Zieloni żądają konsekwentnych środków przeciwko nielegalnym skrzynce na klucze!

Zieloni żądają konsekwentnych środków przeciwko nielegalnym skrzynce na klucze!

Dyskusja na temat wynajmu krótkoterminowego za pośrednictwem platform takich jak Airbnb staje się w Wiedniu coraz głośniejsza. Szczególnie dzielnica Neubauer jest przedmiotem krytyki, ponieważ Zieloni złożyli do rady dzielnicy wniosek skierowany przeciwko nielegalnemu używaniu skrzynek na klucze w przestrzeni publicznej. Boksy te umożliwiają potencjalnym gościom anonimowy dostęp do licznych apartamentów Airbnb zlokalizowanych w siódmej dzielnicy. Według meinkreis.at takich ofert jest ponad 700, co powoduje zauważalny niedobór mieszkań i rosnące ceny najmu w regionie.

Christoph Schuster, kierownik biura władz powiatu Neubau, zwraca uwagę, że te skrzynki na klucze są nielegalne i że za ich usunięcie odpowiada Wydział Administracji Drogowej (MA 28). Obecnie nie są znane żadne konkretne lokalizacje skrzynek z kluczami. Miasto zwraca się zatem do ludności: wskazówki można zgłaszać za pośrednictwem aplikacji „Sag’s Vienna”. Ogólny cel? Odzyskać przestrzeń życiową odebraną ludności Neubauer i zwiększyć przeszkody w zakresie krótkoterminowego wynajmu komercyjnego. W dłuższej perspektywie politycy dążą nawet do całkowitego zakazu tego typu najmu w strefach mieszkalnych.

Problem europejski

Podobne wyzwania można zaobserwować nie tylko w Wiedniu. W innych miastach europejskich, np. w Paryżu, podejmowane są również działania przeciwko nielegalnym skrzynce na klucze i wynajmowi krótkoterminowemu. Jak podaje tagesschau.de, szacunkowo 25 000 prywatnych apartamentów wakacyjnych jest tam często nielegalnych. Władze miasta Paryża podjęły działania mające na celu rozprawienie się ze spekulacjami dotyczącymi wynajmu. Nowy katalog rozwiązań, obowiązujący od stycznia 2025 r., zwraca szczególną uwagę na wynajem głównych rezydencji: może on być oferowany turystom wyłącznie przez 90 dni w roku.

Wysiłki polityczne nie pozostają bez oporu. Hotelarze w Paryżu złożyli już pozwy przeciwko prywatnym apartamentom wakacyjnym, a sam Airbnb wyraził obawy, że nowe wymogi mogą mieć negatywny wpływ na najemców i lokalną gospodarkę. Niemniej jednak coraz bardziej rygorystyczne stanowisko wobec komercyjnego wykorzystania przestrzeni życiowej panuje także w innych miastach, takich jak Berlin, Hamburg i Monachium. Miasta te mają własne przepisy dotyczące sprzeniewierzenia mieszkań, które ostatnio zostały zaostrzone przez nowe przepisy.

Przepisy w górę

Ogólnie rzecz biorąc, jasne jest, że wynajem krótkoterminowy za pośrednictwem platform takich jak Airbnb w wielu miastach boryka się z długoterminowymi przepisami. Przekształcenie zwykłych mieszkań w mieszkania wakacyjne pozbawia rynek mieszkaniowy pilnie potrzebnej powierzchni mieszkalnej, co prowadzi do wzrostu czynszów i wypierania najemców. Aby przeciwdziałać tej tendencji, wiele miast przyjęło już rygorystyczne przepisy dotyczące sprzeniewierzenia. Naruszenia tych przepisów mogą zostać ukarane karami finansowymi do 500 000 euro, co podkreśla powagę sytuacji.

Sytuacja prawna wokół Airbnb i podobnych platform zmieniła się drastycznie w ostatnich latach, co zostało potwierdzone orzeczeniem ETS z 2020 r. Orzeczenie to wzmacnia możliwości regulacyjne miast. Nowy, cyfrowy proces rejestracji gospodarzy, który jest obecnie wprowadzany w wielu krajach, ma na celu zwiększenie przejrzystości wynajmu i ochronę praw najemców.

Mieszanka inicjatyw politycznych i rosnąca presja na platformy takie jak Airbnb pokazuje, że temat wynajmu krótkoterminowego jest aktualny i wybuchowy nie tylko w Wiedniu, ale w całej Europie.