Žalia paklausa nuoseklios priemonės prieš nelegalias raktas!

Žalia paklausa nuoseklios priemonės prieš nelegalias raktas!

Neubau, Österreich - Diskusija apie trumpalaikę nuomą apie tokias platformas kaip „Airbnb“ vis garsesnė Vienoje. Visų pirma, pagrindinis dėmesys skiriamas kritikai, nes žalumynai pateikė paraišką rajono tarybai, kuri yra nukreipta prieš neteisėtą pagrindinių dėžučių naudojimą viešojoje erdvėje. Šios dėžutės suteikia potencialiems svečiams galimybę patekti į daugybę „Airbnb“ butų, esančių septintame rajone. Remiantis [Meinzirk.at] regione.

Naujojo pastato rajono vadovo biuro vadovas Christophas Schusteris rodo, kad šios raktinės dėžės yra neteisėtos, o gatvės administracijos departamentas (MA 28) yra atsakingas už jų pašalinimą. Šiuo metu nėra žinomos jokios konkrečios raktų dėžutės vietos. Todėl miestas yra skirtas gyventojams: įkalčių galima pranešti per programą „Sag's Vienna“. Pagrindinis tikslas? Norėdami susigrąžinti „Neubauer“ gyventojų gyvenamąją erdvę ir padidinti kliūtis komercinei trumpalaikei nuomai. Ilgainiui politika netgi siekia išsamiai uždrausti tokią nuomą gyvenamosiose vietose.

Europos problema

Panašius iššūkius galima ne tik pastebėti Vienoje. Taip pat vykdomos kituose Europos miestuose, tokiuose kaip Paryžiuje, pavyzdžiui, nelegalios raktų dėžutės ir trumpalaikės nuomos. Apskaičiuota, kad 25 000 privačių apartamentų yra neteisėta, nes [https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verzuser/airbnb-paris-102.html). Paryžiaus miesto administracija ėmėsi priemonių imtis veiksmų prieš spekuliacijas nuomai. Naujas priemonių katalogas, kuris galioja nuo 2025 m. Sausio mėn.

Politinės pastangos nėra be pasipriešinimo. Paryžiaus viešbučių savininkai jau pateikė ieškinius dėl privačių atostogų apartamentų, o pats „Airbnb“ išreiškia susirūpinimą, kad nauji reikalavimai gali turėti neigiamos įtakos nuomininkams ir vietos ekonomikai. Nepaisant to, yra vis griežtesnis kursas prieš komercinį gyvenamojo ploto naudojimą kituose miestuose, tokiuose kaip Berlynas, Hamburgas ir Miunchenas. Šie miestai turi savo netinkamo gyvenamojo ploto, kuriuos neseniai sugriežtino nauji įstatymai, taisyklės.

taisyklės dėl avanso

Apskritai, trumpalaikė nuoma per tokias platformas kaip „Airbnb“ susiduria su seniai pradintais reglamentais daugelyje miestų. Įprastų butų konvertavimas į atostogų apgyvendinimą atima iš skubiai reikalingos būsto rinkos, dėl kurios padidėja nuomos mokestis ir nuomininkų perkėlimas. Todėl daugelis miestų jau išleido griežtai netinkamo naudojimo taisykles, kad galėtų neutralizuoti šią tendenciją. Šių taisyklių pažeidimus galima nubausti baudomis iki 500 000 eurų, o tai pabrėžia situacijos rimtumą.

Teisinė padėtis aplink „Airbnb“ ir panašias platformas pastaraisiais metais drastiškai pasikeitė, kuriai buvo paremta 2020 m. ECJ sprendimas. Šis sprendimas sustiprina miestų reguliavimo galimybes. Naujasis skaitmeninio registracijos procesas šeimininkams, kurie dabar taip pat pristatomi daugelyje šalių, turėtų padėti padaryti nuomą skaidresnę ir apsaugoti nuomininkų teises.

Politinių iniciatyvų mišinys ir didėjantis spaudimas tokioms platformoms kaip „Airbnb“ rodo, kad trumpalaikės nuomos tema yra ne tik dabartinė ir sprogstanti visoje Europoje.