Suche
Mein Konto
Záhrady vo Viedni: Ceny prudko rastú - tam, kde je to drahé a lacné!
Objavte najnovšie trendy v záhradkárskych osadách v Ottakringu: zvýšenie cien o 80 % od roku 2020, najobľúbenejšie oblasti a nákupné správanie.
Záhrady vo Viedni: Ceny prudko rastú - tam, kde je to drahé a lacné!
Záhradný boom je vo Viedni v plnom prúde. Od roku 2020 stúpli ceny za parcely o ohromných 80 percent. Ako uvádza Die Presse, kupujúci musia v súčasnosti očakávať v priemere okolo 850 eur za meter štvorcový. Pre predajcov je to potešujúce, pretože tento nárast cien je badateľný najmä pri pohľade na ceny za posledných päť rokov: z priemerných 475 eur za meter štvorcový (2015 až 2019) na 853 eur (2020 až 2024).
Dopyt po týchto zelených oázach je neprerušovaný: záhradky nielenže ponúkajú ľuďom vo veľkom meste miesto na oddych, ale sú čoraz viac vnímané aj ako hodnotné investičné nehnuteľnosti. Podľa analýzy spoločnosti IMMOunited sa nedávno uskutočnilo približne 165 transakcií ročne, pričom väčšina kupujúcich a predávajúcich boli súkromné osoby. Dobrých 62 percent predávajúcich je súkromných a 97 percent kupujúcich je súkromných, čo má silný vplyv na trh.
Cenové rozdiely v závislosti od okresu
Kde sú najdrahšie záhradky? Odpoveď je jasná: najvyššie ceny musíte počítať v okresoch Ottakring, Döbling a Donaustadt. Naproti tomu v Liesingu, Hietzingu a Floridsdorfe sa stále dajú nájsť nejaké výhodné ponuky. Tieto cenové rozdiely netreba podceňovať a treba s nimi pri kúpe pozemku počítať.
Súkromný trh naďalej dominuje udalostiam: nárast súkromných predajcov z 55 na 62 percent za posledných päť rokov ukazuje, že čoraz viac ľudí ponúka svoj menší pozemok na vidieku. Zároveň klesol podiel komerčných poskytovateľov, čo podčiarkuje atraktivitu súkromného predaja. Trend k súkromnému predaju trvá už desaťročie.
Prídelové záhrady ako „zelené zlato“
Tento vývoj nie je náhoda, pretože záhradné osady sú čoraz populárnejšie. Rastúce ceny svedčia o intímnom spojení, ktoré majú Viedenčania so svojimi záhradkami. Mnohí ich vnímajú ako investíciu do vlastnej kvality života. Trávnik sa stáva biotopom pre hobby záhradkárov a milovníkov prírody; Môžete sa tu rozvíjať, relaxovať alebo si jednoducho užívať prírodu, ďaleko od ruchu mesta, čo potvrdzuje aj ORF Viedeň.
Zároveň sa nedá poprieť cenový vývoj: kupujúci sa musia dobre obzerať a mať dobrú ruku, aby dostali férovú ponuku. Keďže ceny prudko rastú, odporúča sa konať včas.
Záver: Pozemky nie sú len obľúbeným útočiskom, ale stali sa aj finančným aktívom. Či už ako osobné útočisko alebo ako investícia, trend je nezameniteľný: zelené zlato je v trende.