Suche
Mein Konto
Kertkertek Bécsben: Az árak robbanásszerűen emelkednek – ahol drága és olcsó!
Fedezze fel az ottakringi kertek legújabb trendjeit: 80%-os áremelkedés 2020 óta, a legnépszerűbb kerületek és a vásárlási szokások.
Kertkertek Bécsben: Az árak robbanásszerűen emelkednek – ahol drága és olcsó!
Bécsben javában zajlik a kiosztási kertek fellendülése. 2020 óta 80 százalékkal emelkedtek a telkek árai. A Die Presse szerint a vásárlóknak jelenleg átlagosan körülbelül 850 euróra kell számítaniuk négyzetméterenként. Örömteli üzlet az eladók számára, mert ez az áremelkedés különösen szembetűnő, ha az elmúlt öt év árait nézzük: átlagosan 475 euró/négyzetméterről (2015-től 2019-ig) 853 euróig (2020-2024).
Ezekre a zöld oázisokra töretlen a kereslet: a kertek nem csak a nagyvárosiak számára kínálnak pihenőhelyet, hanem egyre inkább értékes befektetési ingatlanoknak is tekintenek rájuk. Az IMMOunited elemzése szerint a közelmúltban évente körülbelül 165 tranzakció történt, a vevők és eladók többsége magánszemély volt. Az eladók bő 62 százaléka magánszemély, a vevők 97 százaléka pedig magánszemély, ami erősen befolyásolja a piacot.
Árkülönbségek kerületenként
Hol vannak a legdrágább kertek? A válasz egyértelmű: Ottakring, Döbling és Donaustadt járásban kell a legmagasabb árakra számítani. Ezzel szemben Liesingben, Hietzingben és Floridsdorfban még mindig akad néhány akció. Ezeket az árkülönbségeket nem szabad alábecsülni, és ezeket figyelembe kell venni egy telek vásárlásakor.
Továbbra is a magánpiac uralja a rendezvényeket: az elmúlt öt évben 55-ről 62 százalékra nőtt a magáneladók száma azt mutatja, hogy egyre többen kínálják vidéken kisebb földterületüket. Ezzel párhuzamosan csökkent a kereskedelmi szolgáltatók aránya, ami kiemeli a magánértékesítés vonzerejét. A magánértékesítés irányába mutató tendencia egy évtizede tart.
A kertek „zöld aranyként”
Ez a fejlemény nem véletlen, hiszen a veteményeskertek egyre népszerűbbek. Az emelkedő árak arról tanúskodnak, hogy a bécsiek bensőséges kapcsolatban állnak kerttel. Sokan saját életminőségükbe való befektetésnek tekintik őket. A gyep a hobbikertészek és a természet szerelmeseinek élőhelyévé válik; Itt fejlődhet, pihenhet vagy egyszerűen csak élvezheti a természetet, távol a város nyüzsgésétől, amit az [ORF Vienna] is megerősít (https://wien.orf.at/stories/3310765/).
Az árak alakulása ugyanakkor tagadhatatlan: a vásárlóknak alaposan körül kell nézniük és jó kezekkel kell rendelkezniük ahhoz, hogy korrekt ajánlatot kapjanak. Mivel az árak az egekbe szöknek, tanácsos korán cselekedni.
Következtetés: Az allokációk nemcsak népszerű menedékhely, hanem pénzügyi eszközzé is fejlődtek. Akár személyes menedékként, akár befektetésként, a trend összetéveszthetetlen: a zöld arany trendben van.