KIM Uredba Falls: Reševanje za kupce ali kaos na nepremičninskem trgu?

KIM Uredba Falls: Reševanje za kupce ali kaos na nepremičninskem trgu?

Österreich - Gerald Gollenz, predsednik Specializiranega združenja držav za nepremičnine in bogastva v Wköu, je zdaj zavzel stališče do prihajajočega konca ureditve Kim, ki je v zadnjih letih opredelil stroga pravila za življenjske zasluge. "Čas zastarelih predpisov mora biti končno konec," poudarja Gollenz, hkrati pa jasno privlači negativne učinke teh predpisov na avstrijski nepremičninski trg. V skladu s

Učinki so nedvomni: več kot 400 nepremičninskih agentov in podjetij za razvijalce nepremičnin je v zadnjih dveh letih vrglo brisačo. Poklici, kot so predstavniki finančnih storitev, notarji, odvetniki, civilni tehniki in arhitekti, se prav tako pritožujejo zaradi velike izgube dobička. "To je zaskrbljujoč razvoj," pravi Gollenz in opozarja na katastrofalne posledice, ki bi lahko imele nadaljnja stroga pravila za nepremičninski trg in potencialne kupce.

priložnosti in tveganja na trgu nepremičnin

Kaj točno se spremeni? V nekaterih izjemnih situacijah lahko kreditne institucije končno ponudijo daljše pogoje in najvišji delež dolga v višini 40 odstotkov dohodka gospodinjstva je mogoče zdaj v določenih primerih razširiti. Glede na strokovno mnenje bi te spremembe lahko stabilizirale povpraševanje v segmentu srednjih cen in stabiliziralo raven cen v mestnih regijah.

Kljub vsem tem pozitivnim dogodkom je potrebna previdnost. Porahljanje bi lahko privedlo do tega, da posojilojemalci sprejemajo brezskrbne finančne odločitve. Zato so banke še naprej dolžne natančno preučiti kreditno sposobnost svojih strank. Ob vseh teh prilagoditvah je pomembno, da tisti, ki jih zanima intenzivno kupovanje s svojimi finančnimi možnostmi in v zgodnji fazi izkoristijo neodvisne finančne nasvete, da bi dobili pregled različnih ponudb.