Ogrody działkowe w Wiedniu: Ceny eksplodują – tam, gdzie jest drogo i tanio!

Ogrody działkowe w Wiedniu: Ceny eksplodują – tam, gdzie jest drogo i tanio!

Boom na ogródki działkowe w Wiedniu trwa pełną parą. Od 2020 roku ceny działek działkowych wzrosły aż o 80 proc. Jak podaje Die Presse, kupujący muszą się obecnie spodziewać średnio około 850 euro za metr kwadratowy. Oferta przyjemna dla sprzedawców, ponieważ ten wzrost cen jest szczególnie zauważalny, gdy spojrzy się na ceny z ostatnich pięciu lat: ze średnio 475 euro za metr kwadratowy (2015–2019) do 853 euro (2020–2024).

Popyt na te zielone oazy nie spada: ogrody działkowe nie tylko oferują mieszkańcom wielkiego miasta miejsce do odpoczynku, ale są także coraz częściej postrzegane jako cenne nieruchomości inwestycyjne. Według analizy przeprowadzonej przez IMMOunited, w ostatnim czasie odbywało się około 165 transakcji rocznie, przy czym większość kupujących i sprzedających stanowiły osoby prywatne. Dobre 62 procent sprzedawców to osoby prywatne i 97 procent kupujących to osoby prywatne, co ma silny wpływ na rynek.

Różnice cenowe w zależności od dzielnicy

Gdzie są najdroższe ogrody działkowe? Odpowiedź jest jasna: najwyższych cen należy się spodziewać w dzielnicach Ottakring, Döbling i Donaustadt. Natomiast w Liesing, Hietzing i Floridsdorf nadal można znaleźć pewne okazje. Tych różnic cenowych nie należy lekceważyć i należy je uwzględnić przy zakupie działki.

Rynek prywatny w dalszym ciągu dominuje w wydarzeniach: wzrost liczby prywatnych sprzedawców z 55 do 62 procent w ciągu ostatnich pięciu lat pokazuje, że coraz więcej osób oferuje swój mniejszy kawałek ziemi na wsi. Jednocześnie spadł odsetek dostawców komercyjnych, co podkreśla atrakcyjność sprzedaży prywatnej. Trend w kierunku sprzedaży prywatnej utrzymuje się od dekady.

Ogrody działkowe jako „zielone złoto”

Rozwój ten nie jest dziełem przypadku, gdyż ogrody działkowe cieszą się coraz większą popularnością. Rosnące ceny świadczą o ścisłym związku wiedeńczyków ze swoimi działkami ogrodowymi. Wiele osób postrzega je jako inwestycję we własną jakość życia. Murawa staje się siedliskiem ogrodników-hobbystów i miłośników przyrody; Można tu rozwijać się, odpoczywać lub po prostu cieszyć się przyrodą z dala od zgiełku miasta, co potwierdza również ORF Vienna.

Jednocześnie nie można zaprzeczyć rozwojowi cen: kupujący muszą się uważnie przyjrzeć i mieć dobrą rękę, aby otrzymać uczciwą ofertę. Ponieważ ceny gwałtownie rosną, zaleca się podjęcie działań wcześnie.

Wniosek: Działki są nie tylko popularnym rozwiązaniem, ale stały się również aktywem finansowym. Niezależnie od tego, czy chodzi o osobiste schronienie, czy o inwestycję, trend jest niewątpliwy: zielone złoto jest w modzie.