الطلب الأخضر تدابير متسقة ضد الصناديق الرئيسية غير القانونية!

الطلب الأخضر تدابير متسقة ضد الصناديق الرئيسية غير القانونية!

Neubau, Österreich - تنطلق المناقشة حول الإيجارات قصيرة الأجل حول منصات مثل Airbnb في فيينا. ينصب تركيز النقد على وجه الخصوص ، لأن الخضر قد قدم طلبًا إلى مجلس المقاطعة ، والذي يتم توجيهه مقابل الاستخدام غير القانوني للصناديق الرئيسية في المساحة العامة. تمكن هذه الصناديق الضيوف المحتملين من الوصول إلى العديد من شقق Airbnb الموجودة في المنطقة السابعة. وفقًا لـ [meinzirk.at] (https://www.meinbezirk.at/neubau/c-politik/gruene-kritisieren-luessel-schluessel boxing-ive-efflichter- im-offlichter-room_a7386131. أسعار الإيجار في المنطقة.

كريستوف شوستر ، مدير مكتب مدير المقاطعة في المبنى الجديد ، إلى أن هذه الصناديق الرئيسية غير قانونية وأن إدارة إدارة الشوارع (MA 28) مسؤولة عن إزالتها. لا توجد مواقع محددة من الصناديق الرئيسية معروفة حاليًا. لذلك تهدف المدينة إلى السكان: يمكن الإبلاغ عن أدلة عبر تطبيق "SAG’s Vienna". الهدف الشامل؟ لاستعادة مساحة المعيشة المسحوبة لسكان Neubauer وزيادة العقبات في الإيجارات التجارية قصيرة الأجل. على المدى الطويل ، تسعى السياسة حتى إلى حظر شامل على مثل هذه الإيجارات في المناطق السكنية.

مشكلة أوروبية

لا يمكن ملاحظة التحديات المماثلة فقط في فيينا. في المدن الأوروبية الأخرى ، كما هو الحال في باريس ، على سبيل المثال ، يتم أيضًا تنفيذ الصناديق الرئيسية غير القانونية والإيجارات قصيرة الأجل. غالبًا ما يكون هناك ما يقدر بنحو 25000 شقة خاصة غير قانونية ، كما ذكر [https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verzuser/airbnb-paris-102.html). اتخذت إدارة مدينة باريس تدابير لاتخاذ إجراءات ضد تكهنات الإيجار. يوجه كتالوج جديد من التدابير التي كانت سارية منذ يناير 2025 اهتمامًا خاصًا لاستئجار المنزل الرئيسي: لا يمكن تقديم هذا إلا للسياح لمدة 90 يومًا في السنة.

الجهود السياسية لا تخلو من المقاومة. قام أصحاب الفنادق في باريس بالفعل بتقديم دعاوى قضائية ضد شقق العطلات الخاصة ، في حين يعرب Airbnb نفسها عن مخاوف من أن المتطلبات الجديدة يمكن أن يكون لها آثار سلبية على المستأجرين والاقتصاد المحلي. ومع ذلك ، هناك مسار صارم بشكل متزايد ضد الاستخدام التجاري لمساحة المعيشة في مدن أخرى مثل برلين وهامبورغ وميونيخ. هذه المدن لديها لوائحها الخاصة لإساءة استخدام مساحة المعيشة التي تم تشديدها مؤخرًا بموجب قوانين جديدة.

اللوائح على التقدم

بشكل عام ، يواجه الإيجار قصير الأجل عبر منصات مثل Airbnb لوائح طويلة المدى في العديد من المدن. إن تحويل الشقق العادية إلى أماكن الإقامة في العطلات يحرم مساحة المعيشة التي تحتاج إلى سوق الإسكان ، مما يؤدي إلى ارتفاع الإيجارات وتشريد المستأجرين. لذلك ، أصدرت العديد من المدن بالفعل لوائح سوء استخدام صارمة من أجل مواجهة هذا الاتجاه. يمكن معاقبة انتهاكات هذه اللوائح بغرامات تصل إلى 500000 يورو ، مما يؤكد خطورة الوضع.

تغير الوضع القانوني حول Airbnb والمنصات المماثلة بشكل كبير في السنوات الأخيرة ، والتي تم دعمها بحكم ECJ 2020. هذا الحكم يعزز الخيارات التنظيمية للمدن. يجب أن تساعد عملية التسجيل الرقمية الجديدة للمضيفين ، والتي تم تقديمها الآن في العديد من البلدان ، على جعل الإيجار أكثر شفافية وحماية حقوق المستأجرين.

يوضح مزيج من المبادرات السياسية والضغط المتزايد على المنصات مثل Airbnb أن موضوع الإيجار قصير الأجل ليس فقط حاليًا ومتفجرًا في جميع أنحاء أوروبا.