KIM Κανονισμός Falls: Διάσωση για αγοραστές ή χάος στην αγορά ακινήτων;

KIM Κανονισμός Falls: Διάσωση για αγοραστές ή χάος στην αγορά ακινήτων;

Österreich - Ο Gerald Gollenz, ο πρόεδρος της Ειδικής Ένωσης Ακίνων και Χώρων διασκορπισμού πλούτου στο WKö, έχει πλέον λάβει θέση στο επερχόμενο τέλος του κανονισμού του KIM, ο οποίος τα τελευταία χρόνια έχει καθορίσει αυστηρούς κανόνες για ζωντανή πίστωση. "Οι χρόνοι των ξεπερασμένων κανονισμών πρέπει τελικά να τελειώσουν", τονίζει ο Gollenz, ενώ προσελκύει σαφώς τις αρνητικές επιπτώσεις αυτών των κανονισμών στην αυστριακή αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με το immobilien-redaktion.com , η ρύθμιση KIM οδήγησε σε μια δραματική μεταφορά σε νέες δραστηριότητες κατασκευής και ανακαινισμένη, που είναι πάνω από το ποσοστό των 80. σε εθνικό επίπεδο.

Τα αποτελέσματα είναι αδιαμφισβήτητα: πάνω από 400 εταιρείες κτηματομεσίτη και κτηματομεσίτες και οι εταιρείες προγραμματιστών ακινήτων έχουν ρίξει την πετσέτα τα τελευταία δύο χρόνια. Επαγγελμάτια όπως αυτά των παρόχων χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών, συμβολαιογράφων, δικηγόρων, πολιτικών τεχνικών και αρχιτέκτονων διαμαρτύρονται επίσης για μαζική απώλεια κέρδους. "Αυτή είναι μια ανησυχητική εξέλιξη", λέει ο Gollenz και προειδοποιεί για τις καταστροφικές συνέπειες που θα μπορούσαν να έχουν περαιτέρω ύπαρξη των αυστηρών κανόνων για την αγορά ακινήτων και τους πιθανούς αγοραστές.

Ευκαιρίες και κινδύνους στην αγορά ακινήτων

Τι ακριβώς αλλάζει; Σε ορισμένες εξαιρετικές καταστάσεις, τα πιστωτικά ιδρύματα μπορούν τελικά να προσφέρουν μεγαλύτερους όρους και ο μέγιστος δείκτης χρέους του 40 % του εισοδήματος των νοικοκυριών μπορεί τώρα να επεκταθεί σε ορισμένες περιπτώσεις. Σύμφωνα με τη γνώμη των εμπειρογνωμόνων, αυτές οι αλλαγές θα μπορούσαν να σταθεροποιήσουν τη ζήτηση στο τμήμα της μεσαίας τιμής και να σταθεροποιήσουν το επίπεδο των τιμών στις αστικές περιοχές.

Παρά όλες αυτές τις θετικές εξελίξεις, απαιτείται προσοχή. Η χαλάρωση θα μπορούσε να οδηγήσει σε δανειολήπτες που κάνουν ξέμερές οικονομικές αποφάσεις. Ως εκ τούτου, οι τράπεζες παραμένουν υποχρεωμένες να εξετάσουν προσεκτικά την πιστοληπτική ικανότητα των πελατών τους. Με όλες αυτές τις προσαρμογές, είναι σημαντικό όσοι ενδιαφέρονται να αγοράσουν εντατικά τις συμφωνίες με τις οικονομικές επιλογές τους και να επωφεληθούν από ανεξάρτητες οικονομικές συμβουλές σε πρώιμο στάδιο προκειμένου να αποκτήσουν μια επισκόπηση των διαφόρων προσφορών.