Grădini alocate în Viena: prețurile explodează - unde este scump și ieftin!

Grădini alocate în Viena: prețurile explodează - unde este scump și ieftin!

Boom-ul grădinii alocate este în plină desfășurare la Viena. Din 2020, prețurile pentru terenurile de alocare au crescut cu 80 la sută. În prezent, cumpărătorii trebuie să se aștepte la o medie de aproximativ 850 de euro pe metru pătrat, după cum relatează Die Presse. O ofertă plăcută pentru vânzători, deoarece această creștere a prețului este deosebit de remarcabilă când te uiți la prețurile din ultimii cinci ani: de la o medie de 475 de euro pe metru pătrat (2015 până în 2019) la 853 de euro (2020 până în 2024).

Cererea pentru aceste oaze verzi este neîntreruptă: grădinile alocate nu numai că oferă oamenilor din marele oraș un loc de retragere, ci sunt și văzute din ce în ce mai mult ca proprietăți de investiții valoroase. Potrivit unei analize realizate de IMMOunited, recent au fost în jur de 165 de tranzacții pe an, majoritatea cumpărătorilor și vânzătorilor fiind persoane fizice. 62% dintre vânzători sunt privați și 97% dintre cumpărători sunt privați, ceea ce are o influență puternică asupra pieței.

Diferențe de preț în funcție de raion

Unde sunt cele mai scumpe grădini alocate? Răspunsul este clar: trebuie să vă așteptați la cele mai mari prețuri în districtele Ottakring, Döbling și Donaustadt. În schimb, mai există câteva chilipiruri de găsit în Liesing, Hietzing și Floridsdorf. Aceste diferente de pret nu trebuie subestimate si trebuie luate in considerare la achizitionarea unui teren.

Piața privată continuă să domine evenimentele: o creștere a vânzătorilor privați de la 55 la 62 la sută în ultimii cinci ani arată că tot mai mulți oameni își oferă terenul mai mic în mediul rural. În același timp, a scăzut ponderea furnizorilor comerciali, ceea ce subliniază atractivitatea vânzărilor private. Tendința către vânzări private durează de un deceniu.

Grădinile alocate ca „aur verde”

Această dezvoltare nu este o coincidență, deoarece grădinile de alocare devin din ce în ce mai populare. Creșterea prețurilor mărturisește legătura intimă pe care o au vienezii cu parcelele lor de grădină. Mulți le văd ca pe o investiție în propria lor calitate a vieții. Gazonul devine un habitat pentru grădinarii amatori și iubitorii de natură; Aici te poți dezvolta, te relaxa sau pur și simplu să te bucuri de natură, departe de agitația orașului, lucru confirmat și de ORF Vienna.

În același timp, evoluția prețurilor nu poate fi tăgăduită: cumpărătorii trebuie să privească atent și să aibă o mână bună pentru a primi o ofertă corectă. Pe măsură ce prețurile cresc vertiginos, este recomandabil să acționați din timp.

Concluzie: alocațiile nu sunt doar o retragere populară, ci s-au dezvoltat și într-un activ financiar. Fie ca refugiu personal, fie ca investitie, tendinta este inconfundabila: aurul verde este in tendinte.