绿党要求采取一致措施打击非法钥匙箱！

绿党要求采取一致措施打击非法钥匙箱！

在维也纳，关于通过 Airbnb 等平台进行短期租赁的讨论越来越激烈。纽鲍尔区尤其成为批评的焦点，因为绿党已向区议会提交了一份申请，旨在反对在公共场所非法使用钥匙箱。这些盒子允许潜在客人匿名访问位于第七区的众多 Airbnb 公寓。据 meinkreis.at 提供的信息，此类优惠超过 700 个，导致该地区住房明显短缺，租金价格上涨。

Neubau 区政府办公室经理 Christoph Schuster 指出，这些钥匙箱是非法的，道路管理部 (MA 28) 负责将其拆除。目前尚不清楚钥匙箱的具体位置。因此，该市正在向民众提出建议：可以通过“Sag's Vienna”应用程序报告小费。总体目标？重新获得纽鲍尔居民被夺走的居住空间，并提高商业短期租赁的门槛。从长远来看，政客们甚至计划全面禁止住宅区的此类出租。

欧洲问题

类似的挑战不仅仅发生在维也纳。在巴黎等其他欧洲城市，也正在采取行动打击非法钥匙箱和短期租赁。据 tagesschau.de 报道，估计有 25,000 套私人度假公寓常常是非法的。巴黎市政府已采取措施打击租房投机行为。自 2025 年 1 月起生效的新措施目录特别关注主要住宅的租赁：每年只能向游客提供 90 天的租赁服务。

政治努力并非没有阻力。巴黎的酒店经营者已经对私人度假公寓提起诉讼，而 Airbnb 本身也表达了对新要求可能对租户和当地经济产生负面影响的担忧。尽管如此，柏林、汉堡和慕尼黑等其他城市也对居住空间的商业用途采取了越来越严格的立场。这些城市对住房挪用有自己的规定，最近新法律收紧了这些规定。

法规不断增加

总体而言，很明显，许多城市通过 Airbnb 等平台进行的短期租赁面临着早该出台的监管规定。将普通公寓改造成度假住宿会剥夺房地产市场急需的居住空间，导致租金上涨和租户流离失所。许多城市已经通过了严格的挪用法规来遏制这一趋势。违反这些规定可处以最高 50 万欧元的罚款，凸显了情况的严重性。

近年来，围绕 Airbnb 和类似平台的法律状况发生了巨大变化，欧洲法院 2020 年的一项裁决支撑了这一变化。这项裁决加强了城市的监管选择。许多国家正在引入新的房东数字注册流程，旨在帮助提高租赁透明度并保护租户的权利。

政治举措和 Airbnb 等平台日益增长的压力表明，短期租赁话题不仅在维也纳，而且在整个欧洲都是当前和爆炸性的话题。