Puutarhat Wienissä: hinnat nousevat räjähdysmäisesti - missä se on kallista ja halpaa!

Puutarhat Wienissä: hinnat nousevat räjähdysmäisesti - missä se on kallista ja halpaa!

Viljelypuutarhabuumi on täydessä vauhdissa Wienissä. Vuodesta 2020 lähtien tonttien hinnat ovat nousseet huimat 80 prosenttia. Ostajat joutuvat tällä hetkellä odottamaan keskimäärin noin 850 euroa neliömetriltä, ​​kuten Die Presse raportoi. Myyjille ilahduttava kauppa, sillä tämä hinnannousu on erityisen selvä, kun tarkastellaan viimeisen viiden vuoden hintoja: keskimäärin 475 eurosta neliömetriltä (2015-2019) 853 euroon (2020-2024).

Näiden vihreiden keitaiden kysyntä on katkeamatonta: siirtolapuutarhat eivät tarjoa vain suurkaupungin ihmisille lepopaikkaa, vaan ne nähdään myös yhä enemmän arvokkaina sijoituskiinteistöinä. IMMOunitedin analyysin mukaan viime aikoina tapahtui noin 165 liiketoimia vuodessa, ja suurin osa ostajista ja myyjistä oli yksityishenkilöitä. A good 62 percent of sellers are private and 97 percent of buyers are private, which has a strong influence on the market.

Hintaerot alueittain

Missä ovat kalleimmat siirtolapuutarhat? Vastaus on selvä: sinun on odotettava korkeimpia hintoja Ottakringin, Döblingin ja Donaustadtin alueilla. Sitä vastoin Liesingissä, Hietzingissä ja Floridsdorfissa on edelleen löytöjä. Näitä hintaeroja ei pidä aliarvioida ja ne tulee ottaa huomioon tonttia ostettaessa.

Yksityismarkkinat hallitsevat edelleen tapahtumia: yksityisten myyjien määrän kasvu 55 prosentista 62 prosenttiin viimeisen viiden vuoden aikana osoittaa, että yhä useammat ihmiset tarjoavat pienempää tonttiaan maaseudulle. Samaan aikaan kaupallisten tarjoajien osuus on laskenut, mikä korostaa yksityisen myynnin houkuttelevuutta. Suunta yksityiseen myyntiin on jatkunut jo vuosikymmenen ajan.

Puutarhat "vihreänä kultana"

Tämä kehitys ei ole sattumaa, sillä siirtolapuutarhoista on tulossa yhä suositumpia. Nousevat hinnat todistavat wieniläisten läheisestä yhteydestä puutarhapalstoihinsa. Monet pitävät niitä sijoituksena omaan elämänlaatuunsa. Nurmesta tulee harrastuspuutarhureiden ja luonnonystävien elinympäristö; Täällä voit kehittyä, rentoutua tai vain nauttia luonnosta kaukana kaupungin hälinästä, minkä vahvistaa myös ORF Wien.

Samanaikaisesti hintakehitystä ei voi kiistää: ostajan on katsottava tarkasti ja oltava hyvässä kädessä saadakseen reilun tarjouksen. Kun hinnat nousevat pilviin, on suositeltavaa toimia ajoissa.

Johtopäätös: Kiinteistönvälitys ei ole vain suosittu pakopaikka, vaan niistä on myös kehittynyt rahoitusomaisuus. Olipa kyseessä henkilökohtainen turvapaikka tai sijoitus, trendi on erehtymätön: vihreä kulta on trendissä.