¡Los Verdes exigen medidas consecuentes contra las cajas de llaves ilegales!

¡Los Verdes exigen medidas consecuentes contra las cajas de llaves ilegales!

El debate sobre los alquileres a corto plazo a través de plataformas como Airbnb es cada vez más fuerte en Viena. Especialmente el distrito de Neubauer es objeto de críticas, porque los Verdes han presentado al consejo del distrito una solicitud contra el uso ilegal de cajas de llaves en espacios públicos. Estas cajas permiten a los huéspedes potenciales acceder de forma anónima a numerosos apartamentos de Airbnb situados en el séptimo distrito. Según meinkreis.at hay más de 700 ofertas de este tipo, lo que provoca una notable escasez de viviendas y un aumento de los precios de los alquileres en la región.

Christoph Schuster, director de la administración del distrito de Neubau, señala que estas cajas de llaves son ilegales y que el departamento de administración de carreteras (MA 28) es responsable de su retirada. Actualmente no se conocen ubicaciones específicas de las cajas de llaves. Por lo tanto, la ciudad se dirige a la población: las propinas se pueden enviar a través de la aplicación "Sag's Vienna". ¿El objetivo general? Recuperar el espacio habitable arrebatado a la población de Neubauer y aumentar los obstáculos para el alquiler comercial a corto plazo. A largo plazo, los políticos incluso aspiran a una prohibición total de este tipo de alquileres en zonas residenciales.

Un problema europeo

No sólo en Viena se pueden observar desafíos similares. En otras ciudades europeas, como París, también se están tomando medidas contra las cajas de llaves ilegales y los alquileres de corta duración. Se estima que allí unos 25.000 apartamentos privados de vacaciones suelen ser ilegales, como informa tagesschau.de. El gobierno de la ciudad de París ha tomado medidas para acabar con la especulación con el alquiler. Un nuevo catálogo de medidas, en vigor desde enero de 2025, llama especialmente la atención sobre el alquiler de viviendas principales: sólo podrá ofrecerse a los turistas durante 90 días al año.

Los esfuerzos políticos no están exentos de resistencia. Los hoteleros de París ya han presentado demandas contra los apartamentos privados de vacaciones, mientras que la propia Airbnb ha expresado su preocupación de que los nuevos requisitos puedan tener un impacto negativo en los inquilinos y la economía local. Sin embargo, en otras ciudades como Berlín, Hamburgo y Múnich se está imponiendo una postura cada vez más estricta contra el uso comercial de los espacios habitables. Estas ciudades tienen sus propias normas sobre la apropiación indebida de viviendas, que recientemente han sido endurecidas por nuevas leyes.

Regulaciones en aumento

En general, está claro que los alquileres a corto plazo a través de plataformas como Airbnb se enfrentan a regulaciones que deberían haberse hecho hace mucho tiempo en muchas ciudades. La conversión de apartamentos normales en alojamientos vacacionales priva al mercado inmobiliario de un espacio habitable que se necesita con urgencia, lo que provoca un aumento de los alquileres y el desplazamiento de los inquilinos. Muchas ciudades ya han aprobado estrictas normas sobre apropiación indebida para contrarrestar esta tendencia. Las violaciones de estas normas pueden ser castigadas con multas de hasta 500.000 euros, lo que subraya la gravedad de la situación.

La situación legal que rodea a Airbnb y plataformas similares ha cambiado drásticamente en los últimos años, lo que fue respaldado por una sentencia del Tribunal de Justicia de 2020. Este fallo fortalece las opciones regulatorias de las ciudades. El nuevo proceso de registro digital para anfitriones, que ahora se está introduciendo en muchos países, tiene como objetivo ayudar a que los alquileres sean más transparentes y proteger los derechos de los inquilinos.

La combinación de iniciativas políticas y presión creciente sobre plataformas como Airbnb muestra que el tema de los alquileres a corto plazo es actual y explosivo no sólo en Viena, sino en toda Europa.