Gedwongen uitzetting in Wenen: een huurder vecht tegen onrecht!

Gedwongen uitzetting in Wenen: een huurder vecht tegen onrecht!

Benedikt Sticks maakte een dramatische gedwongen uitzetting mee uit zijn appartement in Wenen-Simmering, wat voor velen een waarschuwingssignaal zou kunnen worden. Volgens een rapport van vandaag overhandigde de gerechtsdeurwaarder hem een ​​officieel briefje waarin hij de onmiddellijke uitzetting beval op basis van een gerechtelijk bevel. De reden voor de snelle uitvoering ligt op voorhand: Sticks bekritiseerde in april noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden en stuurde de sleutels van zijn appartement per post terug naar de verhuurder. Hij interpreteerde de terugkeer echter als een vrijwillige terugkeer en startte onmiddellijk een gerechtelijke uitzettingsprocedure.

Een groot probleem voor Sticks was dat hij niet op de hoogte was van de procedure. Een poging om een ​​belangrijke RSb-brief te bezorgen mislukte omdat de postbode deze niet kon vinden en er werd ingebroken in zijn brievenbus. Hoewel in de Betekeningswet staat dat betekening na de beslissing geldig is als de mededeling beschadigd of verwijderd is, betekende dit dat Sticks geen gelegenheid had om commentaar te geven of gehoord te worden. Dit leidde tot een verstekvonnis en uiteindelijk tot de geïnitieerde uitzetting. Om aan de situatie te ontsnappen wendde Sticks zich tot de huurdersvereniging, die zijn uitzettingsproces tijdelijk stopzette.

Het juridische kader van uitzetting

In Oostenrijk wordt uitzetting de gedwongen uitzetting van een appartement of woning genoemd. Dit gebeurt na een juridische ontruimings- of ontbindingsprocedure, al kunnen verhuurders wel een schriftelijk verzoek indienen als zij menen dat de huurovereenkomst nietig is. Redenen hiervoor kunnen huurachterstanden of schade aan de huurwoning zijn. Om een ​​uitzettingsprocedure te kunnen starten, is een juridische titel vereist, meestal een gerechtelijk bevel. In dergelijke gevallen zet de huurdersvereniging zich in voor de rechten van de getroffenen en strijdt zij ervoor dat huurovereenkomsten kunnen worden voortgezet.

De Sticks-zaak staat niet op zichzelf. De huurdersvereniging constateert dat problemen met de oplevering en het opleveringsbewijs niet ongewoon zijn. Veel huurders lopen het risico uit hun huis gezet te worden als ze niet op tijd in actie komen. Wanneer de verhuurder een ontruimingsprocedure aanspant, hebben de huurders vaak weinig tijd om juridische stappen tegen de rechtszaak te ondernemen en hun situatie te verbeteren. Dit betekent vaak dat alle bewoners het pand moeten verlaten, inclusief onderhuurders en eventuele huisgenoten, waardoor de emotionele en financiële stress voor de getroffenen nog groter wordt. De huurdersvereniging benadrukt het belang van vroegtijdige maatregelen om dakloosheid te voorkomen.

Toekomst voor Benedikt Sticks

Voor Benedikt Sticks blijft het de vraag of hij de situatie zal kunnen keren. De huurdersvereniging strijdt voor herstel van de oude status en voortzetting van de oude huurovereenkomst. Het zou succesvol kunnen zijn als Sticks kan bewijzen dat een goede bezorging van de brief niet mogelijk was. Het proces zou dan kunnen worden heropend, wat Sticks' laatste kans zou zijn om zijn appartement terug te krijgen en steun te krijgen.

De hele kwestie laat zien hoe snel en onvoorspelbaar dingen kunnen gebeuren in het huurrecht en dat iedereen in Wenen voorzichtig moet zijn. Het is zo gemakkelijk om verstrikt te raken in de wielen van de wet - en niet iedereen heeft het geluk om op tijd hulp te krijgen.