Разпределителни градини във Виена: Цените се взривяват - където е скъпо и евтино!

Разпределителни градини във Виена: Цените се взривяват - където е скъпо и евтино!

Бумът на градините във Виена е в разгара си. От 2020 г. насам цените на парцелите са се повишили с цели 80 процента. В момента купувачите трябва да очакват средно около 850 евро на квадратен метър, според Die Presse. Приятна сделка за продавачите, защото това увеличение на цената е особено забележимо, когато погледнете цените от последните пет години: от средно 475 евро на квадратен метър (2015 до 2019) до 853 евро (2020 до 2024).

Търсенето на тези зелени оазиси е непрекъснато: парцелните градини не само предлагат на хората в големия град място за уединение, но също така все повече се възприемат като ценни инвестиционни имоти. Според анализ на IMMOunited наскоро е имало около 165 транзакции годишно, като по-голямата част от купувачите и продавачите са частни лица. Добрите 62 процента от продавачите са частни лица и 97 процента от купувачите са частни лица, което оказва силно влияние върху пазара.

Ценови разлики в зависимост от района

Къде са най-скъпите градини? Отговорът е ясен: трябва да очаквате най-високи цени в областите Ottakring, Döbling и Donaustadt. За разлика от това, все още има някои изгодни предложения в Liesing, Hietzing и Floridsdorf. Тези ценови разлики не бива да се подценяват и трябва да се имат предвид при закупуване на парцел.

Частният пазар продължава да доминира събитията: увеличението на частните продавачи от 55 на 62 процента през последните пет години показва, че все повече хора предлагат по-малкото си парче земя в провинцията. В същото време делът на търговските доставчици е намалял, което подчертава привлекателността на частните продажби. Тенденцията към частни продажби продължава от десетилетие.

Градините за разпределение като „зелено злато“

Това развитие не е случайно, тъй като парцелните градини стават все по-популярни. Покачващите се цени свидетелстват за тясната връзка на виенчани с техните градински парцели. Мнозина ги виждат като инвестиция в собственото си качество на живот. Тревата се превръща в местообитание за любители градинари и любители на природата; Тук можете да се развивате, да се отпуснете или просто да се насладите на природата, далеч от шума и суетата на града, което се потвърждава и от ORF Виена.

В същото време не може да се отрече развитието на цените: купувачите трябва да гледат внимателно и да имат добра ръка, за да получат справедлива оферта. Тъй като цените скачат до небето, препоръчително е да действате рано.

Заключение: Разпределенията са не само популярно място за уединение, но и се превърнаха във финансов актив. Независимо дали като лично убежище или като инвестиция, тенденцията е безпогрешна: зеленото злато е в тенденция.