Suche
Mein Konto
Parsellhager i Wien: Prisene eksploderer – der er det dyrt og billig!
Oppdag de siste trendene innen kolonihager i Ottakring: prisøkning på 80 % siden 2020, mest populære distrikter og kjøpsatferd.
Parsellhager i Wien: Prisene eksploderer – der er det dyrt og billig!
Kolonihageboomen er i full gang i Wien. Siden 2020 har prisene på parselltomter steget med hele 80 prosent. Kjøpere må for øyeblikket forvente et gjennomsnitt på rundt 850 euro per kvadratmeter, som Die Presse melder. En gledelig avtale for selgere, fordi denne prisøkningen er spesielt merkbar når du ser på prisene de siste fem årene: fra et gjennomsnitt på 475 euro per kvadratmeter (2015 til 2019) til 853 euro (2020 til 2024).
Etterspørselen etter disse grønne oasene er ubrutt: kolonihager tilbyr ikke bare folk i storbyen et sted å trekke seg tilbake, men blir også i økende grad sett på som verdifulle investeringseiendommer. Ifølge en analyse fra IMMOunited var det nylig rundt 165 transaksjoner per år, hvor flertallet av kjøpere og selgere var privatpersoner. Vel 62 prosent av selgerne er private og 97 prosent av kjøperne er private, noe som har sterk innflytelse på markedet.
Prisforskjeller avhengig av distrikt
Hvor er de dyreste kolonihagene? Svaret er klart: du må forvente de høyeste prisene i distriktene Ottakring, Döbling og Donaustadt. Derimot er det fortsatt noen gode kjøp å finne i Liesing, Hietzing og Floridsdorf. Disse prisforskjellene skal ikke undervurderes og bør tas i betraktning ved kjøp av tomt.
Privatmarkedet fortsetter å dominere begivenhetene: en økning i private selgere fra 55 til 62 prosent de siste fem årene viser at stadig flere tilbyr sitt mindre stykke jord på landsbygda. Samtidig har andelen kommersielle tilbydere falt, noe som understreker attraktiviteten ved privat salg. Trenden mot privat salg har pågått i et tiår.
Parsellhager som «grønt gull»
Denne utviklingen er ingen tilfeldighet, siden kolonihager blir stadig mer populære. De stigende prisene vitner om den intime tilknytningen som wienere har med hageplassene sine. Mange ser på dem som en investering i egen livskvalitet. Torvet blir et habitat for hobbygartnere og naturelskere; Her kan du utvikle deg, slappe av eller bare nyte naturen, langt unna byens kjas og mas, noe som også bekreftes av ORF Wien.
Samtidig kan ikke prisutviklingen benektes: Kjøpere må se godt etter og ha en god hånd for å få et rettferdig tilbud. Siden prisene skyter i været, er det lurt å handle tidlig.
Konklusjon: Tildelinger er ikke bare et populært tilfluktssted, de har også utviklet seg til å bli en finansiell eiendel. Enten som et personlig tilfluktssted eller som en investering, er trenden umiskjennelig: grønt gull er på trend.