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Jardines de huertos en Viena: los precios se disparan, ¡donde es caro y barato!
Descubra las últimas tendencias en huertos familiares en Ottakring: aumento de precios del 80% desde 2020, distritos más populares y comportamiento de compra.
Jardines de huertos en Viena: los precios se disparan, ¡donde es caro y barato!
El boom de los huertos familiares está en pleno apogeo en Viena. Desde 2020, los precios de los solares han aumentado nada menos que un 80 por ciento. Actualmente, los compradores deben esperar una media de unos 850 euros por metro cuadrado, como informa Die Presse. Un trato agradable para los vendedores, porque este aumento de precio se nota especialmente si se analizan los precios de los últimos cinco años: de una media de 475 euros por metro cuadrado (2015 a 2019) a 853 euros (2020 a 2024).
La demanda de estos oasis verdes es constante: los huertos familiares no sólo ofrecen a los habitantes de las grandes ciudades un lugar de retiro, sino que también se consideran cada vez más como valiosas propiedades de inversión. Según un análisis de IMMOunited, recientemente se produjeron alrededor de 165 transacciones al año, siendo la mayoría de compradores y vendedores particulares. Un buen 62 por ciento de los vendedores son privados y el 97 por ciento de los compradores son privados, lo que tiene una fuerte influencia en el mercado.
Diferencias de precios según el distrito
¿Dónde están los huertos familiares más caros? La respuesta es clara: los precios más altos se encuentran en los distritos de Ottakring, Döbling y Donaustadt. Por el contrario, en Liesing, Hietzing y Floridsdorf todavía se pueden encontrar algunas gangas. Estas diferencias de precios no deben subestimarse y deben tenerse en cuenta a la hora de comprar un terreno.
El mercado privado sigue dominando los acontecimientos: un aumento del número de vendedores privados del 55 al 62 por ciento en los últimos cinco años muestra que cada vez más personas ofrecen sus pequeños terrenos en el campo. Al mismo tiempo, ha disminuido la proporción de proveedores comerciales, lo que subraya el atractivo de las ventas privadas. La tendencia hacia las ventas privadas se prolonga desde hace una década.
Los huertos familiares como “oro verde”
Este hecho no es una coincidencia, ya que los huertos familiares se están volviendo cada vez más populares. El aumento de los precios demuestra la estrecha conexión que los vieneses tienen con sus parcelas de jardín. Muchos los ven como una inversión en su propia calidad de vida. El césped se convierte en un hábitat para jardineros aficionados y amantes de la naturaleza; Aquí podrá desarrollarse, relajarse o simplemente disfrutar de la naturaleza, lejos del bullicio de la ciudad, como también confirma ORF Viena.
Al mismo tiempo, no se puede negar la evolución de los precios: los compradores deben mirar de cerca y tener buena mano para recibir una oferta justa. A medida que los precios se disparan, es aconsejable actuar con antelación.
Conclusión: Las parcelas no son sólo un retiro popular, sino que también se han convertido en un activo financiero. Ya sea como refugio personal o como inversión, la tendencia es inconfundible: el oro verde está de moda.