Zahrady ve Vídni: Ceny explodují – tam, kde je to drahé a levné!

Zahrady ve Vídni: Ceny explodují – tam, kde je to drahé a levné!

Zahradní boom je ve Vídni v plném proudu. Od roku 2020 vzrostly ceny za parcely o ohromných 80 procent. Jak uvádí Die Presse, kupující musí v současné době očekávat v průměru kolem 850 eur za metr čtvereční. Potěšující řešení pro prodejce, protože tento nárůst cen je zvláště patrný, když se podíváte na ceny za posledních pět let: z průměrných 475 eur za metr čtvereční (2015 až 2019) na 853 eur (2020 až 2024).

Poptávka po těchto zelených oázách je nepřetržitá: zahrádky nejenže nabízejí lidem ve velkém městě místo k ústupu, ale jsou také stále více považovány za cenné investiční nemovitosti. Podle analýzy společnosti IMMOunited se v poslední době uskutečnilo přibližně 165 transakcí ročně, přičemž většinu kupujících a prodávajících tvořily soukromé osoby. Dobrých 62 procent prodávajících je soukromých a 97 procent kupujících je soukromých, což má na trh silný vliv.

Cenové rozdíly v závislosti na okrese

Kde jsou nejdražší zahrádky? Odpověď je jasná: nejvyšší ceny musíte očekávat v okresech Ottakring, Döbling a Donaustadt. Naproti tomu v Liesingu, Hietzingu a Floridsdorfu lze ještě najít nějaké výhodné nabídky. Tyto cenové rozdíly není radno podceňovat a je třeba je zohlednit při koupi pozemku.

Soukromý trh nadále dominuje událostem: nárůst soukromých prodejců z 55 na 62 procent za posledních pět let ukazuje, že stále více lidí nabízí svůj menší pozemek na venkově. Zároveň klesl podíl komerčních poskytovatelů, což podtrhuje atraktivitu soukromého prodeje. Trend k soukromému prodeji trvá již deset let.

Zahrady jako „zelené zlato“

Tento vývoj není náhoda, protože zahradní zahrádky jsou stále populárnější. Rostoucí ceny svědčí o důvěrném spojení, které mají Vídeňané se svými zahradními pozemky. Mnozí je považují za investici do vlastní kvality života. Trávník se stává stanovištěm pro hobby zahrádkáře a milovníky přírody; Zde se můžete rozvíjet, relaxovat nebo si prostě užívat přírodu, daleko od ruchu velkoměsta, což potvrzuje i ORF Vienna.

Cenový vývoj přitom nelze popřít: kupující se musí dobře dívat a mít dobrou ruku, aby dostali férovou nabídku. Vzhledem k tomu, že ceny raketově rostou, je vhodné jednat včas.

Závěr: Příděly nejsou jen oblíbeným útočištěm, staly se také finančním aktivem. Ať už jako osobní útočiště nebo jako investice, trend je nezaměnitelný: zelené zlato je v trendu.