Suche
Mein Konto
Vrtovi na Dunaju: Cene eksplodirajo – tam, kjer je drago in poceni!
Odkrijte najnovejše trende na področju zemljišč v Ottakringu: zvišanje cen za 80 % od leta 2020, najbolj priljubljena okrožja in nakupovalno vedenje.
Vrtovi na Dunaju: Cene eksplodirajo – tam, kjer je drago in poceni!
Na Dunaju je razmah parcelnih vrtov v polnem zamahu. Od leta 2020 so se cene parcel dvignile za neverjetnih 80 odstotkov. Po poročanju Die Presse morajo kupci trenutno v povprečju pričakovati okoli 850 evrov na kvadratni meter. Razveseljiv posel za prodajalce, saj je ta podražitev še posebej opazna, če pogledamo cene zadnjih petih let: od povprečno 475 evrov za kvadratni meter (2015 do 2019) do 853 evrov (2020 do 2024).
Povpraševanje po teh zelenih oazah je neprekinjeno: parcelni vrtovi ljudem v velemestu ne ponujajo le prostora za umik, ampak se vedno bolj obravnavajo kot dragocene naložbene nepremičnine. Po analizi IMMOunited je bilo v zadnjem času okoli 165 transakcij na leto, pri čemer je bila večina kupcev in prodajalcev fizičnih oseb. Dobrih 62 odstotkov prodajalcev je zasebnikov in 97 odstotkov kupcev zasebnikov, kar močno vpliva na trg.
Razlike v ceni glede na okrožje
Kje so najdražji parcelni vrtovi? Odgovor je jasen: najvišje cene morate pričakovati v okrožjih Ottakring, Döbling in Donaustadt. Nasprotno pa je v Liesingu, Hietzingu in Floridsdorfu še vedno nekaj ugodnih ponudb. Teh razlik v ceni ne gre podcenjevati in jih je treba upoštevati pri nakupu zemljišča.
Zasebni trg še naprej prevladuje na dogajanju: porast zasebnih prodajalcev s 55 na 62 odstotkov v zadnjih petih letih kaže, da vse več ljudi ponuja svoj manjši košček zemlje na podeželju. Hkrati se je zmanjšal delež komercialnih ponudnikov, kar poudarja privlačnost zasebne prodaje. Trend zasebne prodaje traja že desetletje.
Parcelni vrtovi kot »zeleno zlato«
Ta razvoj ni naključje, saj postajajo parcelni vrtovi vse bolj priljubljeni. Naraščajoče cene pričajo o tesni povezanosti Dunajčanov s svojimi vrtovi. Mnogi jih vidijo kot naložbo v lastno kakovost življenja. Travna ruša postane življenjski prostor hobi vrtnarjev in ljubiteljev narave; Tukaj se lahko razvijate, sprostite ali preprosto uživate v naravi, daleč stran od mestnega vrveža, kar potrjuje tudi ORF Dunaj.
Hkrati ni mogoče zanikati gibanja cen: kupci morajo pozorno pogledati in imeti dobro roko, da prejmejo pošteno ponudbo. Ker cene skokovito rastejo, je priporočljivo ukrepati zgodaj.
Zaključek: Alotmenti niso samo priljubljeno zatočišče, ampak so se razvili tudi v finančno sredstvo. Ne glede na to, ali gre za osebno zatočišče ali kot naložbo, je trend nedvoumen: zeleno zlato je v trendu.