Zielone zapotrzebowanie spójne środki w stosunku do nielegalnych pudełek kluczowych!

Zielone zapotrzebowanie spójne środki w stosunku do nielegalnych pudełek kluczowych!

Neubau, Österreich - Dyskusja na temat czynszów krótkoterminowych na temat platform takich jak Airbnb staje się coraz głośniejsza w Wiedniu. W szczególności krytyka jest w szczególności, ponieważ Zieloni złożyli wniosek do rady okręgowej, która jest skierowana przeciwko nielegalnym użyciu kluczowych skrzynek w przestrzeni publicznej. Te pudełka umożliwiają potencjalnym gościom dostęp do licznych mieszkań Airbnb, które znajdują się w siódmej dzielnicy. Zgodnie z [meinzirk.at] (https://www.meinbezirk.at/neubau/c-politik/gruene-kritiseren-luessel-schluessel boks-im -efflichtichter-im-offlichtichter-room_a7386131) są więcej niż 700 takich, które oferuje, co nie ma miejsca na mieszkanie i Rising i Rising. Ceny wynajmu w regionie.

Christoph Schuster, kierownik biura kierownika okręgu nowego budynku, wskazuje, że te kluczowe pola są nielegalne, a Departament Administracji Street (MA 28) jest odpowiedzialny za ich usunięcie. Obecnie żadne konkretne lokalizacje kluczowych pól. Miasto jest zatem skierowane do populacji: wskazówki można zgłaszać za pośrednictwem aplikacji „SAG's Vienna”. Nadrzędny cel? Odzyskać wycofaną przestrzeń życiową dla ludności Neubauer i zwiększyć przeszkody w przypadku komercyjnych czynszów krótkoterminowych. W dłuższej perspektywie polityka dąży nawet do kompleksowego zakazu takich czynszów na obszarach mieszkalnych.

Problem europejski

Podobne wyzwania można zaobserwować nie tylko w Wiedniu. W innych miastach europejskich, takich jak w Paryżu, na przykład przeprowadzane są również nielegalne kluczowe pudełka i czynsze krótkoterminowe. Często istnieje około 25 000 prywatnych mieszkań nielegalnych, jak donosi [https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verzuser/airbnb-paris-102.html). Administracja Paris City podjęła działania w celu podjęcia działań przeciwko spekulacjom wynajmu. Nowy katalog środków, który obowiązuje od stycznia 2025 r., Zwraca szczególną uwagę na czynsz głównego domu: może być oferowany tylko 90 dni w roku.

Wysiłki polityczne nie są pozbawione oporu. Hotelarze w Paryżu złożyli już pozwy przeciwko prywatnym mieszkaniom wakacyjnym, podczas gdy sam Airbnb wyraża obawy, że nowe wymagania mogą mieć negatywny wpływ na najemców i lokalną gospodarkę. Niemniej jednak istnieje coraz bardziej surowy kurs przeciwko komercyjnej wykorzystaniu przestrzeni życiowej w innych miastach, takich jak Berlin, Hamburg i Monachium. Miasta te mają własne przepisy dotyczące niewłaściwego użycia przestrzeni życiowej, które niedawno zostały zaostrzone przez nowe przepisy.

Przepisy dotyczące zaliczki

Ogólnie krótkoterminowy czynsz za pośrednictwem platform, takich jak Airbnb, jest konfrontowany z dawno spóźnionymi przepisami w wielu miastach. Konwersja regularnych mieszkań na zakwaterowanie wakacyjne pozbawia rynku mieszkaniowego pilnie potrzebną przestrzeni życiowej, co prowadzi do rosnących czynszów i wysiedlenia najemców. W związku z tym wiele miast wydało już ściśle niewłaściwe stosowanie przepisów w celu przeciwdziałania tej trendu. Naruszenie tych przepisów można ukarać grzywny w wysokości do 500 000 euro, co podkreśla powagę sytuacji.

Sytuacja prawna wokół Airbnb i podobnych platform zmieniła się drastycznie w ostatnich latach, co zostało oparte na wyroku ECJ 2020. Wyrok ten wzmacnia opcje regulacyjne miast. Nowy cyfrowy proces rejestracji dla gospodarzy, który jest obecnie wprowadzany w wielu krajach, powinien pomóc w zwiększeniu przejrzystości wynajmu i ochrony praw najemców.

Mieszanka inicjatyw politycznych i rosnącej presji na platformy takie jak Airbnb pokazuje, że temat krótkoterminowego wynajmu jest nie tylko obecny i wybuchowy w całej Europie.