Nucené vystěhování ve Vídni: Nájemník bojuje proti bezpráví!

Nucené vystěhování ve Vídni: Nájemník bojuje proti bezpráví!

Benedikt Sticks zažil dramatické nucené vystěhování ze svého bytu ve Vídni-Simmeringu, které se pro mnohé mohlo stát varovným signálem. Podle dnešní zprávy mu soudní vykonavatel předal úřední bloček, kterým nařídil okamžité vystěhování na základě soudního příkazu. Důvod rychlé exekuce leží předem: V dubnu Sticks kritizoval nutné údržbové práce a poslal klíče od svého bytu zpět pronajímateli poštou. Návrat si ale vyložil jako dobrovolný návrat a okamžitě zahájil soudní řízení o vystěhování.

Velkým problémem pro Stickse bylo, že nebyl informován o postupu. Pokus o doručení důležitého dopisu RSb se nezdařil, protože jej pošťák nemohl najít a jeho schránka byla nabourána. I když služební zákon říká, že doručení po rozhodnutí je platné, pokud bylo oznámení poškozeno nebo odstraněno, znamenalo to, že Sticks neměl možnost se vyjádřit nebo být vyslechnut. To vedlo k rozsudku pro zmeškání a nakonec k zahájení vystěhování. Aby se Sticks vyhnul situaci, obrátil se na sdružení nájemníků, které dočasně zastavilo jeho proces vystěhování.

Právní rámec vystěhování

V Rakousku se vystěhování označuje jako nucené vystěhování bytu nebo nemovitosti. K tomu dochází po soudním vystěhování nebo ukončení řízení, ačkoli pronajímatelé mohou podat písemnou žádost, pokud se domnívají, že nájemní smlouva je neplatná. Důvodem mohou být nedoplatky na nájemném nebo poškození pronajaté nemovitosti. K zahájení řízení o vystěhování je nutný právní titul, kterým je obvykle soudní příkaz. V takových případech se sdružení nájemníků zavazuje k právům dotčených osob a bojuje za to, aby nájemní smlouvy mohly pokračovat.

Pouzdro Sticks není izolované. Sdružení nájemníků poznamenalo, že problémy s doručením a dokladem o doručení nejsou ojedinělé. Mnohým nájemníkům hrozí vystěhování, pokud včas nezareagují. Když pronajímatel podá žalobu na vystěhování, mají nájemníci často málo času na to, aby proti žalobě podnikli právní kroky a zlepšili svou situaci. To často znamená, že všichni obyvatelé musí nemovitost opustit, včetně podnájemníků a případných spolubydlících, což dále zvyšuje emocionální a finanční stres postižených. Sdružení nájemníků zdůrazňuje, že je důležité přijmout včasná opatření, aby se nestali bezdomovci.

Budoucnost pro Benedikt Sticks

Pro Benedikta Stickse zůstává otázkou, zda se mu podaří situaci otočit. Sdružení nájemníků bojuje za navrácení předchozího stavu a pokračování staré nájemní smlouvy. Mohlo by to být úspěšné, kdyby Sticks dokázal, že řádné doručení dopisu nebylo možné. Proces by pak mohl být znovu otevřen, což by byla Sticksova poslední šance získat svůj byt zpět a získat podporu.

Celý problém ukazuje, jak rychle a nepředvídatelně se mohou věci v nájemním právu stát a že by si ve Vídni měli dávat pozor všichni. Je tak snadné zabřednout do kol zákona – a ne každý má to štěstí, že dostane pomoc včas.