticks

Pentru Benedikt Sticks, întrebarea rămâne dacă va fi capabil să schimbe situația. Asociația de locatari luptă pentru restabilirea statutului anterior și continuarea vechiului contract de închiriere. Ar putea avea succes dacă Sticks poate dovedi că livrarea corectă a scrisorii nu a fost posibilă. Procesul ar putea fi apoi redeschis, care ar fi ultima șansă a lui Sticks de a-și recupera apartamentul și de a primi sprijin.

Întreaga problemă arată cât de repede și de imprevizibil se pot întâmpla lucrurile în dreptul locației și că toată lumea din Viena ar trebui să fie atentă. Este atât de ușor să fii prins în roțile legii - și nu toată lumea are norocul să primească ajutor la timp.