Žalieji reikalauja nuoseklių priemonių prieš nelegalias raktų dėžutes!

Žalieji reikalauja nuoseklių priemonių prieš nelegalias raktų dėžutes!

Diskusija apie trumpalaikę nuomą per tokias platformas kaip „Airbnb“ Vienoje tampa vis garsesnė. Ypač Neubauerio rajonas sulaukia kritikos, nes žalieji rajono tarybai pateikė prašymą, nukreiptą prieš neteisėtą raktų dėžučių naudojimą viešosiose erdvėse. Šios dėžutės leidžia potencialiems svečiams anonimiškai patekti į daugybę „Airbnb“ apartamentų, esančių septintame rajone. Pagal meinkreis.at tokių pasiūlymų yra daugiau nei 700, todėl regione pastebimai stinga būsto nuomos ir nuomos kainos.

Neubau rajono administracijos biuro vadovas Christophas Schusteris atkreipia dėmesį, kad šios raktų dėžutės yra nelegalios ir už jų išvežimą atsakingas Kelių direkcijos departamentas (MA 28). Šiuo metu nėra žinomos konkrečios raktų dėžės vietos. Todėl miestas kreipiasi į gyventojus: patarimus galima pranešti per „Sag’s Vienna“ programėlę. Bendras tikslas? Atgauti iš Neubauer gyventojų atimtą gyvenamąjį plotą ir padidinti komercinės trumpalaikės nuomos kliūtis. Ilgainiui politikai netgi siekia visapusiško tokios nuomos draudimo gyvenamosiose zonose.

Europos problema

Panašių iššūkių galima pastebėti ne tik Vienoje. Kituose Europos miestuose, pavyzdžiui, Paryžiuje, taip pat imamasi veiksmų prieš nelegalias raktų dėžutes ir trumpalaikę nuomą. Apytikriai 25 000 privačių atostogų butų dažnai yra nelegalūs, kaip praneša tagesschau.de. Paryžiaus miesto valdžia ėmėsi priemonių, kad pažabotų spekuliacijas nuoma. Naujame priemonių kataloge, kuris galioja nuo 2025 m. sausio mėn., ypatingas dėmesys skiriamas pagrindinių gyvenamųjų namų nuomai: turistams ji gali būti siūloma tik 90 dienų per metus.

Politinės pastangos neapsieina be pasipriešinimo. Paryžiaus viešbučių savininkai jau yra pateikę ieškinius dėl privačių atostogų butų, o pati Airbnb išreiškė susirūpinimą, kad nauji reikalavimai gali turėti neigiamos įtakos nuomininkams ir vietos ekonomikai. Nepaisant to, vis griežtesnė pozicija prieš komercinį gyvenamojo ploto naudojimą įsigali ir kituose miestuose, pavyzdžiui, Berlyne, Hamburge ir Miunchene. Šie miestai turi savo nuostatus dėl neteisėto būsto pasisavinimo, kuris neseniai buvo sugriežtintas naujais įstatymais.

Nuostatai kyla

Apskritai akivaizdu, kad trumpalaikė nuoma per tokias platformas kaip „Airbnb“ daugelyje miestų susiduria su seniai priimtais reglamentais. Įprastus apartamentus pakeitus į būstą poilsiui, būsto rinka netenka taip reikalingo gyvenamojo ploto, todėl kyla nuomos kainos, o nuomininkai persikelia. Daugelis miestų jau priėmė griežtas neteisėto pasisavinimo taisykles, kad būtų išvengta šios tendencijos. Už šių taisyklių pažeidimus gresia baudos iki 500 000 eurų, pabrėžiant situacijos rimtumą.

Teisinė padėtis, susijusi su Airbnb ir panašiomis platformomis, pastaraisiais metais smarkiai pasikeitė, o tai buvo paremta 2020 m. ETT sprendimu. Šis sprendimas sustiprina miestų reguliavimo galimybes. Naujas skaitmeninės šeimininkų registracijos procesas, kuris dabar pradedamas diegti daugelyje šalių, yra skirtas padaryti nuomą skaidresnę ir apsaugoti nuomininkų teises.

Politinių iniciatyvų derinys ir augantis spaudimas tokioms platformoms kaip Airbnb rodo, kad trumpalaikės nuomos tema yra aktuali ir sprogi ne tik Vienoje, bet ir visoje Europoje.