Suche
Mein Konto
Volkstuintjes in Wenen: de prijzen exploderen - waar het duur en goedkoop is!
Ontdek de nieuwste trends op het gebied van volkstuinen in Ottakring: prijsstijging van 80% sinds 2020, populairste wijken en koopgedrag.
Volkstuintjes in Wenen: de prijzen exploderen - waar het duur en goedkoop is!
De volkstuinboom is in volle gang in Wenen. Sinds 2020 zijn de prijzen voor volkstuintjes met maar liefst 80 procent gestegen. Kopers moeten momenteel gemiddeld zo'n 850 euro per vierkante meter verwachten, zo meldt Die Presse. Voor verkopers een prettige deal, want deze prijsstijging valt vooral op als je kijkt naar de prijzen van de afgelopen vijf jaar: van gemiddeld 475 euro per vierkante meter (2015 t/m 2019) naar 853 euro (2020 t/m 2024).
De vraag naar deze groene oases is onverminderd groot: volkstuintjes bieden niet alleen mensen in de grote stad een plek om zich terug te trekken, maar worden ook steeds meer gezien als waardevol beleggingsobject. Volgens een analyse van IMMOunited vonden er recentelijk ongeveer 165 transacties per jaar plaats, waarbij de meerderheid van de kopers en verkopers particulieren waren. Ruim 62 procent van de verkopers is particulier en 97 procent van de kopers is particulier, wat een sterke invloed op de markt heeft.
Prijsverschillen afhankelijk van de wijk
Waar liggen de duurste volkstuintjes? Het antwoord is duidelijk: de hoogste prijzen moet je verwachten in de wijken Ottakring, Döbling en Donaustadt. Daarentegen zijn er in Liesing, Hietzing en Floridsdorf nog wel koopjes te vinden. Deze prijsverschillen mogen niet worden onderschat en er moet rekening mee worden gehouden bij de aankoop van een perceel grond.
De particuliere markt blijft de evenementen domineren: een stijging van het aantal particuliere verkopers van 55 naar 62 procent in de afgelopen vijf jaar laat zien dat steeds meer mensen hun kleinere stuk grond op het platteland aanbieden. Tegelijkertijd is het aandeel commerciële aanbieders gedaald, wat de aantrekkelijkheid van particuliere verkoop onderstreept. De trend naar particuliere verkoop is al tien jaar aan de gang.
Volkstuintjes als ‘groen goud’
Deze ontwikkeling is geen toeval, want volkstuintjes worden steeds populairder. De stijgende prijzen getuigen van de intieme band die de Weners hebben met hun tuinpercelen. Velen zien ze als een investering in hun eigen levenskwaliteit. De grasmat wordt een leefgebied voor hobbytuinders en natuurliefhebbers; Hier kunt u zich ontwikkelen, ontspannen of gewoon genieten van de natuur, ver weg van de drukte van de stad, wat ook wordt bevestigd door ORF Wenen.
Tegelijkertijd valt de prijsontwikkeling niet te ontkennen: kopers moeten goed kijken en goede handen hebben om een eerlijk bod te krijgen. Omdat de prijzen omhoog schieten, is het raadzaam om vroeg te handelen.
Conclusie: Volkstuintjes zijn niet alleen een populair toevluchtsoord, ze hebben zich ook ontwikkeld tot een financieel bezit. Of het nu gaat om een persoonlijk toevluchtsoord of om een investering, de trend is onmiskenbaar: groen goud is trendy.