Expulsion forcée à Vienne : Un locataire lutte contre l'injustice !

Expulsion forcée à Vienne : Un locataire lutte contre l'injustice !

Benedikt Sticks a subi une expulsion forcée dramatique de son appartement à Vienne-Simmering, ce qui pourrait devenir un signal d'alarme pour beaucoup. Selon des informations rapportées aujourd'hui, l'huissier lui a remis une note officielle ordonnant son expulsion immédiate sur la base d'une décision de justice. La raison de cette exécution rapide est d'avance : en avril, Sticks a critiqué les travaux d'entretien nécessaires et a renvoyé les clés de son appartement au propriétaire par la poste. Cependant, il a interprété ce retour comme un retour volontaire et a immédiatement engagé une procédure judiciaire d'expulsion.

Un gros problème pour Sticks était qu’il n’était pas informé de la procédure. Une tentative de livraison d'une lettre importante de RSb a échoué car le facteur n'a pas pu la trouver et sa boîte aux lettres a été cambriolée. Même si la Loi sur la signification stipule que la signification après la décision est valable si l'avis a été endommagé ou retiré, cela signifiait que Sticks n'avait aucune possibilité de commenter ou d'être entendu. Cela a conduit à un jugement par défaut et finalement à l'expulsion. Pour échapper à cette situation, Sticks s'est tourné vers l'association des locataires, qui a temporairement interrompu son processus d'expulsion.

Le cadre juridique de l’expulsion

En Autriche, l’expulsion est appelée expulsion forcée d’un appartement ou d’une propriété. Cela se produit après une procédure légale d'expulsion ou de résiliation, bien que les propriétaires puissent présenter une demande écrite s'ils estiment que le contrat de location n'est pas valide. Cela pourrait être dû à des arriérés de loyer ou à des dommages causés au bien locatif. Pour entamer une procédure d’expulsion, un titre légal est requis, qui est généralement une décision de justice. Dans de tels cas, l'association des locataires s'engage à défendre les droits des personnes concernées et se bat pour que les contrats de location puissent être poursuivis.

Le cas Sticks n’est pas isolé. L'association des locataires a noté que les problèmes de livraison et de preuve de livraison ne sont pas rares. De nombreux locataires risquent d’être expulsés s’ils n’agissent pas à temps. Lorsque le propriétaire intente une action en expulsion, les locataires ont souvent peu de temps pour intenter une action en justice contre cette action en justice et améliorer leur situation. Cela signifie souvent que tous les résidents doivent quitter la propriété, y compris les sous-locataires et les éventuels colocataires, ce qui augmente encore le stress émotionnel et financier des personnes concernées. L'association des locataires souligne l'importance de prendre des mesures précoces pour éviter de se retrouver sans abri.

L'avenir de Benedikt Sticks

Pour Benedikt Sticks, la question reste de savoir s’il sera capable de renverser la situation. L'association des locataires se bat pour le rétablissement du statut antérieur et le maintien de l'ancien contrat de location. Cela pourrait réussir si Sticks pouvait prouver que la livraison correcte de la lettre n'était pas possible. Le processus pourrait alors être rouvert, ce qui serait la dernière chance pour Sticks de récupérer son appartement et de recevoir de l'aide.

L'ensemble de cette affaire montre à quel point les choses peuvent se produire rapidement et de manière imprévisible en matière de droit du bail et que tout le monde à Vienne doit être prudent. Il est si facile de se laisser entraîner dans les rouages ​​de la justice - et tout le monde n'a pas la chance d'obtenir de l'aide à temps.