Suche
Mein Konto
Kolonihaver i Wien: Priserne eksploderer – hvor er det dyrt og billigt!
Oplev de seneste trends inden for kolonihaver i Ottakring: Prisstigning på 80 % siden 2020, mest populære distrikter og købsadfærd.
Kolonihaver i Wien: Priserne eksploderer – hvor er det dyrt og billigt!
Kolonihaveboomet er i fuld gang i Wien. Siden 2020 er priserne på kolonihavegrunde steget med hele 80 procent. Købere skal i øjeblikket forvente et gennemsnit på omkring 850 euro per kvadratmeter, som Die Presse rapporterer. En glædelig aftale for sælgere, for denne prisstigning er især mærkbar, når man ser på priserne for de sidste fem år: fra et gennemsnit på 475 euro pr. kvadratmeter (2015 til 2019) til 853 euro (2020 til 2024).
Efterspørgslen efter disse grønne oaser er ubrudt: kolonihaver tilbyder ikke kun folk i storbyen et sted at trække sig tilbage, men ses også i stigende grad som værdifulde investeringsejendomme. Ifølge en analyse fra IMMOunited var der for nylig omkring 165 transaktioner om året, hvor størstedelen af købere og sælgere var privatpersoner. Godt 62 procent af sælgerne er private og 97 procent af køberne er private, hvilket har stor indflydelse på markedet.
Prisforskelle afhængig af bydel
Hvor er de dyreste kolonihaver? Svaret er klart: du skal forvente de højeste priser i distrikterne Ottakring, Döbling og Donaustadt. Derimod er der stadig nogle gode tilbud at finde i Liesing, Hietzing og Floridsdorf. Disse prisforskelle skal ikke undervurderes og bør tages i betragtning ved køb af en grund.
Det private marked dominerer fortsat begivenhederne: En stigning i private sælgere fra 55 til 62 procent de seneste fem år viser, at flere og flere udbyder deres mindre stykke jord på landet. Samtidig er andelen af kommercielle udbydere faldet, hvilket understreger attraktiviteten ved privat salg. Tendensen mod privat salg har stået på i et årti.
Kolonihaver som "grønt guld"
Denne udvikling er ikke tilfældig, da kolonihaver bliver stadig mere populære. De stigende priser vidner om den intime forbindelse, wienerne har med deres haveparceller. Mange ser dem som en investering i deres egen livskvalitet. Græstørven bliver et levested for hobbygartnere og naturelskere; Her kan du udvikle dig, slappe af eller blot nyde naturen, langt væk fra byens stress og jag, hvilket også bekræftes af ORF Wien.
Samtidig kan prisudviklingen ikke afvises: Købere skal se godt efter og have en god hånd for at få et fair tilbud. Da priserne skyder i vejret, er det tilrådeligt at handle tidligt.
Konklusion: kolonihaver er ikke kun et populært retræte, de har også udviklet sig til et finansielt aktiv. Uanset om det er et personligt tilflugtssted eller som en investering, er trenden ikke til at tage fejl af: Grønt guld er på trend.