Medidas consistentes da demanda verde contra caixas de chave ilegais!

Medidas consistentes da demanda verde contra caixas de chave ilegais!

Neubau, Österreich - A discussão sobre aluguel de curto prazo sobre plataformas como o Airbnb está ficando mais alto em Viena. O foco das críticas é em particular, porque os verdes enviaram um pedido ao Conselho Distrital, que é direcionado contra o uso ilegal de caixas -chave no espaço público. Essas caixas permitem que os hóspedes em potencial acessem vários apartamentos do Airbnb, localizados no sétimo distrito. De acordo com [meinzirk.at] (https://www.meinbezirk.at/neubau/c-politik/gruene-kritisieren-luessel-schluessel boxing-uf-oefflichtichter-im-offtichter-room_a7386111111111) Preços de aluguel na região.

Christoph Schuster, gerente do escritório do gerente distrital do novo prédio, indica que essas caixas de chave são ilegais e o Departamento de Administração de Rua (MA 28) é responsável por sua remoção. Atualmente, não são conhecidos locais específicos de caixas -chave. A cidade é, portanto, destinada à população: as pistas podem ser relatadas através do aplicativo "Viena de SAG". O objetivo abrangente? Recuperar o espaço de estar retirado para a população de Neubauer e aumentar os obstáculos para aluguéis comerciais de curto prazo. A longo prazo, a política ainda se esforça por uma proibição abrangente de tais aluguéis em áreas residenciais.

Um problema europeu

Desafios semelhantes podem não apenas ser observados em Viena. Em outras cidades européias, como em Paris, por exemplo, caixas de chave ilegais e aluguel de curto prazo também são realizadas. Freqüentemente, estima-se que 25.000 apartamentos privados são ilegais, como relatado [https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verzuser/airbnb-paris-102.html). A administração da cidade de Paris tomou medidas para tomar medidas contra a especulação de aluguel. Um novo catálogo de medidas que está em vigor desde janeiro de 2025 chama atenção especial ao aluguel da casa principal: isso só pode ser oferecido a turistas 90 dias por ano.

Os esforços políticos não têm resistência. Os hoteleiros de Paris já entraram com ações contra apartamentos particulares de férias, enquanto o próprio Airbnb expressa preocupações de que os novos requisitos possam ter efeitos negativos nos inquilinos e na economia local. No entanto, há um curso cada vez mais rigoroso contra o uso comercial do espaço de vida em outras cidades como Berlim, Hamburgo e Munique. Essas cidades têm seus próprios regulamentos para o uso indevido de espaço de estar que foram recentemente apertados por novas leis.

Regulamentos sobre o avanço

No geral, o aluguel de curto prazo via plataformas como o Airbnb é confrontado com regulamentos há muito atrasados ​​em muitas cidades. A conversão de apartamentos regulares em acomodações de férias priva o mercado imobiliário precisava urgentemente de estar, o que leva ao aumento do aluguel e ao deslocamento dos inquilinos. Muitas cidades, portanto, já emitiram regulamentos estritamente usados ​​para combater essa tendência. As violações desses regulamentos podem ser punidas com multas de até 500.000 euros, o que sublinha a seriedade da situação.

A situação legal em torno do Airbnb e plataformas similares mudou drasticamente nos últimos anos, que foi sustentado por um julgamento de 2020 no TJE. Esse julgamento fortalece as opções regulatórias das cidades. O novo processo de registro digital para hosts, que agora também é introduzido em muitos países, deve ajudar a tornar o aluguel mais transparente e para proteger os direitos dos inquilinos.

A mistura de iniciativas políticas e a crescente pressão em plataformas como o Airbnb mostra que o tópico do aluguel de curto prazo não é apenas atual e explosivo em toda a Europa.