Κήποι κατανομής στη Βιέννη: Εκρήγνυστε τις τιμές - όπου είναι ακριβό και φθηνό!

Κήποι κατανομής στη Βιέννη: Εκρήγνυστε τις τιμές - όπου είναι ακριβό και φθηνό!

Ottakring, Österreich - Στη Βιέννη είναι η έκρηξη της κατανομής. Από το 2020, οι τιμές για τα οικόπεδα κατανομής αυξήθηκαν από ένα επιβλητικό 80 %. Currently, buyers have to expect an average of around 850 euros per square meter, as [the press] (https://www.diepresse.com/19832328/kleingaert-in-wien-ottakring- and-Donaustadt-AM-AM-AM-AM-AM-AM-AM-AM-AM-AM-AM A gratifying business for sellers, because this price increase is particularly noticeable if you look at the prices of the Τα τελευταία πέντε χρόνια: από μέσο όρο 475 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (2015 έως 2019) έως 853 ευρώ (2020 έως 2024).

Η ζήτηση για αυτές τις πράσινες οάσεις είναι αδιάσπαστη: οι κατανομές όχι μόνο προσφέρουν στους ανθρώπους στη μεγάλη πόλη μια υποχώρηση, αλλά επίσης όλο και περισσότερο θεωρούνται πολύτιμα επενδυτικά αντικείμενα. Σύμφωνα με αξιολόγηση του Immounded, υπήρξαν πρόσφατα περίπου 165 συναλλαγές ετησίως, με την πλειονότητα των αγοραστών και των πωλητών να είναι ιδιώτες. Ένα καλό 62 τοις εκατό των πωλητών είναι ιδιωτικό και το 97 τοις εκατό των αγοραστών, που διαμορφώνει έντονα την αγορά.

Διαφορές τιμών ανάλογα με την περιοχή

Πού είναι οι πιο ακριβές κατανομές; Η απάντηση είναι σαφής: στις περιοχές Ottakring, Döbling και Donaustadt πρέπει να περιμένετε τις υψηλότερες τιμές. Αντίθετα, εξακολουθούν να υπάρχουν κάποιες ευκαιρίες στο Liesing, Hietzing και Floridsdorf. Αυτές οι διαφορές τιμών δεν πρέπει να υποτιμηθούν και θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά την αγορά ενός δέματος.

Η ιδιωτική αγορά συνεχίζει να κυριαρχεί στη δράση: αύξηση των ιδιωτικών πωλητών από 55 σε 62 % τα τελευταία πέντε χρόνια δείχνει ότι όλο και περισσότεροι άνθρωποι προσφέρουν το μικρότερο κομμάτι της γης στην ύπαιθρο. Ταυτόχρονα, το ποσοστό των εμπορικών παρόχων έχει μειωθεί, γεγονός που υπογραμμίζει την ελκυστικότητα των ιδιωτικών πωλήσεων. Η τάση προς τις ιδιωτικές πωλήσεις συνεχίζεται για μια δεκαετία.

Κήποι κατανομής ως "πράσινο χρυσό"

Αυτή η εξέλιξη δεν είναι σύμπτωση, επειδή οι κατανομές γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς. Οι αυξανόμενες τιμές μαρτυρούν μια στενή σχέση μεταξύ των Βιεννέζικων με τα αγροτεμάχια του κήπου τους. Πολλοί τους βλέπουν μια επένδυση στη δική τους ποιότητα ζωής. Το χλοοτάπητα γίνεται οικότοπος για τους κηπουρούς και τους λάτρεις της φύσης. Εδώ μπορείτε να ξεδιπλώσετε, να χαλαρώσετε ή απλά να απολαύσετε τη φύση, μακριά από την αστική φασαρία και τη φασαρία, που ORF Βιέννη.

Ταυτόχρονα, η ανάπτυξη των τιμών δεν μπορεί να αμφισβητηθεί: οι αγοραστές πρέπει να κοιτάξουν προσεκτικά και να έχουν ένα καλό χέρι για να πάρουν μια δίκαιη προσφορά. Ενώ οι τιμές αυξάνονται ξαφνικά, συνιστάται να ενεργήσετε νωρίς.

fazit: Οι κήποι κατανομής δεν είναι μόνο ένα δημοφιλές υποχώρηση, έχουν επίσης εξελιχθεί σε ένα οικονομικό περιουσιακό στοιχείο. Είτε ως προσωπικό καταφύγιο είτε ως επένδυση, η τάση είναι αδιαμφισβήτητη: ο πράσινος χρυσός είναι μοντέρνος.