Κήποι στο Allotment στη Βιέννη: Οι τιμές εκρήγνυνται - όπου είναι ακριβό και φθηνό!

Κήποι στο Allotment στη Βιέννη: Οι τιμές εκρήγνυνται - όπου είναι ακριβό και φθηνό!

Η έκρηξη του κήπου του allotment βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη στη Βιέννη. Από το 2020, οι τιμές για τα οικόπεδα έχουν αυξηθεί κατά 80 τοις εκατό. Οι αγοραστές πρέπει να περιμένουν κατά μέσο όρο περίπου 850 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, όπως αναφέρει η Die Presse. Μια ευχάριστη συμφωνία για τους πωλητές, γιατί αυτή η αύξηση της τιμής είναι ιδιαίτερα αισθητή όταν κοιτάξετε τις τιμές των τελευταίων πέντε ετών: από 475 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατά μέσο όρο (2015 έως 2019) σε 853 ευρώ (2020 έως 2024).

Η ζήτηση για αυτές τις πράσινες οάσεις είναι αδιάλειπτη: οι κήποι των διαμερισμάτων όχι μόνο προσφέρουν στους ανθρώπους της μεγαλούπολης ένα μέρος για να καταφύγουν, αλλά θεωρούνται όλο και περισσότερο ως πολύτιμα επενδυτικά ακίνητα. Σύμφωνα με ανάλυση του IMMOunited, πρόσφατα πραγματοποιήθηκαν περίπου 165 συναλλαγές ετησίως, με την πλειοψηφία των αγοραστών και των πωλητών να είναι ιδιώτες. Ένα καλό 62 τοις εκατό των πωλητών είναι ιδιώτες και το 97 τοις εκατό των αγοραστών είναι ιδιώτες, γεγονός που έχει ισχυρή επιρροή στην αγορά.

Διαφορές τιμών ανάλογα με την περιοχή

Πού είναι οι πιο ακριβοί κήποι διαμερισμάτων; Η απάντηση είναι σαφής: πρέπει να περιμένετε τις υψηλότερες τιμές στις περιοχές Ottakring, Döbling και Donaustadt. Αντίθετα, υπάρχουν ακόμη κάποιες ευκαιρίες που πρέπει να βρεθούν στο Liesing, το Hietzing και το Floridsdorf. Αυτές οι διαφορές τιμών δεν πρέπει να υποτιμώνται και πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά την αγορά οικοπέδου.

Η ιδιωτική αγορά συνεχίζει να κυριαρχεί στις εκδηλώσεις: η αύξηση των ιδιωτών πωλητών από 55 σε 62 τοις εκατό τα τελευταία πέντε χρόνια δείχνει ότι όλο και περισσότεροι άνθρωποι προσφέρουν το μικρότερο κομμάτι γης τους στην ύπαιθρο. Ταυτόχρονα, το ποσοστό των εμπορικών παρόχων έχει μειωθεί, γεγονός που υπογραμμίζει την ελκυστικότητα των ιδιωτικών πωλήσεων. Η τάση προς τις ιδιωτικές πωλήσεις συνεχίζεται εδώ και μια δεκαετία.

Διανομή κήπους ως «πράσινος χρυσός»

Αυτή η εξέλιξη δεν είναι τυχαία, καθώς οι κήποι διαμερισμάτων γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς. Οι αυξανόμενες τιμές μαρτυρούν τη στενή σχέση που έχουν οι Βιεννέζοι με τα αγροτεμάχια τους. Πολλοί τα βλέπουν ως επένδυση στη δική τους ποιότητα ζωής. Ο χλοοτάπητας γίνεται βιότοπος για χόμπι κηπουρούς και λάτρεις της φύσης. Εδώ μπορείτε να αναπτύξετε, να χαλαρώσετε ή απλά να απολαύσετε τη φύση, μακριά από τη φασαρία της πόλης, κάτι που επιβεβαιώνεται και από το ORF Vienna.

Ταυτόχρονα, η εξέλιξη των τιμών δεν μπορεί να αμφισβητηθεί: οι αγοραστές πρέπει να κοιτάξουν προσεκτικά και να έχουν καλό χέρι για να λάβουν μια δίκαιη προσφορά. Καθώς οι τιμές ανεβαίνουν στα ύψη, καλό είναι να ενεργήσετε έγκαιρα.

Συμπέρασμα: Τα allotments δεν είναι μόνο μια δημοφιλής υποχώρηση, αλλά έχουν επίσης εξελιχθεί σε χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο. Είτε ως προσωπικό καταφύγιο είτε ως επένδυση, η τάση είναι αναμφισβήτητη: ο πράσινος χρυσός είναι σε τάση.