Зелените настояват за последователни мерки срещу незаконните кутии за ключове!

Зелените настояват за последователни мерки срещу незаконните кутии за ключове!

Дискусията за краткосрочните наеми чрез платформи като Airbnb става все по-шумна във Виена. Кварталът Neubauer по-специално е във фокуса на критиките, тъй като Зелените подадоха заявление до областния съвет, което е насочено срещу незаконното използване на кутии за ключове на обществени места. Тези кутии позволяват на потенциалните гости анонимен достъп до множество апартаменти на Airbnb, разположени в седми квартал. Според meinkreis.at има повече от 700 такива оферти, което води до осезаем недостиг на жилища и покачване на цените на наемите в региона.

Кристоф Шустер, офис мениджър на областната администрация Neubau, посочва, че тези кутии за ключове са незаконни и че Министерството на пътната администрация (MA 28) е отговорно за премахването им. Понастоящем не са известни конкретни местоположения на кутии с ключове. Поради това градът се обръща към населението: съветите могат да бъдат докладвани чрез приложението „Sag’s Vienna“. Общата цел? Да си възвърне жилищното пространство, отнето от населението на Neubauer и да увеличи препятствията за търговски краткосрочни наеми. В дългосрочен план политиците дори се стремят към пълна забрана на подобни наеми в жилищни зони.

Европейски проблем

Подобни предизвикателства не могат да се наблюдават само във Виена. В други европейски градове, като Париж, също се предприемат действия срещу незаконните кутии за ключове и краткосрочните наеми. Според tagesschau.de около 25 000 частни ваканционни апартамента там често са незаконни. Градската управа на Париж предприе мерки за пресичане на спекулациите с наеми. Нов каталог от мерки, който е в сила от януари 2025 г., обръща специално внимание на отдаването под наем на основни жилища: това може да се предлага на туристи само за 90 дни в годината.

Политическите усилия не остават без съпротива. Хотелиерите в Париж вече заведоха дела срещу частните ваканционни апартаменти, докато самата Airbnb изрази опасения, че новите изисквания могат да имат отрицателно въздействие върху наемателите и местната икономика. Въпреки това все по-строгата позиция срещу търговското използване на жилищното пространство се налага и в други градове като Берлин, Хамбург и Мюнхен. Тези градове имат свои собствени разпоредби относно незаконното присвояване на жилища, които наскоро бяха затегнати с нови закони.

Регулациите се увеличават

Като цяло е ясно, че краткосрочните наеми чрез платформи като Airbnb са изправени пред отдавна закъснели регулации в много градове. Преобразуването на обикновени апартаменти във ваканционно настаняване лишава жилищния пазар от така необходимото жизнено пространство, което води до покачване на наемите и изместване на наемателите. Много градове вече са приели строги разпоредби за злоупотреби, за да противодействат на тази тенденция. Нарушенията на тези разпоредби могат да бъдат наказани с глоби до 500 000 евро, което подчертава сериозността на ситуацията.

Правната ситуация около Airbnb и подобни платформи се промени драстично през последните години, което беше подкрепено от решение на Съда на ЕО от 2020 г. Това решение укрепва регулаторните възможности на градовете. Новият процес на цифрова регистрация за домакини, който сега се въвежда в много страни, има за цел да помогне за по-прозрачни наеми и да защити правата на наемателите.

Комбинацията от политически инициативи и нарастващия натиск върху платформи като Airbnb показва, че темата за краткосрочните наеми е актуална и експлозивна не само във Виена, но и в цяла Европа.