Grădini de alocare la Viena: Explodează prețurile - unde este scump și ieftin!

Grădini de alocare la Viena: Explodează prețurile - unde este scump și ieftin!

Ottakring, Österreich - în Viena este boom -ul de alocare integral. Din 2020, prețurile pentru loturile de alocare au crescut cu 80 %. În prezent, cumpărătorii trebuie să se aștepte la o medie de aproximativ 850 de euro pe metru pătrat, ca [presa] (https://www.diepresse.com/19832328/kleingaert-in-wien-ottakring- and-donaustAdt-am-am-am-amm-am-amm-amm-amma-ama, în special, în cazul în care prețurile de preț, crescând prețuri, în special, în cazul în care este vorba de un preț. din ultimii cinci ani: de la o medie de 475 de euro pe metru pătrat (2015 până în 2019) la 853 de euro (2020-2024)

Cererea pentru aceste oaze verzi este neîntreruptă: alocările nu numai că oferă oamenilor din orașul cel mare o retragere, dar sunt, de asemenea, văzute din ce în ce mai mult ca obiecte de investiții valoroase. Conform unei evaluări a Imounited, au existat recent în jur de 165 de tranzacții pe an, majoritatea cumpărătorilor și vânzătorilor fiind persoane private. 62 la sută dintre vânzători sunt privați și 97 la sută dintre cumpărători, ceea ce modelează puternic piața.

diferențe de preț în funcție de district

Unde sunt cele mai scumpe alocări? Răspunsul este clar: în districtele Ottakring, Döbling și Donaustadt trebuie să vă așteptați la cele mai mari prețuri. În schimb, există încă unele chilipiruri în Liesing, Hietzing și Floridsdorf. Aceste diferențe de preț nu ar trebui subestimate și ar trebui luate în considerare la cumpărarea unui colet.

Piața privată continuă să domine acțiunea: o creștere a vânzătorilor privați de la 55 la 62 la sută în ultimii cinci ani arată că tot mai mulți oameni își oferă o bucată de pământ mai mică în mediul rural. În același timp, proporția furnizorilor comerciali a scăzut, ceea ce subliniază atractivitatea vânzărilor private. Tendința către vânzările private a fost în desfășurare de un deceniu.

grădini de alocare ca „aur verde”

Această dezvoltare nu este o coincidență, deoarece alocările devin din ce în ce mai populare. Prețurile crescânde mărturisesc o legătură intimă între vienez cu coletele lor de grădină. Mulți le văd o investiție în propria lor calitate a vieții. Turful devine un habitat pentru grădinarii hobby și iubitorii de natură; Aici puteți să vă desfășurați, să vă relaxați sau să vă bucurați doar de natură, departe de agitația urbană, care Orf Viena.

În același timp, dezvoltarea prețurilor nu poate fi refuzată: cumpărătorii trebuie să se uite atent și să aibă o mână bună pentru a obține o ofertă corectă. În timp ce prețurile cresc brusc, este recomandabil să acționeze mai devreme.

Fazit: Grădinile de alocare nu sunt doar o retragere populară, ci s -au dezvoltat și într -un activ financiar. Indiferent dacă este un refugiu personal sau ca investiție, tendința este inconfundabilă: aurul verde este la modă.