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Jardins familiaux à Vienne : les prix explosent - là où c'est cher et bon marché !
Découvrez les dernières tendances en matière de jardins familiaux à Ottakring : augmentation des prix de 80 % depuis 2020, quartiers les plus appréciés et comportement d'achat.
Jardins familiaux à Vienne : les prix explosent - là où c'est cher et bon marché !
Le boom des jardins familiaux bat son plein à Vienne. Depuis 2020, les prix des parcelles agricoles ont augmenté de 80 pour cent. Les acheteurs doivent actuellement s'attendre à une moyenne d'environ 850 euros par mètre carré, comme le rapporte Die Presse. Une affaire qui réjouit les vendeurs, car cette hausse des prix est particulièrement perceptible si l'on regarde les prix des cinq dernières années : d'une moyenne de 475 euros le mètre carré (2015 à 2019) à 853 euros (2020 à 2024).
La demande pour ces oasis vertes est constante : les jardins familiaux offrent non seulement aux habitants des grandes villes un lieu de retraite, mais sont également de plus en plus considérés comme des objets d'investissement précieux. Selon une analyse d'IMMOunited, il y a eu récemment environ 165 transactions par an, la majorité des acheteurs et des vendeurs étant des particuliers. Près de 62 pour cent des vendeurs sont privés et 97 pour cent des acheteurs sont privés, ce qui exerce une forte influence sur le marché.
Différences de prix selon les quartiers
Où se trouvent les jardins familiaux les plus chers ? La réponse est claire : c'est dans les quartiers d'Ottakring, Döbling et Donaustadt que l'on doit s'attendre aux prix les plus élevés. En revanche, il y a encore quelques bonnes affaires à Liesing, Hietzing et Floridsdorf. Ces différences de prix ne doivent pas être sous-estimées et doivent être prises en compte lors de l'achat d'un terrain.
Le marché privé continue de dominer les événements : une augmentation du nombre de vendeurs privés de 55 à 62 pour cent au cours des cinq dernières années montre que de plus en plus de personnes proposent leur petit terrain à la campagne. Dans le même temps, la proportion de prestataires commerciaux a diminué, ce qui souligne l'attractivité des ventes privées. La tendance aux ventes privées se poursuit depuis une décennie.
Les jardins familiaux, « l’or vert »
Cette évolution n’est pas une coïncidence, car les jardins familiaux sont de plus en plus populaires. La hausse des prix témoigne du lien intime que les Viennois entretiennent avec leurs parcelles de jardin. Beaucoup les considèrent comme un investissement dans leur propre qualité de vie. Le gazon devient un habitat pour les jardiniers amateurs et les amoureux de la nature ; Ici, vous pouvez vous développer, vous détendre ou simplement profiter de la nature, loin de l'agitation de la ville, ce que confirme également ORF Vienne.
Dans le même temps, l'évolution des prix est indéniable : les acheteurs doivent regarder de près et avoir une bonne main pour recevoir une offre équitable. Alors que les prix montent en flèche, il est conseillé d’agir tôt.
Conclusion : les jardins familiaux ne sont pas seulement un refuge populaire, ils sont également devenus un actif financier. Que ce soit comme refuge personnel ou comme investissement, la tendance est sans équivoque : l’or vert est à la mode.