Suche
Mein Konto
Piešķirtie dārzi Vīnē: cenas strauji aug – kur dārgi un lēti!
Atklājiet jaunākās tendences piešķīrumu dārzos Otakringā: cenu pieaugums par 80% kopš 2020. gada, populārākie rajoni un pirkšanas paradumi.
Piešķirtie dārzi Vīnē: cenas strauji aug – kur dārgi un lēti!
Vīnē pilnā sparā rit mazdārziņu uzplaukums. Kopš 2020. gada zemesgabalu cenas ir pieaugušas par 80 procentiem. Kā ziņo Die Presse, pircējiem pašlaik ir jārēķinās ar vidēji aptuveni 850 eiro par kvadrātmetru. Pārdevējiem patīkams darījums, jo šis cenu pieaugums īpaši jūtams, skatoties uz pēdējo piecu gadu cenām: no vidēji 475 eiro par kvadrātmetru (2015.-2019.g.) līdz 853 eiro (2020.-2024.g.).
Pieprasījums pēc šīm zaļajām oāzēm ir nemainīgs: mazdārziņu dārzi ne tikai piedāvā lielpilsētas iedzīvotājiem vietu, kur atkāpties, bet arī arvien biežāk tiek uzskatīti par vērtīgiem ieguldījumu īpašumiem. Saskaņā ar IMMOunited analīzi pēdējā laikā tika veikti aptuveni 165 darījumi gadā, un lielākā daļa pircēju un pārdevēju bija privātpersonas. Labi 62 procenti pārdevēju ir privāti un 97 procenti pircēju ir privāti, kam ir spēcīga ietekme uz tirgu.
Cenu atšķirības atkarībā no rajona
Kur ir visdārgākie mazdārziņi? Atbilde ir skaidra: jums ir jārēķinās ar visaugstākajām cenām Otakringas, Dēblingas un Donaustates rajonos. Turpretim Liesingā, Hietzingā un Floridsdorfā joprojām ir atrodami daži izdevīgi darījumi. Šīs cenu atšķirības nevajadzētu novērtēt par zemu, un tās jāņem vērā, iegādājoties zemes gabalu.
Privātais tirgus turpina dominēt pasākumos: privāto pārdevēju pieaugums no 55 līdz 62 procentiem pēdējo piecu gadu laikā liecina, ka arvien vairāk cilvēku piedāvā savu mazāko zemes gabalu laukos. Vienlaikus ir samazinājies komerciālo pakalpojumu sniedzēju īpatsvars, kas uzsver privātās tirdzniecības pievilcību. Tendence uz privāto pārdošanu turpinās jau desmit gadus.
Piešķirtie dārzi kā “zaļais zelts”
Šī attīstība nav nejaušība, jo mazdārziņi kļūst arvien populārāki. Augošās cenas liecina par intīmo saikni, kas vīniešiem ir ar saviem dārza gabaliem. Daudzi tos uztver kā ieguldījumu savā dzīves kvalitātē. Kūdra kļūst par dzīvotni hobiju dārzniekiem un dabas mīļotājiem; Šeit var attīstīties, atpūsties vai vienkārši baudīt dabu, tālu prom no pilsētas kņadas, ko apliecina arī ORF Vienna.
Tajā pašā laikā nevar noliegt cenu attīstību: pircējiem ir rūpīgi jāskatās un jābūt kārtīgam, lai saņemtu godīgu piedāvājumu. Tā kā cenas kāpj debesīs, ieteicams rīkoties savlaicīgi.
Secinājums: piešķīrumi ir ne tikai populāra vieta, bet arī ir kļuvuši par finanšu aktīvu. Neatkarīgi no tā, vai tas ir personīgs patvērums vai ieguldījums, tendence ir nepārprotama: zaļais zelts ir aktuāls.