A zöldek következetes intézkedéseket követelnek az illegális kulcsdobozok ellen!

A zöldek következetes intézkedéseket követelnek az illegális kulcsdobozok ellen!

Bécsben egyre hangosabb a vita a rövid távú bérlésről az olyan platformokon, mint az Airbnb. Különösen a Neubauer városrész került a bírálatok középpontjába, mert a Zöldek olyan kérelmet nyújtottak be a kerületi tanácshoz, amely a kulcsos dobozok közterületi illegális használata ellen irányul. Ezek a dobozok lehetővé teszik a potenciális vendégek névtelen hozzáférését számos, a hetedik kerületben található Airbnb apartmanhoz. A meinkreis.at szerint több mint 700 ilyen ajánlat van, ami a lakhatási árak és a növekvő régióban érezhető hiányhoz vezet.

Christoph Schuster, a neubaui kerületi adminisztráció irodavezetője rámutat, hogy ezek a kulcstartók illegálisak, és az Útigazgatási Osztály (MA 28) felelős eltávolításukért. Jelenleg nem ismert a kulcstartó dobozok konkrét helye. A város ezért megszólítja a lakosságot: a tippeket a „Sag’s Vienna” alkalmazáson keresztül lehet bejelenteni. Az általános cél? Visszaszerezni a neubaueri lakosságtól elvett életteret, és növelni a kereskedelmi rövid távú bérbeadás akadályait. Hosszú távon a politikusok még az ilyen bérbeadások átfogó betiltását is célozzák a lakóövezetekben.

Európai probléma

Hasonló kihívások nem csak Bécsben figyelhetők meg. Más európai városokban, például Párizsban is fellépnek az illegális kulcstartó dobozok és a rövid távú bérbeadás ellen. A becslések szerint a tagesschau.de szerint 25 000 magánlakás gyakran illegális. A párizsi városvezetés intézkedéseket hozott a bérleti spekuláció visszaszorítására. A 2025 januárja óta érvényben lévő új intézkedési katalógus külön felhívja a figyelmet a főbb lakóházak bérbeadására: ezt évente csak 90 napig lehet turistáknak kínálni.

A politikai erőfeszítések nem mentesek az ellenállástól. A párizsi szállodatulajdonosok már pert indítottak a magánlakások ellen, míg maga az Airbnb aggodalmának adott hangot amiatt, hogy az új követelmények negatív hatással lehetnek a bérlőkre és a helyi gazdaságra. Mindazonáltal más városokban, például Berlinben, Hamburgban és Münchenben is egyre szigorúbban lép fel az életterek kereskedelmi hasznosítása ellen. Ezeknek a városoknak saját szabályozásuk van a lakások visszaéléseire vonatkozóan, amelyeket a közelmúltban új törvények szigorítottak.

Szabályozások emelkednek

Összességében egyértelmű, hogy az olyan platformokon, mint az Airbnb, keresztül történő rövid távú bérlés sok városban régóta esedékes szabályozással szembesül. A rendes lakások üdülőszállásokká való átalakítása megfosztja a lakáspiacot a sürgősen szükséges lakóterülettől, ami a bérleti díjak emelkedéséhez és a bérlők kiszorulásához vezet. Sok város már szigorú hűtlen kezelési szabályokat fogadott el ennek a tendenciának az ellensúlyozására. E szabályok megsértése akár 500 000 eurós pénzbírsággal is sújtható, hangsúlyozva a helyzet súlyosságát.

Az Airbnb-vel és a hasonló platformokkal kapcsolatos jogi helyzet drasztikusan megváltozott az elmúlt években, amit az EB 2020-as ítélete is alátámasztott. Ez az ítélet megerősíti a városok szabályozási lehetőségeit. A sok országban most bevezetett új digitális regisztrációs eljárás a házigazdák számára a bérlések átláthatóbbá tételét és a bérlők jogainak védelmét hivatott segíteni.

A politikai kezdeményezések és az Airbnb-hez hasonló platformokra nehezedő növekvő nyomás azt mutatja, hogy a rövid távú bérlés témája nem csak Bécsben, hanem Európa-szerte aktuális és robbanásveszélyes.