Zelení požadují důsledná opatření proti nelegálním schránkám na klíče!

Zelení požadují důsledná opatření proti nelegálním schránkám na klíče!

Diskuze o krátkodobých pronájmech přes platformy jako Airbnb je ve Vídni stále hlasitější. Zejména čtvrť Neubauer je terčem kritiky, protože zelení podali k městskému zastupitelstvu žádost, která je namířena proti nelegálnímu používání schránek na klíče na veřejných prostranstvích. Tyto boxy umožňují potenciálním hostům anonymní přístup do mnoha apartmánů Airbnb nacházejících se v sedmém obvodu. Podle meinkreis.at existuje více než 700 takových nabídek, což vede k citelnému nedostatku nájmů v regionu a růstu cen.

Christoph Schuster, vedoucí kanceláře okresní správy Neubau, poukazuje na to, že tyto schránky na klíče jsou nezákonné a že za jejich odstranění je odpovědný odbor správy silnic (MA 28). V současné době nejsou známa žádná konkrétní umístění schránek na klíče. Město se proto obrací na obyvatelstvo: spropitné lze hlásit prostřednictvím aplikace „Sag’s Vienna“. Celkový cíl? Získat zpět životní prostor odebraný obyvatelům Neubauer a zvýšit překážky pro komerční krátkodobé pronájmy. Politici dlouhodobě usilují dokonce o plošný zákaz takových pronájmů v obytných zónách.

Evropský problém

Podobné výzvy nelze pozorovat pouze ve Vídni. Proti nelegálním schránkám na klíče a krátkodobým pronájmům se zasahují i ​​v dalších evropských městech, jako je Paříž. Odhaduje se, že 25 000 soukromých prázdninových apartmánů je zde často nelegálních, jak uvádí tagesschau.de. Vláda Paříže přijala opatření k potlačení spekulací s pronájmem. Nový katalog opatření, který platí od ledna 2025, upozorňuje zejména na pronájem hlavních rezidencí: Ten smí být turistům nabízen pouze na 90 dní v roce.

Politické snahy nejsou bez odporu. Hoteliéři v Paříži již podali žaloby na soukromé prázdninové byty, zatímco samotná Airbnb vyjádřila obavy, že by nové požadavky mohly mít negativní dopad na pronajímatele a místní ekonomiku. Stále přísnější postoj proti komerčnímu využití obytných prostor se nicméně prosazuje i v dalších městech, jako je Berlín, Hamburk nebo Mnichov. Tato města mají své vlastní předpisy o zpronevěře bydlení, které byly v poslední době zpřísněny novými zákony.

Předpisy na vzestupu

Celkově je jasné, že krátkodobé pronájmy prostřednictvím platforem, jako je Airbnb, se v mnoha městech potýkají s dávno promlčenými předpisy. Přeměna běžných bytů na prázdninové ubytování připravuje trh s bydlením o naléhavě potřebný životní prostor, což vede k růstu nájemného a vysídlování nájemníků. Mnoho měst již přijalo přísná nařízení o zpronevěře, aby tomuto trendu čelila. Porušení těchto předpisů může být potrestáno pokutami až do výše 500 000 eur, což podtrhuje vážnost situace.

Právní situace kolem Airbnb a podobných platforem se v posledních letech drasticky změnila, což bylo podpořeno rozhodnutím Evropského soudního dvora z roku 2020. Toto rozhodnutí posiluje regulační možnosti měst. Nový proces digitální registrace pro hostitele, který se nyní zavádí v mnoha zemích, má pomoci zprůhlednit pronájmy a chránit práva nájemníků.

Mix politických iniciativ a rostoucího tlaku na platformy jako Airbnb ukazuje, že téma krátkodobých pronájmů je aktuální a výbušné nejen ve Vídni, ale v celé Evropě.