Záhrady prideľovania vo Viedni: Explodujte ceny - kde je drahé a lacné!

Záhrady prideľovania vo Viedni: Explodujte ceny - kde je drahé a lacné!

Ottakring, Österreich - vo Viedni je rozmach pridelenia v plnom rozsahu. Od roku 2020 sa ceny pozemkov pridelenia zvýšili o neuveriteľných 80 percent. V súčasnosti musia kupujúci očakávať v priemere okolo 850 EUR za meter štvorcový, pretože [tlač] (https://www.diepresse.com/19832328/kleingaert-in-wien-ttakring- a donaustadt-am-am-am-am-am-am-am-am-am-am-m-m-m Posledných päť rokov: Od priemeru 475 EUR za meter štvorcový (2015 až 2019) do 853 EUR (2020 až 2024).

Dopyt po týchto zelených oázach je nepretržitý: pridelenia nielen ponúkajú ľuďom vo veľkom meste ústup, ale stále viac sa považujú za cenné investičné objekty. Podľa vyhodnotenia impopertov došlo v poslednej dobe okolo 165 transakcií ročne, pričom väčšina kupujúcich a predávajúcich bola súkromnými jednotlivcami. Dobrí 62 percent predajcov je súkromných a 97 percent kupujúcich, čo silne formuje trh.

Cenové rozdiely v závislosti od okresu

Kde sú najdrahšie pridelenia? Odpoveď je jasná: v okresoch Ottakring, Döbling a Donaustadt musíte očakávať najvyššie ceny. Naopak, stále existujú nejaké dohody v klamstvách, blednutí a Floridsdorfe. Tieto cenové rozdiely by sa nemali podceňovať a mali by sa brať do úvahy pri nákupe balíka.

Súkromný trh naďalej dominuje v akcii: nárast súkromných predajcov z 55 na 62 percent za posledných päť rokov ukazuje, že čoraz viac ľudí ponúka svoj menší kus zeme na vidieku. Zároveň poklesol podiel komerčných poskytovateľov, čo zdôrazňuje príťažlivosť súkromného predaja. Trend smerom k súkromnému predaju prebieha už desať rokov.

Záhrady prideľujú ako „zelené zlato“

Tento vývoj nie je náhoda, pretože pridelenia sa stávajú čoraz populárnejšie. Zvyšujúce sa ceny svedčia o intímnom spojení medzi viedenskými pozemkami. Mnohí z nich vidia investíciu do svojej vlastnej kvality života. Trávnik sa stáva biotopom pre hobby záhradníkov a milovníkov prírody; Tu sa môžete rozvinúť, relaxovať alebo si len užívať prírodu, ďaleko od mestského zhonu, ktoré Orf Viedeň.

Zároveň nemožno zamietnuť vývoj ceny: kupujúci sa musia pozorne pozerať a mať dobrú ruku, aby získali spravodlivú ponuku. Aj keď sa ceny náhle zvyšujú, je vhodné konať skoro.

FAZIT: Záhrady pridelenia nie sú len populárnym ústupom, ale tiež sa vyvinuli v finančný majetok. Či už ako osobné útočisko alebo ako investícia, trend je nezameniteľný: Zelené zlato je moderné.