Jardins em parcelas em Viena: os preços estão explodindo - onde é caro e barato!

Jardins em parcelas em Viena: os preços estão explodindo - onde é caro e barato!

O boom dos jardins em parcelas está em pleno andamento em Viena. Desde 2020, os preços dos lotes aumentaram espantosos 80 por cento. Atualmente, os compradores devem esperar uma média de cerca de 850 euros por metro quadrado, conforme relata Die Presse. Um negócio agradável para os vendedores, porque este aumento de preços é particularmente perceptível quando se olham para os preços dos últimos cinco anos: de uma média de 475 euros por metro quadrado (2015 a 2019) para 853 euros (2020 a 2024).

A procura por estes oásis verdes é ininterrupta: os jardins em parcelas não só oferecem às pessoas das grandes cidades um local para se refugiar, mas também são cada vez mais vistos como valiosas propriedades de investimento. De acordo com uma análise da IMMOunited, ocorreram recentemente cerca de 165 transações por ano, sendo a maioria dos compradores e vendedores particulares. Cerca de 62% dos vendedores são privados e 97% dos compradores são privados, o que tem uma forte influência no mercado.

Diferenças de preços dependendo do distrito

Onde estão os jardins em parcelas mais caros? A resposta é clara: os preços mais elevados devem ser esperados nos distritos de Ottakring, Döbling e Donaustadt. Em contraste, ainda existem algumas pechinchas em Liesing, Hietzing e Floridsdorf. Estas diferenças de preços não devem ser subestimadas e devem ser tidas em conta na compra de um terreno.

O mercado privado continua a dominar os acontecimentos: um aumento de vendedores privados de 55 para 62 por cento nos últimos cinco anos mostra que cada vez mais pessoas estão a oferecer os seus pequenos pedaços de terra no campo. Ao mesmo tempo, a proporção de fornecedores comerciais diminuiu, o que sublinha a atratividade das vendas privadas. A tendência para as vendas privadas já se arrasta há uma década.

Hortas em loteamento como “ouro verde”

Este desenvolvimento não é coincidência, uma vez que os jardins em parcelas estão se tornando cada vez mais populares. O aumento dos preços testemunha a ligação íntima que os vienenses têm com as suas hortas. Muitos os veem como um investimento na sua própria qualidade de vida. A relva torna-se um habitat para jardineiros amadores e amantes da natureza; Aqui poderá desenvolver-se, relaxar ou simplesmente desfrutar da natureza, longe da agitação da cidade, o que também é confirmado pela ORF Viena.

Ao mesmo tempo, a evolução dos preços não pode ser negada: os compradores têm de olhar atentamente e ter uma boa mão para receber uma oferta justa. À medida que os preços disparam, é aconselhável agir com antecedência.

Conclusão: Os loteamentos não são apenas um retiro popular, mas também se transformaram num activo financeiro. Seja como refúgio pessoal ou como investimento, a tendência é inconfundível: o ouro verde está na moda.