الخضر يطالبون باتخاذ إجراءات متسقة ضد صناديق المفاتيح غير القانونية!

الخضر يطالبون باتخاذ إجراءات متسقة ضد صناديق المفاتيح غير القانونية!

أصبح النقاش حول الإيجارات قصيرة الأجل عبر منصات مثل Airbnb أعلى على نحو متزايد في فيينا. منطقة نويباور على وجه الخصوص هي محور الانتقادات لأن حزب الخضر قدم طلبًا إلى مجلس المنطقة موجه ضد الاستخدام غير القانوني لصناديق المفاتيح في الأماكن العامة. تسمح هذه الصناديق للضيوف المحتملين بالوصول المجهول إلى العديد من شقق Airbnb الواقعة في المنطقة السابعة. وبحسب موقع meinkreis.at فإن هناك أكثر من 700 عرض من هذا القبيل، مما يؤدي إلى نقص ملحوظ في المساكن وارتفاع أسعار الإيجارات في المنطقة.

ويشير كريستوف شوستر، مدير مكتب إدارة منطقة نيوباو، إلى أن صناديق المفاتيح هذه غير قانونية وأن إدارة إدارة الطرق (MA 28) هي المسؤولة عن إزالتها. لا يوجد حاليًا أي مواقع محددة لصناديق المفاتيح المعروفة. ولذلك فإن المدينة تخاطب السكان: يمكن الإبلاغ عن النصائح عبر تطبيق "Sag’s Vienna". الهدف العام؟ لاستعادة مساحة المعيشة المأخوذة من سكان نويباور ولزيادة العقبات أمام الإيجارات التجارية قصيرة الأجل. وعلى المدى الطويل، يهدف السياسيون إلى فرض حظر شامل على مثل هذه الإيجارات في المناطق السكنية.

مشكلة أوروبية

ولا يمكن ملاحظة تحديات مماثلة في فيينا فقط. وفي مدن أوروبية أخرى، مثل باريس، يتم أيضًا اتخاذ إجراءات ضد صناديق المفاتيح غير القانونية والإيجارات قصيرة الأجل. هناك ما يقدر بنحو 25000 شقة خاصة لقضاء العطلات غالبًا ما تكون غير قانونية، وفقًا لتقارير tagesschau.de. اتخذت حكومة مدينة باريس إجراءات صارمة ضد المضاربة على الإيجارات. يلفت كتالوج الإجراءات الجديد، الذي دخل حيز التنفيذ منذ يناير 2025، الانتباه بشكل خاص إلى استئجار المساكن الرئيسية: لا يجوز تقديم هذا للسياح إلا لمدة 90 يومًا في السنة.

والجهود السياسية لا تخلو من المقاومة. وقد رفع أصحاب الفنادق في باريس بالفعل دعاوى قضائية ضد شقق العطلات الخاصة، في حين أعربت Airbnb نفسها عن مخاوفها من أن المتطلبات الجديدة قد يكون لها تأثير سلبي على المستأجرين والاقتصاد المحلي. ومع ذلك، هناك موقف صارم بشكل متزايد ضد الاستخدام التجاري لمساحة المعيشة يترسخ أيضًا في مدن أخرى مثل برلين وهامبورغ وميونيخ. ولهذه المدن لوائحها الخاصة بشأن اختلاس المساكن، والتي تم تشديدها مؤخرًا بقوانين جديدة.

اللوائح في ارتفاع

بشكل عام، من الواضح أن الإيجارات قصيرة الأجل عبر منصات مثل Airbnb تواجه لوائح طال انتظارها في العديد من المدن. إن تحويل الشقق العادية إلى أماكن إقامة لقضاء العطلات يحرم سوق الإسكان من مساحة المعيشة التي تشتد الحاجة إليها، مما يؤدي إلى ارتفاع الإيجارات وتشريد المستأجرين. وقد أصدرت العديد من المدن بالفعل لوائح صارمة بشأن الاختلاس لمواجهة هذا الاتجاه. ويمكن معاقبة مخالفة هذه اللوائح بغرامات تصل إلى 500 ألف يورو، مما يؤكد خطورة الوضع.

لقد تغير الوضع القانوني المحيط بـ Airbnb والمنصات المماثلة بشكل جذري في السنوات الأخيرة، والذي تم دعمه بحكم محكمة العدل الأوروبية لعام 2020. وهذا الحكم يعزز الخيارات التنظيمية للمدن. تهدف عملية التسجيل الرقمي الجديدة للمضيفين، والتي يتم تقديمها الآن في العديد من البلدان، إلى المساعدة في جعل الإيجارات أكثر شفافية وحماية حقوق المستأجرين.

ويظهر مزيج المبادرات السياسية والضغوط المتزايدة على منصات مثل Airbnb أن موضوع الإيجارات قصيرة الأجل حديث ومتفجر ليس فقط في فيينا، بل في جميع أنحاء أوروبا.