Suche
Mein Konto
Vienos sodai: kainos sprogsta – kur brangu ir pigu!
Atraskite naujausias paskirstymo sodų tendencijas Otakringe: kainos padidėjo 80 % nuo 2020 m., populiariausi rajonai ir pirkimo elgsena.
Vienos sodai: kainos sprogsta – kur brangu ir pigu!
Vienoje įsibėgėjo paskirstymo sodo bumas. Nuo 2020 m. sklypų kainos pakilo net 80 procentų. Kaip praneša Die Presse, pirkėjai šiuo metu turi tikėtis vidutiniškai apie 850 eurų už kvadratinį metrą. Malonus sandoris pardavėjams, nes šis kainų augimas ypač pastebimas žvelgiant į pastarųjų penkerių metų kainas: nuo vidutiniškai 475 eurų už kvadratinį metrą (2015–2019 m.) iki 853 eurų (2020–2024 m.).
Šių žaliųjų oazių paklausa yra nenutrūkstama: sodų sodai ne tik siūlo didmiesčio gyventojams vietą atsitraukti, bet ir vis dažniau vertinami kaip vertingas investicinis turtas. Remiantis IMMOunited analize, pastaruoju metu per metus buvo sudaroma apie 165 sandoriai, kurių dauguma pirkėjų ir pardavėjų buvo privatūs asmenys. Geri 62 procentai pardavėjų yra privatūs, o 97 procentai pirkėjų – privatūs, o tai daro didelę įtaką rinkai.
Kainų skirtumai priklausomai nuo rajono
Kur yra brangiausi paskirstymo sodai? Atsakymas aiškus: didžiausių kainų reikia tikėtis Ottakring, Döbling ir Donaustadt rajonuose. Priešingai, Liesing, Hietzing ir Floridsdorf vis dar galima rasti kai kurių pasiūlymų. Šių kainų skirtumų nevertėtų nuvertinti ir į juos reikėtų atsižvelgti perkant žemės sklypą.
Privati rinka ir toliau dominuoja renginiuose: per pastaruosius penkerius metus privačių pardavėjų išaugimas nuo 55 iki 62 proc. rodo, kad vis daugiau žmonių siūlo savo mažesnį sklypą kaime. Tuo pačiu metu sumažėjo komercinių paslaugų teikėjų dalis, o tai pabrėžia privačių pardavimų patrauklumą. Privataus pardavimo tendencija tęsiasi jau dešimtmetį.
Paskirstymo sodai kaip „žaliasis auksas“
Toks vystymasis nėra atsitiktinumas, nes pasėlių sodai tampa vis populiaresni. Kylančios kainos liudija intymų Vienos gyventojų ryšį su savo sodo sklypais. Daugelis juos vertina kaip investiciją į savo gyvenimo kokybę. Velėna tampa sodininkų ir gamtos mylėtojų buveine; Čia galite tobulėti, atsipalaiduoti ar tiesiog mėgautis gamta, toli nuo miesto šurmulio – tai patvirtina ir ORF Vienna.
Tuo pačiu metu negalima paneigti kainų raidos: pirkėjai turi atidžiai žiūrėti ir turėti gerą ranką, kad gautų teisingą pasiūlymą. Kainoms kylant į viršų, patartina imtis veiksmų anksti.
Išvada: paskirstymai yra ne tik populiarus poilsis, bet ir tapo finansiniu turtu. Nesvarbu, ar tai asmeninis prieglobstis, ar kaip investicija, tendencija yra neabejotina: žalias auksas yra tendencija.