I Verdi chiedono misure coerenti contro le cassette delle chiavi illegali!

I Verdi chiedono misure coerenti contro le cassette delle chiavi illegali!

A Vienna il dibattito sugli affitti a breve termine tramite piattaforme come Airbnb diventa sempre più forte. Soprattutto il quartiere Neubauer è al centro delle critiche perché i Verdi hanno presentato al consiglio comunale un ricorso contro l'uso illegale di cassette portachiavi negli spazi pubblici. Questi box consentono ai potenziali ospiti l'accesso anonimo a numerosi appartamenti Airbnb situati nel settimo distretto. Secondo meinkreis.at ci sono più di 700 offerte di questo tipo, il che porta ad una notevole carenza di alloggi e all'aumento dei prezzi degli affitti nella regione.

Christoph Schuster, direttore dell'ufficio del distretto di Neubau, sottolinea che queste cassette per le chiavi sono illegali e che il Dipartimento dell'amministrazione stradale (MA 28) è responsabile della loro rimozione. Al momento non sono note posizioni specifiche delle cassette delle chiavi. La città si rivolge quindi alla popolazione: le mance possono essere segnalate tramite l’app “Sag’s Vienna”. L'obiettivo generale? Per riconquistare lo spazio abitativo sottratto alla popolazione Neubauer e aumentare gli ostacoli agli affitti commerciali a breve termine. A lungo termine i politici puntano addirittura ad un divieto totale di tali affitti nelle zone residenziali.

Un problema europeo

Sfide simili non si possono osservare solo a Vienna. Anche in altre città europee, come Parigi, si stanno adottando misure contro le cassette portachiavi illegali e gli affitti a breve termine. Si stima che circa 25.000 appartamenti privati ​​per vacanze siano spesso illegali, come riporta tagesschau.de. Il governo della città di Parigi ha adottato misure per reprimere la speculazione sugli affitti. Un nuovo catalogo di misure, in vigore da gennaio 2025, attira particolare attenzione sugli affitti delle abitazioni principali: questi possono essere offerti ai turisti solo per 90 giorni all'anno.

Gli sforzi politici non sono privi di resistenza. Gli albergatori di Parigi hanno già intentato causa contro gli appartamenti privati ​​per le vacanze, mentre la stessa Airbnb ha espresso preoccupazione per il fatto che i nuovi requisiti potrebbero avere un impatto negativo sugli affittuari e sull'economia locale. Tuttavia anche in altre città come Berlino, Amburgo e Monaco si sta affermando una posizione sempre più severa contro lo sfruttamento commerciale delle superfici abitative. Queste città hanno le proprie norme sull'appropriazione indebita di alloggi, che sono state recentemente inasprite da nuove leggi.

Regolamentazioni in aumento

Nel complesso, è chiaro che gli affitti a breve termine tramite piattaforme come Airbnb si confrontano con normative attese da tempo in molte città. La conversione di normali appartamenti in alloggi per le vacanze priva il mercato immobiliare dello spazio abitativo urgentemente necessario, provocando l’aumento degli affitti e lo spostamento degli inquilini. Molte città hanno già adottato severe norme sull’appropriazione indebita per contrastare questa tendenza. Le violazioni a queste norme possono essere punite con multe fino a 500.000 euro, a sottolineare la gravità della situazione.

La situazione giuridica che circonda Airbnb e piattaforme simili è cambiata drasticamente negli ultimi anni, il che è stato sostenuto da una sentenza della Corte di giustizia del 2020. Questa sentenza rafforza le opzioni normative delle città. Il nuovo processo di registrazione digitale per gli host, che viene ora introdotto in molti paesi, ha lo scopo di contribuire a rendere gli affitti più trasparenti e a proteggere i diritti degli inquilini.

Il mix di iniziative politiche e la crescente pressione su piattaforme come Airbnb dimostrano che il tema degli affitti a breve termine è attuale ed esplosivo non solo a Vienna, ma in tutta Europa.