维也纳的分配花园：价格爆炸式增长——哪里贵，哪里便宜！

维也纳的分配花园：价格爆炸式增长——哪里贵，哪里便宜！

维也纳的分配花园热潮正如火如荼地进行。自2020年以来，分配地块的价格上涨了80%之多。据 Die Presse 报道，目前买家的平均售价约为每平方米 850 欧元。对于卖家来说，这是一笔令人欣喜的交易，因为当你查看过去五年的价格时，这种价格上涨尤其明显：从平均每平方米 475 欧元（2015 年至 2019 年）到 853 欧元（2020 年至 2024 年）。

对这些绿洲的需求从未中断：分配花园不仅为大城市的人们提供了休憩场所，而且也越来越被视为有价值的投资房产。根据 IMMOunited 的分析，最近每年大约有 165 笔交易，其中大多数买家和卖家都是个人。 62%的卖家是私人，97%的买家是私人，这对市场有很大的影响力。

不同地区价格有差异

最贵的分配花园在哪里？答案很明确：奥塔克林 (Ottakring)、德布林 (Döbling) 和多瑙施塔特 (Donaustadt) 地区的房价最高。相比之下，在利辛 (Liesing)、希青 (Hietzing) 和弗洛里德斯多夫 (Floridsdorf) 仍有一些便宜货。这些价格差异不应被低估，在购买土地时应予以考虑。

私人市场继续主导着各种事件：过去五年中私人卖家从 55% 增加到 62%，这表明越来越多的人正在出售农村的小块土地。与此同时，商业提供商的比例有所下降，这凸显了私人销售的吸引力。私人销售的趋势已经持续了十年。

分配花园被誉为“绿色黄金”

这种发展并非巧合，因为分配花园正变得越来越受欢迎。不断上涨的价格证明了维也纳人与其花园地块的密切联系。许多人将其视为对自己生活质量的投资。草坪成为园艺爱好者和自然爱好者的栖息地；在这里你可以发展、放松或纯粹享受大自然，远离城市的喧嚣，这一点也得到了ORF维也纳的证实。

与此同时，价格的发展也是不可否认的：买家必须仔细观察并掌握好手才能获得公平的报价。由于价格飞涨，建议尽早采取行动。

结论：配股不仅是一种大众化的投资方式，而且已经发展成为一种金融资产。无论是作为个人避难所还是投资，这一趋势都是显而易见的：绿色黄金正在流行。