Suche
Mein Konto
Kényszerkilakoltatás Bécsben: Egy bérlő harcol az igazságtalanság ellen!
A bécsi-simmeringi Benedikt Sticks-ügy rávilágít a kényszerkilakoltatás problémájára: a nem megfelelő szállításra és a jogi akadályokra.
Kényszerkilakoltatás Bécsben: Egy bérlő harcol az igazságtalanság ellen!
Benedikt Sticks drámai kényszerkilakoltatást élt át bécsi simmeringi lakásából, ami sokak számára intő jel lehet. Egy mai jelentés szerint a végrehajtó átadott neki egy hatósági feljegyzést, amelyben bírósági végzés alapján elrendelte az azonnali kilakoltatást. A gyors lebonyolítás oka eleve: Sticks áprilisban bírálta a szükséges karbantartási munkákat, és postán küldte vissza lakása kulcsait a tulajdonosnak. A hazatérést azonban önkéntes visszatérésként értelmezte, és azonnal jogi kilakoltatási eljárást indított.
Nagy probléma volt Sticks számára, hogy nem tájékoztatták az eljárásról. Egy fontos RSb-levél kézbesítésére tett kísérlet meghiúsult, mert a postás nem találta, és feltörték a postaládáját. Annak ellenére, hogy a szolgáltatási törvény kimondja, hogy a határozatot követő kézbesítés érvényes, ha a figyelmeztetést megsértették vagy eltávolították, ez azt jelentette, hogy Sticks-nek nem volt lehetősége észrevételt tenni vagy meghallgatni. Ez mulasztási ítélethez, végül pedig a kezdeményezett kilakoltatáshoz vezetett. Hogy elkerülje a helyzetet, Sticks a bérlők egyesületéhez fordult, amely ideiglenesen leállította a kilakoltatási folyamatot.
A kilakoltatás jogi keretei
Ausztriában a kilakoltatást egy lakás vagy ingatlan kényszerkilakoltatásának nevezik. Ez törvényes kilakoltatási vagy felmondási eljárás után történik, bár a bérbeadó írásban kérheti, ha úgy véli, hogy a bérleti szerződés érvénytelen. Ennek oka lehet a bérleti díj hátraléka vagy a bérleményben keletkezett kár. A kilakoltatási eljárás megkezdéséhez jogi cím szükséges, ami általában bírósági végzés. Ilyen esetekben a bérlőszövetség elkötelezett az érintettek jogai mellett, és küzd a bérleti szerződések folytathatóságáért.
A Sticks tok nem elszigetelt. A bérlők egyesülete megjegyezte, hogy nem ritkák a szállítással és a kézbesítés igazolásával kapcsolatos problémák. Sok bérlőt fenyeget a kilakoltatás veszélye, ha nem cselekszenek időben. Amikor a bérbeadó kilakoltatási pert indít, a bérlőknek gyakran kevés idejük van arra, hogy jogi lépéseket tegyenek a per ellen, és javítsák helyzetüket. Ez gyakran azt jelenti, hogy minden lakónak el kell hagynia az ingatlant, beleértve az albérlőket és a lakótársakat is, ami tovább növeli az érintettek érzelmi és anyagi stresszét. A bérlőszövetség hangsúlyozza a korai intézkedések fontosságát a hajléktalanná válás elkerülése érdekében.
Benedikt Sticks jövője
Benedikt Sticks számára továbbra is az a kérdés, hogy képes lesz-e megfordítani a helyzetet. A bérlők egyesülete a korábbi státusz visszaállításáért és a régi bérleti szerződés folytatásáért küzd. Sikeres lehet, ha Sticks be tudja bizonyítani, hogy a levél megfelelő kézbesítése nem volt lehetséges. A folyamat ezután újraindulhat, ami Sticks utolsó esélye lenne, hogy visszakapja a lakását és támogatást kapjon.
Az egész szám azt mutatja, hogy milyen gyorsan és kiszámíthatatlanul történhetnek dolgok a bérleti jogban, és hogy Bécsben mindenkinek óvatosnak kell lennie. Annyira könnyű beleakadni a törvény kerekei közé – és nem mindenkinek van szerencséje időben segítséget kapni.