Kim Regulation Falls: Rescue for købere eller kaos på ejendomsmarkedet?
Kim Regulation Falls: Rescue for købere eller kaos på ejendomsmarkedet?
Österreich - Gerald Gollenz, formand for Specialist Association of Real Estate and Wealth Spredningslande i WKö, har nu taget stilling til den kommende afslutning af KIM -forordningen, som i de senere år har defineret strenge regler for levende kredit. "Tiderne for de forældede regler skal endelig være forbi," understreger Gollenz, mens de klart appellerer til de negative virkninger af disse regler på det østrigske ejendomsmarked. I henhold til Immobilien-Redaktion.com , førte Kim-regulering landsdækkende.
Virkningerne er umiskendelige: Over 400 ejendomsmægler og ejendomsudviklervirksomheder har kastet håndklædet i de sidste to år. Erhverv som dem fra de finansielle tjenesteudbydere, notarer, advokater, civile teknikere og arkitekter klager også over massivt tab af fortjeneste. "Dette er en alarmerende udvikling," siger Gollenz og advarer om de katastrofale konsekvenser, der kan have en yderligere eksistens af de strenge regler for ejendomsmarkedet og potentielle købere.
Heldigvis bringer 1. Juli 2025 ikke kun et farvel til KIM -forordningen, men også en bølge af nye regler, der sigter mod at stabilisere ejendomsmarkedet. På denne måde kan banker bruge mere fleksible udlån i fremtiden. Myndighederne ønsker at skabe adgang til det levende marked, som er mere fair og mere tilgængeligt. Håbet er, at yngre par og familier kan drage fordel af det, da beregningerne for maksimal udlån og gældsforhold er tilpasset. Ifølge BetterHomes.at er den maksimale udlånsudgang afslappet, hvilket betyder, at i visse tilfælde kan banker gøre undtagelser fra egne fonde.muligheder og risici på ejendomsmarkedet
hvad ændrer sig nøjagtigt? I visse ekstraordinære situationer kan kreditinstitutionerne endelig tilbyde længere vilkår, og den maksimale gældsforhold på 40 procent af husholdningsindkomst kan nu udvides i visse tilfælde. I henhold til ekspertudtalelsen kunne disse ændringer stabilisere efterspørgslen i den midterste prissegment og stabilisere prisniveauet i byområder.
På trods af alle disse positive udviklinger er der påkrævet forsigtighed. Løsning kan føre til, at låntagere træffer ubekymrede økonomiske beslutninger. Derfor forbliver bankerne forpligtet til nøje at undersøge deres kunders kreditværdighed. Med alle disse justeringer er det vigtigt, at de, der er interesseret i at købe aftale intensivt med deres økonomiske muligheder og drage fordel af uafhængig økonomisk rådgivning på et tidligt tidspunkt for at få et overblik over de forskellige tilbud.
I betragtning af den vanskelige situation, som KIM -forordningen bragte med sig, er mange potentielle købere nu motiverede til at stille forespørgsler og til at gennemføre finansieringssamtaler. "Det er en stråle af håb for den østrigske økonomi," afslutter Gollenz. De kommende uger og måneder viser, om ejendomsmarkedet i Østrig faktisk kan drage fordel af denne drejebevægelse, eller om fortidens skygger fortsat vil være på den. Sammen med en god plan og solid rådgivning står intet i vejen for drømmen om dit eget hjem.| Details | |
|---|---|
| Ort | Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)