Suche
Mein Konto
Alotment vrtovi u Beču: Cijene eksplodiraju - gdje je skupo i jeftino!
Otkrijte najnovije trendove u parcelacijskim vrtovima u Ottakringu: povećanje cijena od 80% od 2020., najpopularnije četvrti i ponašanje pri kupnji.
Alotment vrtovi u Beču: Cijene eksplodiraju - gdje je skupo i jeftino!
Bum vrtova za parcele u Beču je u punom zamahu. Od 2020. godine cijene parcela porasle su za nevjerojatnih 80 posto. Kako izvještava Die Presse, kupci trenutno mogu očekivati prosječnu cijenu od oko 850 eura po četvornom metru. Ugodna ponuda za prodavače, jer je ovo povećanje cijena posebno vidljivo kada se pogledaju cijene u posljednjih pet godina: od prosječnih 475 eura po kvadratu (2015. do 2019.) do 853 eura (2020. do 2024.).
Potražnja za ovim zelenim oazama je neprekidna: parcelirani vrtovi ne samo da ljudima u velikom gradu nude mjesto za povlačenje, već se sve više smatraju vrijednim nekretninama za ulaganje. Prema analizi IMMOunited-a, nedavno je bilo oko 165 transakcija godišnje, a većina kupaca i prodavača bile su fizičke osobe. Dobrih 62 posto prodavača su privatnici, a 97 posto kupaca privatnici, što ima snažan utjecaj na tržište.
Razlike u cijeni ovisno o okrugu
Gdje su najskuplji vrtovi? Odgovor je jasan: najviše cijene morate očekivati u okruzima Ottakring, Döbling i Donaustadt. Nasuprot tome, u Liesingu, Hietzingu i Floridsdorfu još uvijek se mogu naći povoljne cijene. Ove razlike u cijeni ne treba podcjenjivati i treba ih uzeti u obzir pri kupnji zemljišta.
Privatno tržište i dalje dominira događajima: porast privatnih prodavača sa 55 na 62 posto u posljednjih pet godina pokazuje da sve više ljudi nudi svoj manji komad zemlje na selu. Istodobno je pao udio komercijalnih ponuđača, što naglašava atraktivnost privatne prodaje. Trend privatne prodaje traje već desetljeće.
Vrtovi kao “zeleno zlato”
Ovakav razvoj događaja nije slučajnost, budući da vrtovi s parcelama postaju sve popularniji. Rastuće cijene svjedoče o prisnoj vezi Bečana sa svojim okućnicama. Mnogi ih vide kao ulaganje u vlastitu kvalitetu života. Travnjak postaje stanište vrtlara hobija i ljubitelja prirode; Ovdje se možete razvijati, opuštati ili jednostavno uživati u prirodi, daleko od gradske vreve, što potvrđuje i ORF Beč.
U isto vrijeme, ne može se poreći razvoj cijena: kupci moraju pažljivo pogledati i imati dobru ruku kako bi dobili poštenu ponudu. Kako cijene vrtoglavo rastu, preporučljivo je djelovati rano.
Zaključak: Alotmenti nisu samo popularno utočište, već su se razvili i u financijsku imovinu. Bilo kao osobno utočište ili kao investicija, trend je nepogrešiv: zeleno zlato je u trendu.