Ogrody przydziałowe w Wiedniu: Eksplodowe ceny - gdzie jest drogie i tanie!

Ogrody przydziałowe w Wiedniu: Eksplodowe ceny - gdzie jest drogie i tanie!

Ottakring, Österreich - W Wiedniu jest pełnym boomem przydziału. Od 2020 r. Ceny działek przydziału wzrosły o 80 procent. Obecnie kupujący muszą spodziewać się średnio około 850 euro na metr kwadratowy, jako [prasa] (https://www.diepresse.com/19832328/kleingaert-in-wiien-takring- i-donaustadt-am-am-am-am-am-am-am-am-am-am a saturującą dla sprzedawców, ponieważ ta cena jest szczególnie nieotrzewana, jeśli szukasz. z ostatnich pięciu lat: od średnio 475 euro na metr kwadratowy (2015–2019) do 853 euro (2020 do 2024 r.)

Zapotrzebowanie na te zielone oazy jest nieprzerwane: przydziały nie tylko oferują ludziom w dużym mieście rekolekcje, ale także są coraz bardziej postrzegane jako cenne obiekty inwestycyjne. Zgodnie z oceną Immougted, ostatnio około 165 transakcji rocznie odbyło się około 165 transakcji, przy czym większość kupujących i sprzedawców to osoby prywatne. Dobre 62 procent sprzedawców to prywatne i 97 procent nabywców, co zdecydowanie kształtuje rynek.

Różnice cen w zależności od dzielnicy

Gdzie są najdroższe przydziały? Odpowiedź jest jasna: w okręgach Ottakring, Döbling i Donaustadt musisz oczekiwać najwyższych cen. Natomiast nadal istnieją pewne okazje w kłamstwie, Hietzing i Floridsdorf. Te różnice cen nie powinny być niedoszacowane i należy je brać pod uwagę przy zakupie paczki.

Rynek prywatny nadal dominuje w akcji: wzrost prywatnych sprzedawców z 55 do 62 procent w ciągu ostatnich pięciu lat pokazuje, że coraz więcej osób oferuje mniejszy kawałek ziemi na wsi. Jednocześnie spadł odsetek dostawców komercyjnych, co podkreśla atrakcyjność sprzedaży prywatnej. Trend w kierunku sprzedaży prywatnej trwa od dekady.

Ogrody przydziałowe jako „zielone złoto”

Ten rozwój nie jest przypadkiem, ponieważ przydziały stają się coraz bardziej popularne. Rosnące ceny świadczą o intymnym związku między Wiedeńczykami z ich działkami ogrodowymi. Wielu uważa je za inwestycję we własną jakość życia. Turf staje się siedliskiem dla ogrodników hobby i miłośników przyrody; Tutaj możesz rozwinąć się, zrelaksować lub po prostu cieszyć się naturą, z dala od miejskiego zgiełku, które Orf Vienna.

Jednocześnie nie można odmówić rozwoju cen: kupujący muszą przyjrzeć się uważnie i mieć dobrą rękę, aby uzyskać uczciwą ofertę. Podczas gdy ceny nagle rosną, wskazane jest wcześniejsze działanie.

Fazit: Ogrody przydziałowe są nie tylko popularnym rekolekcjami, ale także stały się aktywem finansowym. Niezależnie od tego, czy jest to osobiste schronienie, czy jako inwestycja, trend jest niewątpliwy: zielone złoto jest modne.