Zelení požadujú dôsledné opatrenia proti nelegálnym schránkam na kľúče!

Zelení požadujú dôsledné opatrenia proti nelegálnym schránkam na kľúče!

Diskusia o krátkodobých prenájmoch cez platformy ako Airbnb je vo Viedni čoraz hlasnejšia. Najmä mestská časť Neubauer je terčom kritiky, pretože Zelení podali na okresné zastupiteľstvo žiadosť, ktorá je namierená proti nelegálnemu používaniu schránok na kľúče na verejných priestranstvách. Tieto boxy umožňujú potenciálnym hosťom anonymný prístup k mnohým apartmánom Airbnb nachádzajúcich sa v siedmom obvode. Podľa meinkreis.at existuje viac ako 700 takýchto ponúk, čo vedie k citeľnému nedostatku prenájmov v regióne a rastu cien.

Christoph Schuster, vedúci kancelárie okresnej správy Neubau, poukazuje na to, že tieto skrinky s kľúčmi sú nelegálne a že za ich odstránenie je zodpovedné oddelenie správy ciest (MA 28). V súčasnosti nie sú známe žiadne konkrétne umiestnenia schránok na kľúče. Mesto sa preto obracia na obyvateľov: sprepitné je možné nahlásiť cez aplikáciu „Sag’s Vienna“. Celkový cieľ? Získať späť obytný priestor odobratý obyvateľom Neubauer a zvýšiť prekážky pre komerčné krátkodobé prenájmy. Politici z dlhodobého hľadiska dokonca smerujú k plošnému zákazu takýchto prenájmov v obytných zónach.

Európsky problém

Podobné výzvy nemožno pozorovať len vo Viedni. Proti nelegálnym schránkam na kľúče a krátkodobým prenájmom zasahujú aj ďalšie európske mestá, napríklad Paríž. Odhaduje sa, že 25 000 súkromných dovolenkových apartmánov je tam často nelegálnych, ako uvádza tagesschau.de. Parížska mestská vláda prijala opatrenia na potlačenie špekulácií s prenájmom. Nový katalóg opatrení, ktorý je v platnosti od januára 2025, upozorňuje najmä na prenájom hlavných rezidencií: Ten môže byť turistom ponúkaný len na 90 dní v roku.

Politické snahy nie sú bez odporu. Hotelieri v Paríži už podali žaloby na súkromné ​​dovolenkové byty, zatiaľ čo samotná spoločnosť Airbnb vyjadrila obavy, že nové požiadavky by mohli mať negatívny vplyv na prenajímateľov a miestnu ekonomiku. Napriek tomu sa čoraz prísnejší postoj proti komerčnému využívaniu obytných priestorov presadzuje aj v iných mestách ako Berlín, Hamburg či Mníchov. Tieto mestá majú svoje vlastné nariadenia o sprenevere bytov, ktoré nedávno sprísnili nové zákony.

Predpisy na vzostupe

Celkovo je jasné, že krátkodobé prenájmy prostredníctvom platforiem, ako je Airbnb, sú v mnohých mestách konfrontované s dlho očakávanými nariadeniami. Premena bežných bytov na dovolenkové ubytovanie pripravuje trh s bývaním o naliehavo potrebný životný priestor, čo vedie k zvyšovaniu nájomného a vysídľovaniu nájomníkov. Mnohé mestá už prijali prísne nariadenia o sprenevere, aby čelili tomuto trendu. Porušenie týchto predpisov môže byť potrestané pokutou až do výšky 500 000 eur, čo podčiarkuje vážnosť situácie.

Právna situácia okolo Airbnb a podobných platforiem sa v posledných rokoch drasticky zmenila, čo bolo podporené rozsudkom Európskeho súdneho dvora z roku 2020. Toto rozhodnutie posilňuje regulačné možnosti miest. Nový proces digitálnej registrácie pre hostiteľov, ktorý sa teraz zavádza v mnohých krajinách, má pomôcť sprehľadniť prenájmy a chrániť práva nájomníkov.

Mix politických iniciatív a rastúceho tlaku na platformy ako Airbnb ukazuje, že téma krátkodobých prenájmov je aktuálna a výbušná nielen vo Viedni, ale v celej Európe.