Hemlig lista: Dessa gamla wienska byggnader hotas av rivning!

Hemlig lista: Dessa gamla wienska byggnader hotas av rivning!

Det är mycket spänning i Wien när det kommer till rivning av gamla byggnader. Ett mörkt kapitel i stadsplaneringen återupptas just nu: Hur profil Enligt uppgifter planerar SPÖ:s bostadstalesman, Peter Prack, åtgärder för att förhindra att gamla byggnader förfaller. Enstaka uppgifter om stadens demolerade föremål orsakar heta diskussioner. Prack har redan lämnat in en parlamentarisk fråga till Wiens bostadsråd Kathrin Gaál för att få adresserna till dessa så kallade rivna hus.

Stadsförvaltningens blyga tillvägagångssätt är inte förvånande: 2022 svarade Gaál på en liknande begäran, men vägrade senare under 2023 att ge information med hänvisning till dataskydd. Stadens argument är uppenbart: avslöjande kan leda till huk och därmed äventyra den allmänna säkerheten. En ödesdiger incident från 2014, som slutade med en massiv polisinsats, fungerar som ett varnande exempel på nervositeten i stadshuset.

Ett domstolsbeslut belyser saken

Förvaltningsdomstolen i Wien har nu beslutat att befolkningens rätt till information ska värderas högre än bostadsägarnas intressen. Det ledde till att staden efter bara ett och ett halvt år tvingades lämna ut adresserna. Övertonerna är höga och Prack planerar att köra runt dessa föremål för att se efter eventuella problem. Sedan tidigare är det känt att ägare ofta medvetet låter gamla hus förfalla för att minska de höga renoveringskostnaderna och motivera rivning.

Ett alarmerande exempel är byggnaden på Radetzkystrasse 24-28. Rivningen påbörjades här 2018 medan hyresgäster fortfarande bodde i huset. Prack varnar för en trend som han beskriver som ”flykt från hyreslagen”. Bostadsexperten Michael Klien tillägger att Wien ligger efter när det gäller att riva hus jämfört med andra delstater. År 2024 avslogs samtliga sex ansökningar om ekonomisk rivningsberedskap, medan tidigare åtta tillstånd beviljades som sökts innan de skärpta riktlinjerna.

Hyresgästrättigheter i fokus

Vilken roll spelar de spända relationerna mellan hyresgäster och hyresvärdar i denna debatt? Här gäller tydliga regler: Hyresgäster och hyresvärdar har olika rättigheter och skyldigheter, vilket beror på bostadsrättslagen (MRG). Hyror i gamla byggnader som byggts före den 9 maj 1945 är generellt sett föremål för strikta regler – från skydd mot uppsägning till hyresbegränsningar, som är en viktig rättslig grund för många hyresgäster. Det är desto mer explosivt när hyresgästerna blir osäkra på grund av förutsebara rivningsplaner.

En annan viktig punkt: Hyresgäster kan kontakta rådgivningscenter för att ta reda på om deras hyresavtal omfattas av den fullständiga tillämpningen av MRG. Arbetskammaren erbjuder med sin Gammal byggnad hyra check ett värdefullt stöd. Detta inkluderar en granskning av hyresavtalen och gör det möjligt att återkräva för höga hyror. Det är dock endast medlemmar i AK Wien som kan delta i detta program, vilket innebär ytterligare hinder för de drabbade.

Låt oss titta längre fram: Prack har redan meddelat att man kommer att fråga igen om Centimeterhuset vid Währinger Bälte 1 är bland de godkända rivningarna. De spända bostadsförhållandena i vår stad gör det tydligt att frågan om rivning och hyresgästrätter kommer fortsätta att vara på agendan. Framtiden för de gamla byggnaderna kommer att bero på både ägarnas intressen och hyresgästernas engagemang och vi kan se fram emot att se vilka åtgärder staden Wien kommer att vidta.