Új épületkáosz Bécsben: a csőd után szinte teljesen lebontották a Lamarr áruházat!

Új épületkáosz Bécsben: a csőd után szinte teljesen lebontották a Lamarr áruházat!

Szó szerint érezheti a változásokat a bécsi Neubauban található Lamarr áruházban. A Signa csődje után a bevásárlóközpont tervei függőben vannak. Az egykor ígéretes épületben 200 lakás, egy szállodai szárny és számos üzlethelyiség található. A valóság azonban más: mindössze négy emeletet bontottak le, az első emelet egyelőre maradt. Ez jelenti ma.at.

A Stumpf Development GmbH 2025. június végén vásárolta meg a befejezetlen épületet. Leányvállalatuk vásárolta meg a Lamarr áruházat a Signa csődjéből. Az érdeklődők túlsúlya ellenére – több mint 30 pályázó volt – a vételár titokban maradt. A Stumpf Csoport felhívja a figyelmet a tranzakció jóváhagyásának szükségességére w24.at.

Új tervek, új kihívások

Az áruház jövőbeni használatát Bécs városával kell egyeztetni. Bizonytalan, hogy az eredetileg René Benko által kezdeményezett számos projekt megvalósítható-e még. Az eredeti tervek között szerepelt egy prémium áruház, valamint egy szálloda és még egy nyilvános park is a tetőn. Most még várni kell, hogy az új tulajdonosok milyen módosításokat hajtanak végre w24.at.

Összességében az épület egyharmada elkészült. Beszámoltak a héjépítésről és az épületgépészeti rendszerek előszereléséről. Sok kérdés azonban megválaszolatlan maradt, különösen az épület magasságával kapcsolatban, amelyet a hírek szerint még jóvá kell hagynia az építési rendőrséggel. A kivitelezési koncepció módosítását már szeptember végén kérték ma.at.

Az adósság terhe

Az építkezésnek azonban komoly terhe van: 390 millió eurós zálogjog vonatkozik rá. A Bank Austria és a Raiffeisenlandesbank Oberösterreich 295 millió eurós, illetve 95 millió eurós követelést regisztrált. Az új vevőnek nemcsak folytatnia kell a korábbi munkát, hanem ki kell fizetnie a meglévő tartozásait is – ez a tény az egész projektet veszélyezteti. w24.at.

A Signa fizetésképtelenségéből adódó nehézségek nem az egyedüli pénzügyi szempontok, amelyek Bécs városát nehezítik. A másik bécsi ingatlanfejlesztőnek, a Real Estate Investors AG-nak összesen 72 millió eurós követelése van, és jelentős számú hitelezője van. Ezek a körülmények jól mutatják az ingatlanszektor feszült pénzügyi helyzetét 5 perc.at.

A Lamarr áruház befejezése és megnyitása 2027 végén vagy 2028 elején várható. Az építkezés a tervek szerint 2026-ban kezdődik, a bővítési munkálatok pedig várhatóan ősszel. A külső tervezés során a Karl-Schweighofer-Gasse új találkozóhelyére összpontosítanak. ma.at.