Priverstinis iškeldinimas Vienoje: nuomininkas kovoja su neteisybe!

Priverstinis iškeldinimas Vienoje: nuomininkas kovoja su neteisybe!

Benediktas Sticksas patyrė dramatišką priverstinį iškeldinimą iš savo buto Vienoje-Simmeringe, o tai gali tapti įspėjamuoju signalu daugeliui. Kaip rašoma šiandieniniame pranešime, antstolis jam įteikė oficialų raštą, kuriame nurodyta nedelsiant iškeldinti remiantis teismo sprendimu. Greito įvykdymo priežastis slypi iš anksto: balandį Sticksas sukritikavo būtinus priežiūros darbus ir buto raktus paštu grąžino šeimininkui. Tačiau grąžinimą jis interpretavo kaip savanorišką grįžimą ir nedelsdamas pradėjo teisminę iškeldinimo procedūrą.

Didelė Stickso problema buvo ta, kad jis nebuvo informuotas apie procedūrą. Bandymas įteikti svarbų RSb laišką nepavyko, nes paštininkas jo nerado ir buvo įsilaužta į jo pašto dėžutę. Nors Paslaugų įstatyme nurodyta, kad įteikimas po sprendimo galioja, jei pranešimas buvo sugadintas arba pašalintas, tai reiškė, kad Sticks neturėjo galimybės komentuoti ar būti išklausytas. Dėl to buvo priimtas sprendimas už akių ir galiausiai inicijuotas iškeldinimas. Norėdamas išsisukti iš situacijos, Sticksas kreipėsi į nuomininkų bendriją, kuri laikinai sustabdė jo iškeldinimo procesą.

Iškeldinimo teisinė bazė

Austrijoje iškeldinimas vadinamas priverstiniu buto ar turto iškeldinimu. Tai atsitinka po teisinės iškeldinimo ar nutraukimo procedūros, nors nuomotojai gali pateikti raštišką prašymą, jei mano, kad nuomos sutartis negalioja. To priežastys gali būti nuomos įsiskolinimas arba nuomojamo turto sugadinimas. Norint pradėti iškeldinimo procesą, reikalingas teisinis pavadinimas, kuris paprastai yra teismo įsakymas. Tokiais atvejais nuomininkų bendrija įsipareigoja ginti nukentėjusiųjų teises ir kovoja, kad nuomos sutartys būtų tęsiamos.

Sticks dėklas nėra izoliuotas. Nuomininkų asociacija atkreipė dėmesį, kad problemų dėl pristatymo ir pristatymo įrodymo pasitaiko neretai. Daugeliui nuomininkų gresia būti iškeldinti, jei jie laiku nesiims veiksmų. Kai nuomotojas pateikia ieškinį dėl iškeldinimo, nuomininkai dažnai turi mažai laiko imtis teisinių veiksmų prieš ieškinį ir pagerinti savo padėtį. Tai dažnai reiškia, kad visi gyventojai, įskaitant subnuomininkus ir visus kambario draugus, turi palikti nuosavybę, o tai dar labiau padidina nukentėjusiųjų emocinę ir finansinę įtampą. Nuomininkų asociacija pabrėžia, kad svarbu imtis ankstyvų priemonių, kad netaptų benamiais.

Benedikt Sticks ateitis

Benediktui Sticksui lieka klausimas, ar jam pavyks pakeisti situaciją. Nuomininkų bendrija kovoja dėl ankstesnio statuso atkūrimo ir senosios nuomos sutarties tęsimo. Tai galėtų būti sėkminga, jei Sticksas įrodys, kad nebuvo įmanoma tinkamai pristatyti laiško. Tada procesas galėtų būti atnaujintas, o tai būtų paskutinė Stickso galimybė susigrąžinti butą ir gauti paramą.

Visa problema parodo, kaip greitai ir nenuspėjamai gali nutikti nuomos teisės reikalai ir kad visi Vienoje turėtų būti atsargūs. Taip lengva pakliūti į įstatymo ratus – ir ne kiekvienam pasiseka laiku gauti pagalbą.