Pakkohäätö Wienissä: Vuokralainen taistelee epäoikeudenmukaisuutta vastaan!

Pakkohäätö Wienissä: Vuokralainen taistelee epäoikeudenmukaisuutta vastaan!

Benedikt Sticks koki dramaattisen pakkohäädön asunnostaan ​​Wien-Simmeringissä, mikä voi olla varoitusmerkki monille. Tämänpäiväisen raportin mukaan ulosottomies antoi hänelle virallisen kirjeen, jossa määrättiin välitön häätö oikeuden määräyksen perusteella. Syy nopeaan toteutukseen on ennakkoon: Sticks kritisoi huhtikuussa tarpeellisia huoltotöitä ja lähetti asuntonsa avaimet takaisin vuokranantajalle postitse. Hän kuitenkin tulkitsi paluun vapaaehtoiseksi paluuksi ja aloitti välittömästi oikeudellisen häätömenettelyn.

Sticksin suuri ongelma oli, että hänelle ei kerrottu menettelystä. Yritys toimittaa tärkeä RSb-kirje epäonnistui, koska postimies ei löytänyt sitä ja hänen postilaatikkoonsa murtauduttiin. Vaikka palvelulaki sanoo, että päätöksen jälkeinen palvelu on pätevä, jos ilmoitus oli vahingoittunut tai poistettu, tämä merkitsi sitä, että Sticksillä ei ollut mahdollisuutta kommentoida tai tulla kuulluksi. Tämä johti yksipuoliseen tuomioon ja lopulta aloitettuun häädöön. Paeta tilannetta, Sticks kääntyi vuokralaisten yhdistyksen puoleen, joka pysäytti väliaikaisesti hänen häätöprosessinsa.

Häädön oikeudellinen kehys

Itävallassa häätöä kutsutaan asunnon tai kiinteistön pakkohäätöksi. Tämä tapahtuu laillisen häätö- tai irtisanomismenettelyn jälkeen, vaikka vuokranantajat voivat esittää kirjallisen pyynnön, jos he uskovat, että vuokrasopimus on pätemätön. Syynä tähän voivat olla vuokrarästit tai vuokra-asunnon vahingoittuminen. Häätömenettelyn aloittamiseen vaaditaan oikeusnimike, joka on yleensä oikeuden määräys. Tällaisissa tapauksissa asukasyhdistys on sitoutunut asianosaisten oikeuksiin ja taistelee sen puolesta, että vuokrasopimuksia voidaan jatkaa.

Sticks-koteloa ei ole eristetty. Vuokralaisliitto huomautti, että ongelmat toimituksessa ja toimitustodistuksessa eivät ole harvinaisia. Monet vuokralaiset ovat vaarassa joutua häätöihin, jos he eivät toimi ajoissa. Kun vuokranantaja nostaa häätökanteen, vuokralaisilla on usein vähän aikaa ryhtyä oikeustoimiin ja parantaa tilannettaan. Tämä tarkoittaa usein sitä, että kaikkien asukkaiden, mukaan lukien alivuokralaiset ja huonetoverit, on poistuttava kiinteistöstä, mikä lisää entisestään kärsineiden henkistä ja taloudellista stressiä. Vuokralaisliitto korostaa varhaisten toimenpiteiden merkitystä asunnottomuuden välttämiseksi.

Benedikt Sticksin tulevaisuus

Benedikt Sticksille jää kysymys, pystyykö hän kääntämään tilanteen toisin. Vuokralaisliitto taistelee entisen aseman palauttamisen ja vanhan vuokrasopimuksen jatkamisen puolesta. Se voisi onnistua, jos Sticks pystyy todistamaan, että kirjeen oikea toimitus ei ollut mahdollista. Prosessi voitaisiin sitten käynnistää uudelleen, mikä olisi Sticksin viimeinen mahdollisuus saada asuntonsa takaisin ja saada tukea.

Koko kysymys osoittaa, kuinka nopeasti ja arvaamattomalla tavalla asiat voivat tapahtua vuokralaissa ja että kaikkien Wienissä olevien tulee olla varovaisia. On niin helppoa jäädä lain pyöriin – eivätkä kaikki ole onnekkaita saamaan apua ajoissa.