Verzii cer măsuri consistente împotriva cutiilor ilegale pentru chei!

Verzii cer măsuri consistente împotriva cutiilor ilegale pentru chei!

Discuția despre închirierile pe termen scurt prin platforme precum Airbnb devine din ce în ce mai puternică în Viena. Districtul Neubauer, în special, este în centrul criticilor, deoarece Verzii au depus o cerere la consiliul raional care este îndreptată împotriva utilizării ilegale a cutiilor cu chei în spațiile publice. Aceste cutii permit potențialilor oaspeți acces anonim la numeroase apartamente Airbnb situate în districtul al șaptelea. Potrivit meinkreis.at există peste 700 de astfel de oferte, ceea ce duce la o lipsă vizibilă de locuințe și la creșterea prețurilor de închiriere în regiune.

Christoph Schuster, directorul de birou al administrației districtului Neubau, subliniază că aceste cutii pentru chei sunt ilegale și că Departamentul de Administrare a Drumurilor (MA 28) este responsabil pentru îndepărtarea lor. În prezent, nu sunt cunoscute locații specifice ale cutiilor de chei. Prin urmare, orașul se adresează populației: sfaturile pot fi raportate prin aplicația „Sag’s Vienna”. Scopul general? Pentru a recâștiga spațiul de locuit luat de la populația Neubauer și pentru a crește obstacolele pentru închirierile comerciale pe termen scurt. Pe termen lung, politicienii vizează chiar o interdicție cuprinzătoare a unor astfel de închirieri în zonele rezidențiale.

O problemă europeană

Provocări similare nu pot fi observate numai la Viena. În alte orașe europene, precum Paris, se iau măsuri și împotriva cutiilor ilegale de chei și a închirierii pe termen scurt. Aproximativ 25.000 de apartamente de vacanță private sunt adesea ilegale, după cum relatează tagesschau.de. Guvernul orașului Paris a luat măsuri pentru a reprima speculațiile cu chirie. Un nou catalog de măsuri, care este în vigoare din ianuarie 2025, atrage o atenție deosebită asupra închirierii reședințelor principale: aceasta poate fi oferită turiștilor doar 90 de zile pe an.

Eforturile politice nu sunt lipsite de rezistență. Hotelierii din Paris au intentat deja procese împotriva apartamentelor private de vacanță, în timp ce Airbnb însuși și-a exprimat îngrijorarea că noile cerințe ar putea avea un impact negativ asupra chiriașilor și asupra economiei locale. Cu toate acestea, o poziție din ce în ce mai strictă împotriva utilizării comerciale a spațiului de locuit are loc și în alte orașe precum Berlin, Hamburg și München. Aceste orașe au propriile reglementări privind deturnarea locuințelor, care au fost recent înăsprite de noi legi.

Reglementări în ascensiune

În general, este clar că închirierile pe termen scurt prin intermediul unor platforme precum Airbnb se confruntă cu reglementări de mult așteptate în multe orașe. Transformarea apartamentelor obișnuite în locuințe de vacanță privează piața imobiliară de spațiul de locuit atât de necesar, ceea ce duce la creșterea chiriilor și la mutarea chiriașilor. Multe orașe au adoptat deja reglementări stricte privind deturnările pentru a contracara această tendință. Încălcările acestor reglementări pot fi pedepsite cu amenzi de până la 500.000 de euro, subliniind gravitatea situației.

Situația juridică din jurul Airbnb și platformelor similare s-a schimbat drastic în ultimii ani, ceea ce a fost susținut de o hotărâre a CEJ din 2020. Această hotărâre întărește opțiunile de reglementare ale orașelor. Noul proces de înregistrare digitală pentru gazde, care este acum introdus în multe țări, este menit să contribuie la transparența chiriilor și la protejarea drepturilor chiriașilor.

Combinația de inițiative politice și presiunea tot mai mare asupra platformelor precum Airbnb arată că subiectul închiriilor pe termen scurt este actual și exploziv nu numai în Viena, ci în toată Europa.