Kim reguliavimo kriokliai: Pirkėjų ar chaoso gelbėjimas nekilnojamojo turto rinkoje?
Kim reguliavimo kriokliai: Pirkėjų ar chaoso gelbėjimas nekilnojamojo turto rinkoje?
Österreich - Geraldas Gollenzas, Nekilnojamojo turto ir turto išsibarstytų šalių asociacijos pirmininkas WKö, dabar užėmė poziciją būsimoje Kim reguliavimo pabaigoje, kuri pastaraisiais metais apibrėžė griežtas gyvenimo kredito taisykles. „Pasenusių taisyklių laikai turi būti pagaliau pasibaigę“, - pabrėžia Gollenzas, ir aiškiai apskųsdamas neigiamą šių taisyklių poveikį Austrijos nekilnojamojo turto rinkai. Remiantis imbilien-redaktion.com , tai yra Kim reguliavimas.
efektai yra neabejotini: daugiau nei 400 nekilnojamojo turto agentų ir nekilnojamojo turto vystytojų kompanijos per pastaruosius dvejus metus išmetė rankšluostį. Tokios profesijos kaip finansų paslaugų teikėjų, notarų, teisininkų, civilinių technikų ir architektų profesijos taip pat skundžiasi dėl didžiulio pelno praradimo. „Tai nerimą kelianti vystymasis“, - sako Gollenzas ir perspėja apie katastrofiškus padarinius, kurie galėtų dar labiau egzistuoti griežtose nekilnojamojo turto rinkos taisyklėse ir potencialiems pirkėjams.
Laimei, 2025 m. Liepos 1 d. Ne tik atsisveikina su Kim reglamentu, bet ir naujų taisyklių banga, kuria siekiama stabilizuoti nekilnojamojo turto rinką. Tokiu būdu bankai ateityje gali naudoti lankstesnį skolinimą. Valdžia nori sukurti prieigą prie gyvosios rinkos, kuri yra teisingesnė ir labiau prieinama. Tikimasi, kad jaunesnės poros ir šeimos gali iš to naudotis, nes maksimalaus skolinimo ir skolų santykio skaičiavimai yra pritaikyti. Anot geriauhomes.at, maksimalus skolinimo išpardavimas yra atsipalaidavęs, o tai reiškia, kad tam tikrais atvejais bankai gali padaryti išimtis iš savo lėšų.Nekilnojamojo turto rinkos galimybės ir rizika
Kas tiksliai keičiasi? Tam tikrose išskirtinėse situacijose kredito įstaigos pagaliau gali pasiūlyti ilgesnes sąlygas, o maksimalus 40 procentų namų ūkio pajamų skolos santykis dabar gali būti išplėstas tam tikrais atvejais. Remiantis ekspertų nuomone, šie pokyčiai gali stabilizuoti paklausą vidurinių kainų segmente ir stabilizuoti kainų lygį miesto regionuose.
Nepaisant visų šių teigiamų pokyčių, reikia atsargiai. Dėl atleidimo skolininkai gali priimti nerūpestingus finansinius sprendimus. Todėl bankai ir toliau privalo atidžiai išnagrinėti savo klientų kreditingumą. Atliekant visus šiuos pakeitimus, svarbu, kad tie, kurie nori intensyviai pirkti sandorį su savo finansinėmis galimybėmis, ir ankstyvame etape pasinaudotų savarankiškomis finansinėmis konsultacijomis, kad gautumėte įvairių pasiūlymų apžvalgą.
Atsižvelgiant į sunkią situaciją, kurią pateikė Kim potvarkis, daugelis potencialių pirkėjų dabar yra motyvuoti klausti užklausų ir vykdyti derybas dėl finansavimo. „Tai yra Austrijos ekonomikos vilties spindulys“, - reziumuoja Gollenzas. Ateinančios savaitės ir mėnesiai parodys, ar Austrijoje nekilnojamojo turto rinka iš tikrųjų gali būti naudinga šiam posūkio judėjimui, ar praeities šešėliai ir toliau bus. Kartu su geru planu ir tvirtais patarimais niekas netrukdo jūsų namų svajonei.| Details | |
|---|---|
| Ort | Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)