Koloniträdgårdar i Wien: Priserna exploderar – där är det dyrt och billigt!

Koloniträdgårdar i Wien: Priserna exploderar – där är det dyrt och billigt!

Koloniträdgårdsboomen är i full gång i Wien. Sedan 2020 har priserna på kolonilotter stigit med hela 80 procent. Köpare måste för närvarande räkna med ett genomsnitt på cirka 850 euro per kvadratmeter, som Die Presse rapporterar. En glädjande affär för säljare, eftersom denna prisökning är särskilt märkbar när man tittar på priserna för de senaste fem åren: från i genomsnitt 475 euro per kvadratmeter (2015 till 2019) till 853 euro (2020 till 2024).

Efterfrågan på dessa gröna oaser är obruten: koloniträdgårdar erbjuder inte bara människor i storstaden en plats att dra sig tillbaka på, utan ses också alltmer som värdefulla investeringsfastigheter. Enligt en analys av IMMOunited gjordes nyligen cirka 165 transaktioner per år, där majoriteten av köpare och säljare var privatpersoner. Drygt 62 procent av säljarna är privata och 97 procent av köparna är privata, vilket har ett starkt inflytande på marknaden.

Prisskillnader beroende på distrikt

Var finns de dyraste koloniträdgårdarna? Svaret är klart: du måste räkna med de högsta priserna i stadsdelarna Ottakring, Döbling och Donaustadt. Däremot finns det fortfarande några fynd att göra i Liesing, Hietzing och Floridsdorf. Dessa prisskillnader ska inte underskattas och bör beaktas vid köp av en tomt.

Den privata marknaden fortsätter att dominera händelserna: en ökning av privata säljare från 55 till 62 procent de senaste fem åren visar att allt fler erbjuder sin mindre bit mark på landsbygden. Samtidigt har andelen kommersiella leverantörer minskat, vilket understryker attraktionskraften med privat försäljning. Trenden mot privat försäljning har pågått i ett decennium.

Koloniträdgårdar som "grönt guld"

Denna utveckling är ingen slump, eftersom koloniträdgårdar blir allt populärare. De stigande priserna vittnar om den intima koppling som wienarna har med sina trädgårdsland. Många ser dem som en investering i sin egen livskvalitet. Gräsplanen blir en livsmiljö för hobbyträdgårdsmästare och naturälskare; Här kan du utvecklas, koppla av eller helt enkelt njuta av naturen, långt borta från stadens liv och rörelse, vilket också bekräftas av ORF Wien.

Samtidigt går prisutvecklingen inte att förneka: köpare måste titta noga och ha en god hand för att få ett rättvist bud. Eftersom priserna skjuter i höjden är det lämpligt att agera tidigt.

Slutsats: Tomter är inte bara en populär reträtt, de har också utvecklats till en finansiell tillgång. Oavsett om det är en personlig tillflyktsort eller som en investering är trenden omisskännlig: grönt guld är på trenden.