Eraaiad Viinis: hinnad tõusevad plahvatuslikult – kus on kallis ja odav!

Eraaiad Viinis: hinnad tõusevad plahvatuslikult – kus on kallis ja odav!

Viinis on krundiaiabuum täies hoos. Alates 2020. aastast on kruntide hinnad tõusnud lausa 80 protsenti. Nagu Die Presse teatab, peavad ostjad praegu ootama keskmiselt umbes 850 eurot ruutmeetri kohta. Müüjatele meeldiv tehing, sest see hinnatõus on eriti tuntav, kui vaadata viimase viie aasta hindu: keskmiselt 475 eurolt ruutmeetri kohta (2015-2019) 853 euroni (2020-2024).

Nõudlus nende roheliste oaaside järele on katkematu: krundiaiad ei paku mitte ainult suurlinna inimestele taganemispaika, vaid neid nähakse üha enam ka väärtuslike kinnisvarainvesteeringutena. IMMOunitedi analüüsi kohaselt tehti viimasel ajal umbes 165 tehingut aastas, kusjuures suurem osa ostjatest ja müüjatest olid eraisikud. Tubli 62 protsenti müüjatest on eraisikud ja 97 protsenti ostjatest eraisikud, millel on tugev mõju turule.

Hinnaerinevused olenevalt linnaosast

Kus on kõige kallimad aiaaiad? Vastus on selge: kõrgeimaid hindu tuleb oodata Ottakringi, Döblingi ja Donaustadti linnaosas. Seevastu Liesingis, Hietzingis ja Floridsdorfis on veel soodsaid tehinguid. Neid hinnaerinevusi ei tasu alahinnata ja neid tuleks maatüki ostmisel arvestada.

Ürituste üle domineerib jätkuvalt eraturg: eramüüjate kasv viimase viie aastaga 55 protsendilt 62 protsendile näitab, et üha rohkem inimesi pakub oma väiksemat maatükki maal. Samal ajal on kaubanduslike pakkujate osakaal langenud, mis rõhutab eramüügi atraktiivsust. Trend eramüügile on kestnud juba kümnendi.

Jaotusaiad kui "roheline kuld"

See areng ei ole juhus, sest maatüki aiad muutuvad üha populaarsemaks. Tõusvad hinnad annavad tunnistust intiimsest sidemest, mis viinlastel on oma aiamaadega. Paljud näevad neid investeeringuna omaenda elukvaliteeti. Murust saab hobiaednike ja loodusesõprade elupaik; Siin saad areneda, lõõgastuda või lihtsalt nautida loodust, eemal linnakärast, mida kinnitab ka ORF Vienna.

Samas ei saa eitada ka hinna arengut: ostjad peavad ausa pakkumise saamiseks tähelepanelikult vaatama ja omama head kätt. Kuna hinnad tõusevad taevasse, on soovitatav tegutseda varakult.

Järeldus: eraldised ei ole mitte ainult populaarne koht, vaid need on arenenud ka finantsvaraks. Olgu siis isiklikuks varjupaigaks või investeeringuks, trend on eksimatu: roheline kuld on trendis.