Nybyggnation i Österrike: Bostadsbristen fortsätter att växa trots subventioner!

Nybyggnation i Österrike: Bostadsbristen fortsätter att växa trots subventioner!

I Wien visar bostadsbyggandet blandade siffror. Nybyggnadsstödet upplevde ett uppsving 2024 och lyste en ljusstråle in i den redan spända bostadssituationen. Enligt Trend fanns det totalt cirka 19 200 finansieringsåtaganden, vilket motsvarar en glädjande ökning med 13 procent jämfört med föregående år. Utgifterna för bostadssubventioner steg också med 14 procent till 2,51 miljarder euro, och återgick till nivån i början av 2010-talet.

Särskilt anmärkningsvärt är de stora nybyggnadsstöden som har ökat med 27 procent. Förbundsordförande Robert Schmid är optimistisk och framhåller att denna uppåtgående trend kan bidra till att få bort bostadsbristen. Men han varnar också: För att stabilisera byggproduktionen och skapa prisvärda bostadsytor måste innovativa grepp tas och byggkostnaderna hållas under kontroll.

Renoveringsstatistik och låneräntor

Situationen är helt annorlunda när det gäller finansiering av renovering. Statistiken visar på en avslappning här, men det kan inte ses som positivt. Utgifterna för renoveringar sjönk med 6 procent till bara 650 miljoner euro och totalt 2,15 miljarder euro flödade till renoveringsprojekt, inklusive statliga medel. Nedgången inom detta område väcker frågor, särskilt med tanke på de höga låneräntorna och de höjda byggpriserna på grund av KIM-förordningen, som är kraftigt tryckande för bygglov.

Med 51 500 bygglov 2024 ligger antalet runt en tredjedel under tioårssnittet. Byggnadstakten för bostäder – antalet bostadsbygglov per 1 000 invånare – var 3,5 i hela landet, där Wien tog en ledande position med 4,5. Detta gör det tydligt att huvudstaden gör mycket rätt när det gäller bostadspolitik, medan Kärnten (2,7) samt Salzburg och Steiermark (2,9 vardera) släpar efter, eftersom OTS rapporterar.

Utsikter in i framtiden

Kursen för de kommande åren är därför i fara. Schmid varnar för att ett tekniköppet tillvägagångssätt bör användas för att bedöma CO2-utsläpp över hela livscykeln för livsutrymmet. Om politiken går över mot mer hållbara byggmaterial skulle utsläppen kunna minska, men kostnaderna för byggbranschen måste ses med försiktighet. Denna balans kan vara avgörande för att undvika marknadsrestriktioner och hållbart bekämpa bostadskrisen.

Med tanke på dessa nyckeldata är det tydligt att Wien och resten av Österrike står inför enorma utmaningar. Men med en god hand i politiken och byggbranschen skulle det kunna vara möjligt att sätta kursen i rätt riktning. Så det är fortfarande spännande att se hur bostadsmarknaden kommer att utvecklas under det kommande året.