كيم لائحة شلالات: إنقاذ المشترين أو الفوضى في سوق العقارات؟
كيم لائحة شلالات: إنقاذ المشترين أو الفوضى في سوق العقارات؟
Österreich - شغل جيرالد جولنز ، رئيس الرابطة المتخصصة لبلدان العقارات والثروة المتناثرة في WKö ، منصبًا في النهاية القادمة من لائحة كيم ، والتي حددت في السنوات الأخيرة قواعد صارمة للائتمان الحي. "يجب أن تنتهي أوقات اللوائح التي عفا عليها الزمن في النهاية" ، يؤكد جولنز ، في حين جذبت بوضوح الآثار السلبية لهذه اللوائح على سوق العقارات النمساوي. وفقًا لـ memobilien-redaktion.com ، فإن تسجيل KIM-kim-kim-regulat على مستوى البلاد.
التأثيرات لا لبس فيها: لقد ألقت أكثر من 400 شركة عقارية ومطور عقاري المنشفة في العامين الماضيين. المهن مثل تلك الخاصة بمقدمي الخدمات المالية ، والموظفين ، والمحامين ، والفنيين المدنيين والمهندسين المعماريين تشكو أيضا من الخسائر الهائلة في الربح. يقول جولنز ويحذر من العواقب الكارثية التي يمكن أن يكون لها وجود مزيد من القواعد الصارمة لسوق العقارات والمشترين المحتملين: "هذا تطور مثير للقلق".
لحسن الحظ ، لا يجلب 1 يوليو 2025 وداعًا لتنظيم KIM ، ولكن أيضًا موجة من اللوائح الجديدة التي تهدف إلى استقرار سوق العقارات. وبهذه الطريقة ، يمكن للبنوك استخدام الإقراض الأكثر مرونة في المستقبل. تريد السلطات إنشاء الوصول إلى سوق المعيشة ، وهو أكثر عدلاً وأكثر سهولة. الأمل هو أن يمكن للأزواج والعائلات الأصغر سناً الاستفادة منه ، حيث يتم تكييف حسابات أقصى نسبة الإقراض والديون. وفقًا لـ betterhomes.at ، فإن مخرج الإقراض الأقصى مريح ، وهو ما يعني أنه في حالات معينة ، يمكن أن تؤدي البنوك إلى استثناءات من المروج.الفرص والمخاطر على سوق العقارات
ما الذي يتغير بالضبط؟ في بعض المواقف الاستثنائية ، يمكن لمؤسسات الائتمان في النهاية تقديم شروط أطول ويمكن الآن توسيع نسبة الديون القصوى البالغة 40 في المائة من دخل الأسرة في بعض الحالات. وفقًا لرأي الخبراء ، يمكن أن تستقر هذه التغييرات على الطلب في قطاع الأسعار الأوسط وتثبيت مستوى السعر في المناطق الحضرية.
على الرغم من كل هذه التطورات الإيجابية ، فإن الحذر مطلوب. يمكن أن يؤدي التصرف إلى اتخاذ المقترضين قرارات مالية. لذلك ، لا تزال البنوك ملزمة بفحص الجدارة الائتمانية لعملائها بعناية. مع كل هذه التعديلات ، من المهم أن يهتموا بشراء الصفقة بشكل مكثف مع خياراتهم المالية والاستفادة من المشورة المالية المستقلة في مرحلة مبكرة من أجل الحصول على نظرة عامة على العروض المختلفة.
في ضوء الوضع الصعب الذي جلبه مرسوم KIM معه ، فإن العديد من المشترين المحتملين الآن متحمسون لطلب الاستفسارات وإجراء محادثات تمويل. ويخلص جولنز إلى أن "إنها شعاع الأمل للاقتصاد النمساوي". ستظهر الأسابيع والأشهر المقبلة ما إذا كان سوق العقارات في النمسا يمكن أن يستفيد فعليًا من حركة الدوران هذه أو ما إذا كانت ظلال الماضي ستظل عليها. جنبا إلى جنب مع خطة جيدة ونصيحة قوية ، لا شيء يقف في طريق حلم منزلك.| Details | |
|---|---|
| Ort | Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)