Jardins de atribuição em Viena: Explodir preços - onde é caro e barato!

Jardins de atribuição em Viena: Explodir preços - onde é caro e barato!

Ottakring, Österreich - em Viena é o boom de atribuição na íntegra. Desde 2020, os preços para parcelas de atribuição aumentaram em 80 %. Currently, buyers have to expect an average of around 850 euros per square meter, as [the press] (https://www.diepresse.com/19832328/kleingaert-in-wien-ottakring- and-Donaustadt-AM-AM-AM-AM-AM-AM-AM-AM-AM-AM-AM A gratifying business for sellers, because this price increase is particularly noticeable if you look at the prices of Nos últimos cinco anos: de uma média de 475 euros por metro quadrado (2015 a 2019) a 853 euros (2020 a 2024)

A demanda por esses oásis verdes é ininterrupta: os lotes não apenas oferecem às pessoas na cidade grande um retiro, mas também são cada vez mais vistos como objetos de investimento valiosos. De acordo com uma avaliação do Imounited, houve recentemente cerca de 165 transações por ano, com a maioria dos compradores e vendedores sendo particulares. Um bom 62 % dos vendedores é privado e 97 % dos compradores, o que molda fortemente o mercado.

Diferenças de preço, dependendo do distrito

Onde estão os lotes mais caros? A resposta é clara: nos distritos de Ottakring, Döbling e Donaustadt, você deve esperar os preços mais altos. Por outro lado, ainda existem algumas pechinchas em mentiras, hietzing e Floridsdorf. Essas diferenças de preço não devem ser subestimadas e devem ser consideradas ao comprar um pacote.

O mercado privado continua a dominar a ação: um aumento de vendedores particulares de 55 para 62 % nos últimos cinco anos mostra que mais e mais pessoas estão oferecendo seu menor pedaço de terra no campo. Ao mesmo tempo, a proporção de fornecedores comerciais caiu, o que sublinha a atratividade das vendas privadas. A tendência para as vendas particulares está em andamento há uma década.

Jardins de atribuição como "ouro verde"

Esse desenvolvimento não é coincidência, porque os loteamentos estão se tornando cada vez mais populares. Os preços crescentes testemunham uma conexão íntima entre os vienenses e as parcelas do jardim. Muitos os vêem um investimento em sua própria qualidade de vida. O território se torna um habitat para jardineiros de hobby e amantes da natureza; Aqui você pode se desenrolar, relaxar ou apenas desfrutar da natureza, longe da agitação urbana e da agitação, que Orf Vienna.

Ao mesmo tempo, o desenvolvimento de preços não pode ser negado: os compradores precisam olhar de perto e ter uma boa mão para obter uma oferta justa. Enquanto os preços estão aumentando de repente, é aconselhável agir cedo.

Fazit: os jardins de atribuição não são apenas um retiro popular, eles também se transformaram em um ativo financeiro. Seja como refúgio pessoal ou como investimento, a tendência é inconfundível: o ouro verde está na moda.