Zelený dopyt konzistentné opatrenia proti nelegálnym kľúčovým boxom!

Zelený dopyt konzistentné opatrenia proti nelegálnym kľúčovým boxom!

Neubau, Österreich - Diskusia o krátkodobých prenájmoch o platformách, ako je Airbnb, sa vo Viedni stáva hlasnejšou. Zameranie kritiky je najmä preto, že Zelení predložili žiadosť okresnej rade, ktorá je zameraná na nezákonné využívanie kľúčových škatúľ vo verejnom priestore. Tieto boxy umožňujú potenciálnym hosťom prístup k mnohým apartmánom Airbnb, ktoré sa nachádzajú v siedmom okrese. Podľa [meinzirk.at] (https://www.meinbezirk.at/neubau/c-politik/gruene-kriditieren-luessel-schluessel Boxing-im-Im-oefflichter-im-fflichter-room_a7386131) existujú viac ako 700 ponúk, ktoré nie sú možné, a nie je možné rastúce ceny prenájmu v regióne.

Christoph Schuster, manažér úradu okresného manažéra novej budovy, naznačuje, že tieto kľúčové boxy sú nezákonné a za ich odstránenie je zodpovedné ministerstvo správy ulíc (MA 28). V súčasnosti nie sú známe žiadne konkrétne umiestnenia kľúčových políčok. Mesto je preto zamerané na populáciu: stopy možno nahlásiť prostredníctvom aplikácie „SAG's Viedeň“. Hlavný cieľ? Znovu získať stiahnutý obytný priestor pre populáciu Neubauerov a zvýšiť prekážky pre komerčné krátkodobé nájomné. Z dlhodobého hľadiska sa politika dokonca usiluje o komplexný zákaz takýchto prenájmov v obytných oblastiach.

Európsky problém

Podobné výzvy sa nedajú pozorovať nielen vo Viedni. V iných európskych mestách, napríklad v Paríži, sa tiež vykonávajú nelegálne kľúčové boxy a krátkodobé nájomné. Často sa odhaduje, že 25 000 súkromných bytov je nezákonných, ako [https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verzuser/airbnb-paris-102.html). Správa mesta Paríž prijala opatrenia na podniknutie opatrení proti špekuláciám o prenájme. Nový katalóg opatrení, ktorý je v platnosti od januára 2025, upozorňuje osobitnú pozornosť na prenájom hlavného domu: Toto môže byť ponúknuté turistom iba 90 dní v roku.

Politické úsilie nie je bez odporu. Hoteliers v Paríži už podal žaloby proti bytom sviatkov, zatiaľ čo Airbnb sám vyjadruje obavy, že nové požiadavky by mohli mať negatívny vplyv na nájomcov a miestne hospodárstvo. Napriek tomu existuje stále prísnejší priebeh obchodného využívania životného priestoru v iných mestách, ako sú Berlín, Hamburg a Mníchov. Tieto mestá majú svoje vlastné nariadenia týkajúce sa zneužívania životného priestoru, ktoré nedávno sprísnili nové zákony.

nariadenia o zálohe

Celkovo je krátkodobý prenájom prostredníctvom platforiem ako Airbnb konfrontovaný s dlhotrvajúcimi predpismi v mnohých mestách. Konverzia pravidelných apartmánov na dovolenkové ubytovanie zbavuje trh s nehnuteľnosťami naliehavo potrebný obytný priestor, čo vedie k rastúcemu nájomnému a vysídleniu nájomcov. Mnohé mestá preto už vydali prísne zneužívanie predpisov, aby pôsobili proti tomuto trendu. Porušenie týchto predpisov môže byť potrestané pokutou až do výšky 500 000 EUR, čo zdôrazňuje závažnosť situácie.

Právna situácia okolo Airbnb a podobných platforiem sa v posledných rokoch drasticky zmenila, čo bolo podporené rozsudkom ECJ v roku 2020. Tento rozsudok posilňuje regulačné možnosti miest. Nový proces digitálnej registrácie pre hostiteľov, ktorý sa teraz zavádza v mnohých krajinách, by mal pomôcť, aby sa nájom stal transparentnejším a chránila práva nájomcov.

Zmes politických iniciatív a rastúci tlak na platformy, ako je Airbnb, ukazuje, že téma krátkodobého prenájmu nie je iba súčasná a výbušná v celej Európe.