Nouveau chaos immobilier à Vienne : le grand magasin Lamarr presque entièrement démoli après sa faillite !

Nouveau chaos immobilier à Vienne : le grand magasin Lamarr presque entièrement démoli après sa faillite !

Les changements se ressentent littéralement dans le grand magasin Lamarr du Neubau à Vienne. Après la faillite de Signa, les projets du centre commercial sont suspendus. Le bâtiment autrefois prometteur prévoit d'abriter 200 appartements, une aile d'hôtel et une variété de zones commerciales. Mais la réalité est différente : seuls quatre étages ont été démolis, et le premier étage demeure pour l’instant. Ce rapport aujourd'hui.à.

Stumpf Development GmbH a acquis le bâtiment inachevé fin juin 2025. C'est sa filiale qui a racheté le grand magasin Lamarr à la faillite de Signa. Malgré le surplus d'intéressés - plus de 30 enchérisseurs étaient en lice - le prix d'achat est resté secret. Le groupe Stumpf souligne la nécessité d'obtenir des autorisations pour la transaction w24.at.

Nouveaux projets, nouveaux défis

L'utilisation future du grand magasin devrait être coordonnée avec la ville de Vienne. Il n’est pas certain que les nombreux projets initiés à l’origine par René Benko puissent encore être mis en œuvre. Les plans originaux prévoyaient un grand magasin haut de gamme ainsi qu’un hôtel et même un parc public sur le toit. Reste maintenant à voir quels ajustements les nouveaux propriétaires apporteront. w24.at.

Dans l’ensemble, le bâtiment est achevé au tiers. La construction du gros œuvre et le pré-assemblage des systèmes techniques du bâtiment sont signalés. Cependant, de nombreuses questions restent sans réponse, notamment concernant la hauteur du bâtiment qui, selon certaines informations, doit encore être approuvée par la police du bâtiment. Des modifications du concept de construction ont déjà été demandées fin septembre aujourd'hui.à.

Le fardeau de la dette

Cependant, le chantier a une lourde charge : il fait l'objet de privilèges s'élevant à 390 millions d'euros. Bank Austria et Raiffeisenlandesbank Oberösterreich ont enregistré respectivement des créances de 295 millions d'euros et 95 millions d'euros. Un nouvel acheteur doit non seulement poursuivre les travaux antérieurs, mais également rembourser les dettes existantes, ce qui met en danger l'ensemble du projet. w24.at.

Les difficultés liées à l'insolvabilité de Signa ne sont pas les seuls aspects financiers qui pèsent sur la ville de Vienne. Real Estate Investors AG, un autre promoteur immobilier basé à Vienne, a des créances totalisant 72 millions d'euros et compte un nombre important de créanciers. Ces circonstances illustrent les conditions financières tendues dans le secteur immobilier 5min.à.

L'achèvement et l'ouverture du grand magasin Lamarr sont attendus fin 2027 ou début 2028. La construction devrait commencer en 2026, et les travaux d'agrandissement devraient débuter à l'automne. Le design extérieur est conçu en mettant l'accent sur un nouvel espace de réunion à Karl-Schweighofer-Gasse aujourd'hui.à.