Zeleni traže dosljedne mjere protiv ilegalnih pretinaca za ključeve!

Zeleni traže dosljedne mjere protiv ilegalnih pretinaca za ključeve!

U Beču je sve glasnija rasprava o kratkoročnom najmu putem platformi poput Airbnba. Posebno je okrug Neubauer u središtu kritika jer su Zeleni podnijeli zahtjev okružnom vijeću koji je usmjeren protiv nezakonite upotrebe pretinca za ključeve na javnim mjestima. Ove kutije omogućuju potencijalnim gostima anoniman pristup brojnim Airbnb stanovima koji se nalaze u sedmom okrugu. Prema meinkreis.at postoji više od 700 takvih ponuda, što dovodi do primjetne nestašice stanova i rasta cijena najma u regiji.

Christoph Schuster, voditelj ureda uprave okruga Neubau, ističe da su ove kutije za ključeve nezakonite i da je Odjel za cestovnu upravu (MA 28) odgovoran za njihovo uklanjanje. Trenutno nisu poznate konkretne lokacije pretinca s ključevima. Grad se stoga obraća stanovništvu: napojnice se mogu prijaviti putem aplikacije “Sag’s Vienna”. Opći cilj? Vratiti životni prostor koji je oduzet stanovništvu Neubauer i povećati prepreke za komercijalni kratkoročni najam. Dugoročno, političari čak ciljaju na sveobuhvatnu zabranu takvih najmova u stambenim zonama.

Europski problem

Slični izazovi ne mogu se vidjeti samo u Beču. U drugim europskim gradovima, poput Pariza, također se poduzimaju mjere protiv ilegalnih pretinaca s ključevima i kratkoročnog najma. Procjenjuje se da je tamo oko 25 000 privatnih apartmana za odmor često ilegalno, kako izvještava tagesschau.de. Gradske vlasti Pariza poduzele su mjere za suzbijanje špekulacija oko najma. Novi katalog mjera, koji je na snazi ​​od siječnja 2025., posebno skreće pozornost na najam glavnih rezidencija: ovo se može ponuditi turistima samo 90 dana u godini.

Politička nastojanja nisu bez otpora. Hotelijeri u Parizu već su podnijeli tužbe protiv privatnih apartmana za odmor, dok je sam Airbnb izrazio zabrinutost da bi novi zahtjevi mogli imati negativan utjecaj na iznajmljivače i lokalno gospodarstvo. Ipak, sve strožiji stav protiv komercijalnog korištenja životnog prostora zavladao je iu drugim gradovima poput Berlina, Hamburga i Münchena. Ti gradovi imaju svoje propise o otuđivanju stanova, koji su nedavno postroženi novim zakonima.

Propisi u porastu

Općenito, jasno je da se kratkoročni najam putem platformi kao što je Airbnb suočava s odavno zakašnjelim propisima u mnogim gradovima. Pretvaranje običnih stanova u smještaj za odmor lišava stambeno tržište prijeko potrebnog životnog prostora, što dovodi do povećanja stanarina i raseljavanja stanara. Mnogi su gradovi već donijeli stroge propise o pronevjeri kako bi spriječili ovaj trend. Kršenje ovih propisa može se kazniti novčanim kaznama do 500.000 eura, što naglašava ozbiljnost situacije.

Pravna situacija oko Airbnba i sličnih platformi drastično se promijenila posljednjih godina, što je poduprto presudom ECJ-a iz 2020. Ova presuda jača regulatorne mogućnosti gradova. Novi digitalni postupak registracije za domaćine, koji se sada uvodi u mnogim zemljama, ima za cilj pomoći da iznajmljivanje postane transparentnije i zaštiti prava stanara.

Mješavina političkih inicijativa i sve većeg pritiska na platforme poput Airbnb-a pokazuje da je tema kratkoročnog najma aktualna i eksplozivna ne samo u Beču, već i u cijeloj Europi.